luhtitalo, 2h+k+kph/s+käyttöullakko+parv+var
149 000 € • 59.0 m2 • 2 525,42 €/m2
Ketunkallio 4,
01820,
Klaukkala,
Nurmijärvi
luhtitalo, 2h+k+kph/s+käyttöullakko+parv+var
Ketunkallio 4, 01820, Klaukkala, Nurmijärvi
149 000 €
59 m2 • 2 525,42 €/m2
Yhtiövastike
354,20 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Ketunkallio 4
Tee tarjous: Ketunkallio 4
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja persoonalliseen kaksioon käyttöullakolla! Asunnon pinta-ala tarjoaa tilaa ja oman sopen myös esimerkiksi perheellisille, sillä käyttöullakkotila on mainio tila joko työskentelyyn, lasten omaksi tilaksi tai vaikkapa vieraille varattu soppi majoittumiseen. Tämä luhtitalon 2. kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Asunnon erikoisuutena on parvimainen käyttöullakko, johon pääsee suoraan olohuoneesta tukevia ja turvallisia portaita pitkin. Asunnon keittiö on suuri ja käytännöllinen, ja kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa myös pyykkihuollolle. Oman saunan löylyistä nautit aina kun haluat. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Asunnolle kuuluu oma autopaikka, jonka vuokra maksetaan kätevästi vastikkeen yhteydessä.
Asunnon sijainti on erinomainen. Kävelyetäisyydeltä löydät muun muassa ruokakauppoja, kuten S-Market ja K-Market, sekä useita päiväkoteja ja kouluja. Klaukkalan keskustan monipuoliset palvelut saavutat kävellen tai autolla hetkessä. Ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet aktiiviselle elämäntyylille.
Hintatiedot
Velaton hinta
149 000 €
2525 €/m2
Myyntihinta 139 071 €
Velkaosuus 9 928 €
Yhtiövastike 354,20 €
Rahoitusvastike 94,40 €
Hoitovastike 247,80 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 10
Muut kustannukset Vesimaksuennakkomaksuna henkilöluvun mukaan. YJ 5§: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittarien osoittamia kulutusmääriä. Ilmoitettu sähkön 9136kwh/vuosi kulutus vuoden 2022 kokonaiskulutus. Myyjällä ei ole tiedossa uudempia kulutuslukemia, sillä sähkösopimus on ollut vuokralaisen nimissä vuosien 2023 ja 2024 aikana. Ilmoitettu vuotuinen sähkön kulutus on sisältänyt, sekä lämmitys, että taloussähkön. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Yhtiökokoustiedote 14.5.2024: Päätettiin, että hallitus valtuutetaan perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin, että tilataan kattojen pinnoitus. Valtuutettiin hallitus tekemään tilaus parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta käyttäen enintään 15.000 € yhtiön hoitovaroja. Urakka on budjetoitu vuoden 2024 talousarvion korjauskuluihin.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2013
Väliaitojen kunnostus
2015
Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2015
A1 kosteusvaurion korjaus, pesuhuone + sauna + oh (pieni osa)
2015
Kalkinpoistolaite Watman ja vakiopainesäädin hankittu
2016
Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2016
Postilaatikoiden uusinta
2017
Väestönsuojan tarkastus
2017
Kalkinhajotuslaitteiden huolto
2017
Leikkipaikan kunnostus (turvamatto)
2018
Taloyhtiön liittäminen Telian valokuitu ja kaapeli-TV verkkoon
2018
Alapohjan koneellisen tuuletuksen asennus A ja B taloihin
2021
Yläpohjan tarkastus
2022
Alapohjan ilmavuotojen korjaus
2022
Sähköautojen parkkisähköpalveluun liittyminen, lämmitystolppien uusiminen
2022
Varastojen lattiapinnoituksen uusinta
2022
Yläpohjan tarkistusluukkujen asennus
2023
Jätekatoksen laajennus
2023
Piha-alueen portaiden kunnostus ja kaiteen asennus
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Vesikaton huolto / pinnoitus
2025
Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2026
Väliaitojen uusinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys
2024
on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Nurmijärven Ketunkallio 4 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4 01300 Vantaa Isännöitsijä Tuukka Tikkunen 010 755 6040 Vernissakatu 4, 00130 Vantaa |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiöllä 4 rakennusta: Talo A rivitalo, talo B luhtitalo, talo C varastorakennus ja talo D autokatos. |
Energialuokka |
G2013 |
Autokatosten määrä |
5 |
Tontin pinta-ala |
2875m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ketunkallio 4
01820,
Klaukkala,
Nurmijärvi
