kerrostalo, 2h,k,kph,parveke
148 000 € • 60.5 m2 • 2 446,28 €/m2
Urkupillintie 7,
00420,
Kannelmäki,
Helsinki
kerrostalo, 2h,k,kph,parveke
Urkupillintie 7, 00420, Kannelmäki, Helsinki
148 000 €
60,5 m2 • 2 446,28 €/m2
Yhtiövastike
434,58 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 3
Näytä asiakirjat: Urkupillintie 7
Tee tarjous: Urkupillintie 7
Viihtyisä ja tilavan kokoinen kaksio 60,5m² hyvässä yhtiössä. Taloyhtiötä on remontoitu kattavasti vuosien aikana ja nyt vastikkeetkin laskevat maalämpöön siirtymisen johdosta. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Tilava makuuhuone jossa reilusti kaappitilaa. Olohuone on valoisa ja tilava ja sinne mahtuu esim. työpiste. Keittiössä on hyvin laskutilaa ja kaappeja sekä hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Yhtiöllä on viihtyisä, vehreä ja lapsiystävällinen pihapiiri. Kotiovelta pääsee suoraan vieressä olevan puistoalueen ulkoilureiteille ja harrastuspaikkoihin. Koulut, päiväkodit, palvelut ja hyvät kulkuyhteydet lähietäisyydellä. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+k ja asunnossa on parveke rauhalliselle sisäpihalle.
+ maalämpö
+ edullinen vastike
+ kattavasti remontoitu, hyvä taloyhtiö
+ mahdollinen täydennysrakentaminen / rakennusoikeuden myynti
+ rauhallinen sijainti
Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan!
Hintatiedot
Velaton hinta
148 000 €
2446 €/m2
Myyntihinta 122 021 €
Velkaosuus 25 978 €
Yhtiövastike 434,58 €
Rahoitusvastike 201,65 €
Hoitovastike 232,93 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Muut kustannukset Autokatos paikka 40€/kk, sähkötolppa paikka 30€/kk ja kylmä autopaikka 20€/kk. Pesutupa/kuivaushuone 10€/kk tai 120€/vuosi.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
IV-kanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt, saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset/alapohjat, pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi, porrashuoneiden valaistus (liiketunnistimet, Ledit), salaojien kuntokartoitus ja kunnostus
2023-2022
MAALÄMPÖÖN siirtyminen ja LTO
2022-2020
Parvekekattojen uusimisia
2020
I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto
2019
Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, saunojen peruskorjaukset
2018
Poistoilmakoneiden uusinta
2017
Väestösuojien korjaukset, saunaosaston pesuhuoneen korjaukset, märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet), vesikattojen/läpivientien korjauksia
2016
Koodilukot oviin, aitojen korjaukset
2015
Uusittiin leikkipaikat
2013
Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot, uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika- ja sadevesiviemärit sekä osa kaivoista, saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet)
2011
Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle
2010-2009
Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen, lisäksi uusittiin kaikki teräsbetonielementtien saumat
2008
Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen, kiinteistön peruskuntoarvio
2007-2006
AB-CD saunarakennuksen/saunaosastojen peruskorjaus
2004
Uusittu kaukolämmön alajakokeskus
2003
Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat
2002
Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi
1997
Salaojien uusiminen
1991
Vesikaton kermien uusiminen, saunat ja talopesula
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028: 2022-2025 parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos) 2024 Puiden harvennukset piha-alueilla 2023-2024 Vesikattojen kuntotarkastus 2025-2026 Sähköautojen latauspaikat 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2024 Kattojen/parvekkeiden/julkisivujen pesut 2026 porrashuoneiden pinnat/maalaus Kiinteistökehittämishanke: 2021-2025 Tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Urkupillintie 7 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Petri Kukkonen, Braleva Oy Puh. 09-8013044 Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki petri.kukkonen@braleva.fi |
Energialuokka |
C2018 |
Autokatosten määrä |
38 |
Tontin pinta-ala |
10512m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
42690.65 |
Tontin vuokra-aika |
2040-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Urkupillintie 7
00420,
Kannelmäki,
Helsinki
