rivitalo, 2h,k,kph,s,vh,var.

82 000 € • 65.0 m² • 1 261,54 €/m²

Lautatie 17, 90800,
Pateniemi, Oulu

rivitalo, 2h,k,kph,s,vh,var.

Lautatie 17, 90800, Pateniemi, Oulu

82 000 €

65 m² • 1 261,54 €/m²

Yhtiövastike

413,00 €

Tontti

Vuokra

Kerros

1/ 2

Todella tilava saunallinen kaksio kaukolämpötalosta, johon on tehty mittavat korjaukset vuosina 2019-2021. Edulliseen hoitovastikkeeseen (3,50€ / m²) sisältyy lämmitys kaukolämmöllä. Tämä koti vapautuu todella pitkäaikaiselta omistajalta!

Kylpyhuone on saneerattu vedeneristeineen 2020. Keittiössä hyvin kaapistoja ja laskutilaa. Keittiökaapistojen ovet on uusittu vuonna 2015. Reilut säilytystilat, makuuhuoneesta löytyvän vaatehuoneen ansiosta sekä asunnon edessä pihavarasto. Omalle pyörällekin katettu alue. Suojaisalla takapihalla tilava terassi, aurinkoisen lännen ilmansuuntaan eli täällä voit nauttia ilta-auringosta kesäiltoina.

Mainio ja turvallinen valinta niin sijoitusasunnoksi kuin omaksi kodiksesi! Koko yhtiöön on tehty mittava nk. kengitysremontti vuosina 2020-2021, joten talon riskirakenteet on poistettu. Taloihin on lisäksi tehty harjakattomuutos 1995, kaukolämpökeskus uusittu, pihan kuivatusremontti tehty 2013, uusittu ikkunat 2007 ja paljon muuta. Autolle on pistokepaikkoja hyvin saatavilla (vuokraus taloyhtiöltä).

Rauhalliselta Itä-Patelan alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet niin Yliopistolle kuin kaupungin keskustaankin asti. Ostoskeskus Ideapark sekä muut Ritaharjun monipuoliset palvelut muutaman kilometrin päässä. Pateniemestä löytyy myös hyvät päivittäispalvelut isoine ruokakauppoineen vain 1,7 km päästä ja bussit kulkevat läheltä. Koulut ja useita päiväkoteja 2 km säteellä. Moottoritietä ajat Oulun keskustaan reilussa 10 minuutissa.

Sovi oma esittelyaikasi!
Janne Halunen p. 040 138 8665
janne.halunen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Pohjakuva

65 m²

2h,k,kph,s,vh,var.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

82 000 €

1262 €/m²

Myyntihinta 82 000 €

Yhtiövastike 413,00 €

Rahoitusvastike 185,00 €

Hoitovastike 227,00 €

Vesimaksu 18 € / hlö / kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 15 / kk

Muut kustannukset Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995

harjakatto, ulko-ovien ja lukkojen uusinta.

1997

patteritermostaattien uusinta.

2000

takaovien, eteläpuoleisten ulkoverhouksien + väliaitojen uusinta.

2007

lumiesteet takapihojen puolisille katoille, ikkunoiden uusinta.

2013

kaukolämmön alajakokeskus uusittu, pihan kuivatusremontti ja samassa yhteydessä uusittu tietoliikennekaapeloinnit kaikkiin huoneistoihin.

2013

kaukolämpökanaalit uusittu lämmönjakohuoneeseen ja B-talon sekä A- ja C-talon väliltä.

2013-2014

kolmen huoneiston vesivauriokorjaukset tehty.

2017

märkätila- ja vesikalustetarkastus.

2018

yhden huoneiston kengitysremontti.

2019

A-, B- ja C-talojen kuntotutkimukset, IV-kanavien nuohous.

2020

kantojen jyrsintä nurmialueelta.

2020-2021

kengitysurakka.

2022

paisunta-astia uusittu.

2022

märkätilakartoitus.

2023

lumiesteiden uusinta.

2023

maalausurakka.

2023

kattokorjaukset.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Tontin ympärysaita, metallikehysportit. Julkisivun huoltomaalaus (ei aurinkopuoli), väliaitojen uusiminen. IV-kanavien puhdistus. Palovaroittimien uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lautapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Maarit Hallikainen
Yhtiön tilat ja varustelu	Kaapeli-tv ja askarteluhuone
Tontin pinta-ala	6480m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra-aika	31.12.2030