rivitalo, 2h,k,kph,erill.wc,ter. ( YJ: 2h+k+s)

199 000 € • 60.0 m² • 3 316,67 €/m²

Kaarle Halmeen katu 1, 33720,
Hervanta, Tampere

rivitalo, 2h,k,kph,erill.wc,ter. ( YJ: 2h+k+s)

Kaarle Halmeen katu 1, 33720, Hervanta, Tampere

199 000 €

60 m² • 3 316,67 €/m²

Yhtiövastike

168,50 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tilava kaksio kahdella autopaikalla

Nyt tarjolla pintaremonttia nähnyt iso kaksio, jonka suuri huonekorkeus lisää tilantuntua entisestään. Pohjaratkaisu on käytännöllinen. Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä löytyy haluttu vaatehuone. Erillisestä kylpyhuoneesta löytyy tilaa kodinhoidolle ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Erillinen wc helpottaa kiireistä arkea. Keittiöstä löytyy paljon kaappi- sekä laskutilaa. Olohuoneesta käynti takapihalle. Säilytystilojenkaan osalta ei tarvitse huolehtia, sillä huoneiston yhteydessä on ulkovarasto.

Asunto Oy Hamletin Puisto on vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 22 asuinhuoneistosta ja 44 autopaikasta. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, pistokkeellinen katospaikka sekä kylmä ulkopaikka. Sähköauton latausmahdollisuus. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Sijainti on suojaisa tarjoten mainiot ulkoilumaastot. Hyvät julkiset yhteydet ratikkaa unohtamatta, eikä autollakaan mene kauaa keskustaan. Kaikki kattavat palvelut lähettyvillä päiväkodeista kauppakeskukseen.

Tervetuloa!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

60 m²

2h,k,kph,erill.wc,ter. ( YJ: 2h+k+s)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

199 000 €

3317 €/m²

Myyntihinta 199 000 €

Yhtiövastike 168,50 €

Hoitovastike 158,10 €

Vesimaksu 10.5 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasaus kerran vuodessa. Lämmityssähkö kuuluu osakkaan maksettavaksi. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2014

takapihan terassien pystypilareiden uusinta ja maalaus,

2015

kattoturvatuotteiden tarkistus ja puuttuneiden asennus,

2016

lattiapainumien tarkistus. Todettiin, että ovat asettuneet ns.normaalitasoon. Suoritettiin huoneistojen jalkalistojen asentaminen uudelleen.,

2017

Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö,

2018

A1rakenteiden liittymien tiiveyden korjaus ympäristöinsinöörin vaatimusten mukaan,

2019

autopaikkojen latauspaikkojen muuttaminen eParking järjestelmään,

2020

ilmavuotokorjauksia asunnot: A2, B4, C10, D11, E15, F20,

2021

huoneistojen jalkalistojen uusinta A2,C10,D11 ja E15, pihavalaistuksen hämäräkytkimien uusinta, kuntoarvion teettäminen,

2022

sadevesiviemäreiden/salaojien kuvaus ja kuntotarkastus, katot ja kourut, aitojen maalaus, lumiesteiden asennus E-talon katolle, muovinkeräyksen järjestäminen taloyhtiössä, sekajätteen syväkeräysastian säkin uusinta, varastojen kattojen korjaus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe,

2023

yhtiön rakennusten elementtisaumojen tarkastus

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

piha soraus/kivituhkaus tarvittaessa,

2024-2025

B-, C-, ja D-talojen kattojen lumiesteet,

2024-2026

autokatosten ja varastojen puuosien huoltomaalaus.

2025

akkukäyttöisten (10v) palovaroitinten hankinta yhtiölle,

2025-2027

terassien sisäpuolen puuosien ja otsalautojen huoltomaalaus,

2027-2028

tiilikattojen pinnoitukseen varautuminen Vuodelle

2024

suunnitelluista toimenpiteistä: isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kattojen lumiesteasiaa viedään juuri nyt hallituksen toimesta eteenpäin ja maalauksia on tehty tarpeen mukaan, pihojen sorastuksia ja kivituhkauksia ei ole tehty. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hamletin Puisto, Tampere
Isännöitsijän yhteystiedot	Lännen Isännöintipalvelut Oy Jari Suolahti 0444223193
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin ettei pihaa asfaltoida vaan piha-alueelle tehdään kivituhkaus. Pirkanmaan laatutalot Oy asetettiin 09.03.2010 konkurssiin. Rakennuttajan vastuulle kuuluvat takuukorjaukset suoritettiin vakuusrahoilla vuonna 2011. Yhtiökokous määrää yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden. Jokaisella huoneistolla on oma vesimittari, yhtiön hallitus päättää kylmävesimaksun suuruuden huoneistokohtaisesti. Huoneistokohtaiset vesimittarit, vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on käytössä hallituksen hyväksymä ja yhtiökokouksen vahvistama muutostyöohje, jota noudatetaan kaikissa osakkaiden suorittamissa remonteissa. E-todistus tehty 2014. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 02.02.2016 päätettiin luottolimiitin avaamisesta tarvittaessa hallituksen päätöksellä; maksimissaan 50 000 €. Yhtiössä on v. 2016 alussa tehty huoneistokartoitukset lattiapainumista. Lattiat painuneet ns. normaalitasolle. Korjaukset saatiin tehtyä valmiiksi marraskuussa.Tampereen kaupunki on määrännyt tupakkalain 79 §:n perusteella tupakointikiellon osakashallinnassa oleville takapihoille. Sähkö- ja hybridiautojen lataukseen E-tolpat päätetty hankkia kaikille autopaikoille. Huoneistojen lattiavuotoja tiivistetty massauksella osissa huoneistoissa. Samalla terassien ovien tiivistyksiä ja säätöjä tehty. Takan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Taloyhtiö tilaa nuohoukset keskitetysti. Nuohoustodistus tulee nuohouslaskun liitteenä. Tänä vuonna takat on nuohottu 10.09.2024.
Energialuokka	E2013
Tontin pinta-ala	9314m²
Tontin omistus	oma