rivitalo, 2h,k,kph,s,wc,terassi,AKP

69 000 € • 58.5 m² • 1 179,49 €/m²

Pihlajakuja 13, 90460,
Oulunsalo, Oulunsalo

rivitalo, 2h,k,kph,s,wc,terassi,AKP

Pihlajakuja 13, 90460, Oulunsalo, Oulunsalo

69 000 €

58,5 m² • 1 179,49 €/m²

Yhtiövastike

175,00 €

Tontti

Oma

Kerros

1/ 1

Loistavalla pohjaratkaisulla varustettu rivitalokaksio Oulunsalon Pitkäkankaan asuinalueelta! Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin uudelle omistajalleen! Sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin edullisen vastikkeen (3€/m2) ja kovan vuokrakysynnän ansiosta .

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1989, ja taloyhtiöllä on OMA TONTTI! Yhtiössä julkisivumaalaus on toteutettu 2022 ja lumiesteet asennettu edellisenä vuonna. Katot on myös kunnostettu ja pinnoitettu vuonna 2019, ja sadevesijärjestelmät uusittiin 2020. Ulko-ovet on uusittu 2016 ja yläpohja lisäeristetty 2013. Lisäksi pienempiä remontteja on tehty pitkä liuta.

Itse huoneiston pohjaratkaisu on loistava, ja kaikki neliöt on käytetty todella järkevästi. Huoneiston keittiö ja kylpyhuone on remontoitu aikaisemman omistajan puolesta, ja ilmalämpöpumppu on asennettu 2022, jonka avulla lämmityskustannukset pysyvät kohtuullisina läpi vuoden. Säilytystilaa on mukavasti sisäänkäynnin yhteydessä olevan pihavaraston sekä kaapistojen ansiosta. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja suojaisalle piha-alueelle, jossa on runsaasti tilaa liikkua ja temmeltää. Autospaikkakin kuuluu asunnolle!

Sijainti kodilla on myös hyvä! Oulunsalon jäähalli, kaupat, päiväkodit sekä koulut sijaitsevat kaikki kilometrin säteellä. Lentokenttäkin on lähellä, ja Oulun keskustaan siirryt alle parissakymmenessä minuutissa.

Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Pohjakuva

59 m²

2h,k,kph,s,wc,terassi,AKP

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

69 000 €

1179 €/m²

Myyntihinta 69 000 €

Yhtiövastike 175,00 €

Hoitovastike 175,00 €

Vesimaksu 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 90,00 €

Muut kustannukset Autokatosvuokra 6,5€/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pihakivetykset 2001. Kaikkien huoneistojen varaajat uusittu 2005-2006. Villojen lisäys yläpohjaan, kattojen pesu 2008. Iv-kanavien puhdistus ja säätö, koneiden huollot 2011. Yläpohjan lisäeristys 2013. Terassiovien uusiminen 2015. Ulko-ovien uusiminen 2016. Räystäslaudoitusten korjaukset 2018. Kattojen kunnostus ja pinnoitus, alajuoksujen kuntotutkimukset 2019. Sadevesijärjestelmien uusiminen 2020. Lumiesteiden asennus 2021. Iv-kanavien puhdistus ja säätö, koneiden tarkastus 2021. Julkisivumaalaus, kuntoarvio 2022. Vesikaton korjaukset 2023. Rännikaivolinjojen ja sadeesiviemäreiden puhdistus, vesimittareiden uusinta huoneistoihin 2024.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: piha-aidan portin uusiminen D 8 huoneiston kohdalla (hoitovastikevaroin), salaojien videokuvaus, painehuuhtelu 2024. Tuuletustelineiden huoltomaalaus, ulkoseinän lisätutkimukset sokkelirakenteen kunnon määrittelemiseksi 2025. Ikkunatiivisteiden uusiminen ja ulko-ovien käyntiväylien korjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2026. Lumiesteiden lisäys takapihoille, pesuhuoneiden kuntokartoitus 2027. Asfaltin uusiminen parkkipaikalta ja etupihalta, maanpinnan muotoilu rakennusten viereltä, hinta laajuuden mukaan 2029.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Oulunsalon Karhumaa
Isännöitsijän yhteystiedot	Marja Iinatti
Kiinteistön nimi	Nurmikonleikkuut talkoilla asukkaiden kesken (jokainen vastaa omista alueistaan), lumityöt ulkoistettu.
Yhtiön tilat ja varustelu	Ulkovarasto (varasto yhteisille pihanhoitotarvikkeille.)
Energialuokka	E2018
Autokatosten määrä	14 kpl
Tontin pinta-ala	4m²
Tontin omistus	Oma