kerrostalo, 2h+k+kkh
279 000 € • 52.5 m2 • 5 314,29 €/m2
Hämeentie 95,
00550,
Hermanni,
Helsinki
kerrostalo, 2h+k+kkh
Hämeentie 95, 00550, Hermanni, Helsinki
279 000 €
52,5 m2 • 5 314,29 €/m2
Yhtiövastike
262,50 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 6
Näytä asiakirjat: Hämeentie 95
Tee tarjous: Hämeentie 95
Tilava ja valoisa läpitalon kaksio lasitetulla parvekkeella!
Tämä asunto sijaitsee kätevästi lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä, joten arjen sujuvuus on taattu. Keittiö on erillinen ja tarjoaa hyvän tilan ruoanlaitolle. Makuuhuoneessa on käytännöllinen pieni vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia hetkistä ulkona ympäri vuoden. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti 2018.
– Uudistetut yhteiset tilat ja saunaosasto tarjoavat lisämukavuutta
Asuntoyhtiön upea ja moderni saunaosasto on uudistettu tarjoamaan asukkaille täydelliset puitteet rentoutumiseen. Tilassa on tyylikkäät saunatilat, jotka on suunniteltu viihtyisiksi ja käytännöllisiksi. Saunan jälkeen on mahdollisuus rentoutua viihtyisässä oleskeluhuoneessa, jossa voit nauttia rauhasta. Saunaosasto tarjoaa asukkaille paikan, jossa arjen kiireet unohtuvat.
Hermanni on yksi Helsingin trendikkäimmistä ja eloisimmista asuinalueista, joka yhdistää kaupunkielämän sykkeen ja rauhallisen asuinympäristön. Alueella on loistavat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin autollakin, ja kaupungin keskustaan on vain muutaman minuutin matka. Hermanni on tunnettu monipuolisista palveluistaan, kuten kahviloista, ravintoloista ja erikoisliikkeistä, jotka luovat alueelle ainutlaatuista urbaania tunnelmaa.
Alueen vetovoimaa lisää sen monimuotoinen arkkitehtuuri, jossa perinteiset, historialliset rakennukset sekoittuvat moderneihin uudiskohteisiin. Hermannissa asut lähekkäin kaiken, mitä kaupungissa voi tarjota kulttuuria, liikuntaa, puistoja ja viihtyisää kaupunkitunnelmaa. Tämä on alue, jossa yhdistyvät niin urbaani elämänrytmi kuin rauhallisempi asuinalueen tunnelma, tehden siitä erinomaisen valinnan niin nuorille kaupunkilaisille kuin vanhemmillekin asukkaille.
Tule ja koe Hermannin monipuolinen ja elävä ilmapiiri!
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+kh.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
279 000 €
5314 €/m2
Myyntihinta 279 000 €
Yhtiövastike 262,50 €
Hoitovastike 262,50 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesivastike(€/hlö/kk) 25.00 Vesivastikekorjaus(€/hlö/kk) 25.00 Saunamaksu(€/kk) 15.00 Autopaikkavuokra(€/kk) 30.00 Isännöitsijän tiedon mukaan (sähköposti 18.11.2024) hoitovastikkeelle odotetaan nousua 0,8€/m2. Tämä ei johdu pelkästään maavuokrasta vaan myös muusta yleisestä hintojen noususta esim. alv. 24% => 25,5%. Kevät yhtiökokous 15.5.2024: Päätettiin hissien peruskorjauksen ja uusinnan toteuttamisesta kokoukselle esitetyn vaihtoehdon 1 mukaisesti. Kustannusarvio on 264 744 euroa. Arvio kertasuorituksen osuudesta on 97,80 €/m2 ja pääomavastikkeen suuruudesta 1,22 €/m2/kk. Hallitus päättää kertasuorituksen perimisen aikataulusta ja pääomavastikkeen aloittamisen ajankohdasta. Yhtiökokouksen päätettyä toteuttaa hissiremontin peruskorjauksen ja uusinnan toteuttamisesta vaihtoehdon 1 mukaan, myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa 264 744 euron laina. Lisäksi päätettiin myöntää valtuudet isännöitsijälle ja/tai hallitukselle tarvittavien kiinnitysten hakemiseen ja panttausten hoitamiseen. Todettiin, että luottoaika remonttitilille on enintään 24 kuukautta ja remonttilainalle 10 vuotta. Keskusteltiin hissien peruskorjauksen kustannusten jaosta osakkaille. Koska yhtiöjärjestyksessä ei ole muuta mainintaa, maksaa korjaus saman verran kerroksesta riippumatta. Todettiin, että hallitus on valmistelemassa yhtiöjärjestysmuutosta ja tuo sen seuraavaan yhtiökokoukseen. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993
Etuikkunat asennettu
2000
Julkisivun pinnoitteet uusittu
2000
Hissien koneet ja sähköjärjestelmät uusittu
2000
Uusittu lämmönsiirrin, pumput ja automatiikkalaitteet
2002
Uusittu patteriventtiilit, sulkutulpat ja linjasulkuventtiilit
2005
Vesikatto uusittu
2009
Muurikivien rakentaminen kadulle
2012
Uusittu lukostot ja avaimet (Sento)
2013-2014
Poistoilmapuhaltimien uusiminen
2017-2018
LVIS-saneeraus
2018
Pesutupakoneiden ja laiteiden uusiminen
2018
Lämpökeskuksen uusiminen
2018
Linjasulkuventtiilien uusiminen
2018
Kellarikäytävien maalaus ja rappukäytävien maalaus ja kunnostus
2020
Salaojien tarkastus saunan pukuhuoneen osalta
2021
piha-asfaltin uusiminen
2023
Julkisivu puolen asfaltin korjaaminen
2023
Teräsovien huoltomaalaus
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Hissien kunnostus.
2025
Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien suunnittelutyö.
2025
Liikehuoneiden ikkunoiden ja ovien suunnittelutyö.
2026
Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta tai korjaus.
2026
Teräsovien huoltomaalaus.
2026
Liikehuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Hämeentie 95 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kallion isännöinti Timo Hätönen info@kallionissannointi.fi puh: 040 347 7007 |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
1835m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
92905.34 |
Tontin vuokra-aika |
2070-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Hämeentie 95
00550,
Hermanni,
Helsinki
