kerrostalo, 2h+k+kph+lasitettu parveke

177 000 € • 59.2 m² • 2 989,86 €/m²

Neulapadontie 4, 00920,
Myllypuro, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+kph+lasitettu parveke

Neulapadontie 4, 00920, Myllypuro, Helsinki

177 000 €

59,2 m² • 2 989,86 €/m²

Yhtiövastike

322,40 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 4

Parvekkeellinen kaksio hyvällä pohjaratkaisulla putkiremontoidusta yhtiöstä.

Tarjolla kodikas, tilava sekä muuttovalmis asunto, jonka pohjaa on hieman muokattu saaden keittiöstä suurempi ja makuuhuoneesta toimivamman kokoinen.

Pinnat ovat siistissä kunnossa ja kylpyhuone on remontoitu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Makuuhuoneessa ja eteisessä säilytyskaapistot. Asunnossa tilava lasitettu parveke kaksiosaisella ovella. Tämän kokoluokan parvekkeita harvoin näkee 60-luvun taloissa.

Rauhallinen hyvin pidetty taloyhtiö, pihalla grillipaikka, pyörävarasto ja asunnon kellarivarasto asunnon lähellä, tilava taloyhtiön sauna ja suihkutilat. Yhtiön maksuvalmius oli edellisellä tilikaudella tilinpäätöstietojen mukaan erittäin hyvä.

Myllypuro on vehreä viihtyisä alue, jonka lukuisat kävelytiet luovat upeat puitteet ulkoiluun. Metsä kivenheiton päässä ja lähikauppa naapurissa. Itäkeskuksen palveluiden pariin pääset vierestä bussilla muutamassa minuutissa ja Myllypuron metroasemalle on kävelymatka. Kehä-1 nopeasti saavutettavissa omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi!

Myynti:

Lari Saarinen
040 763 3374
lari.saarinen@roof.fi

Pohjakuva

59 m²

2h+k+kph+lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

177 000 €

2990 €/m²

Myyntihinta 170 536 €

Velkaosuus 6 463 €

Yhtiövastike 322,40 €

Rahoitusvastike 60,05 €

Hoitovastike 262,35 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 17

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vanhojen kylmiöiden pintaremontti 2023 Leikkipaikan kunnostus 2023 Saunan lauteiden uusiminen 2022 Jäteaseman uusiminen 2022 Maalämmön selvitysprojekti (maalämpöön ei siirrytä). 2022 Jäteaseman suunnittelutyö ja maaperän koeporaus 2021 Kylmiöiden purku ja niiden uusiokäytön suunnittelu 2021 Tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta. 2021 Piha-aidan uusiminen 2021 Julkisivuremontin toteutus 2021 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu 2019-20 LVIS-linjasaneeraus (sis. vesikaton) 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2017 Parvekekaiteiden korjaus 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Vesikaton selvitystyö 2016 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2014 Sadevesiviemäreiden ja pystyviemäreiden puhdistus (CD portaat) 2012 Tuuletusparvekkeiden, kunnostus 2011 Pohja- ja tonttiviemärien puhdistus 2011 Vedenkäsittelylaite Bauer 2011 Saunaosasto, kunnostus, 2010 Kuntotutkimus: putket ja viemärit 2010 Vesikatto, osittainen korjaus 2010 Huoneisto, vesivahinko Ilmanvaihtokanava, puhdistus 2009 Lämmönvaihtimen s. korjaus; elinikää n 20 v. 2009 Katto, turvatuotteet, uusittu 2008 Piha-alue, vihertöitä 2008 Ilmoitustaulut, uusittu 2008 Ulko-ovien, ehostus 2008 Kaukolämpölaitteet, huolto 2008 Mankeli uusittu 2008 Antennijärjestelmän kunnostus 2008 Julkisivu, kunnostus 2006 Parvekkeet, rakentaminen 2006 Lämmitysverkko, termostaattien asennus 2003 Kaukolämpölaitteet, uusiminen, lämmönvaihdin 1997 Lukoston uusiminen 1996 Julkisivu, päätyjen lämpörappaus 1993 Ikkunat, uusiminen 1990 Katto, maalaus 1988 Porrashuoneiden maalaus 1988

Tulevat korjaukset ja remontit

-- 2024 Parvekeovien uusimisurakan valmistelu -- 2025 Parvekeovien uusiminen -- 2027 Poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys 2024 dokumentti on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys 2024 dokumentilla mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Neulapadontie 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Satu Salmi 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua
Yhtiön tilat ja varustelu	Koneellinen poisto-IV, Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Mankeli, Sauna, Askarteluhuone, Telia Taloyhtiölaajakaista10/10M.
Energialuokka	E2018
Autotallien määrä	12
Tontin pinta-ala	7184m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika	2025-12-31 00:00:00.000