kerrostalo, 2h,keittiö,kph,s,lasitettu parveke

175 000 € • 47.5 m² • 3 684,21 €/m²

Porekuja 1, 00870,
Laajasalo, Helsinki

kerrostalo, 2h,keittiö,kph,s,lasitettu parveke

Porekuja 1, 00870, Laajasalo, Helsinki

175 000 €

47,5 m² • 3 684,21 €/m²

Yhtiövastike

338,80 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 3

Hissi

Valoisa hissitalon ylimmän kerroksen kaksio Laajasalossa!  

Kulmahuoneisto ylimmässä kerroksessa tulvii valoa. 
Asunnossa on erillinen keittiö ja tilavan kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna.
Iso lasitettu parveke kaakkoon lisää asumismukavuutta.

Taloyhtiö sijaitsee aivan luontopolkujen ja meren läheisyydessä Hevossalmessa. Saaren ostoskeskus palveluineen on noin 1,4 km päässä, ja lähikauppa noin 1 km.
Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenee raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi. Jo nyt pääsee lautalla kauppatorille kätevästi HSL-lipulla.

Yhtiöjärjestyksessä : 2 h+kk+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

175 000 €

3684 €/m²

Myyntihinta 172 608 €

Velkaosuus 2 391 €

Yhtiövastike 338,80 €

Rahoitusvastike 42,35 €

Hoitovastike 296,45 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikkavuokra, pistoke 15 €/kk. Autokatosvuokra 30 € / kk. Varastovuokra 26 € / kk. Hallituksella valtuudet periä tai perimättä jättää enintään kaksi hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa/salliessa. Ylimääräinen hoitovastike on peritty 08/2024. Vastuu huoneistojen parvekkeille asennettujen parvekelasien huollosta ja kunnostuksesta kuuluu osakkeen omistajalle.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Hissien uusiminen

2022

Sähköautojen latauslaitteiden asennus

2021

Porrashuoneen valaistuksen uusiminen

2019

Lämmönvaihtimen uusinta, pihavalaistuksen kunnostus

2018

Pihapäällysteen korjauksia ja kylpyhuonekorjauksia

2017

Kylpyhuoneiden korjauksia

2016

Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2015

Julkisivun ja parvekkeiuden huoltomaalaus ja -kunnostus Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja mittaus

2014

Viemäreiden huuntelu

2013

Vesikaton saumojen tiivistyksiä Sokkelin vierustan pintavedsien ohjaukjsen parannuksia

2012

Vesikaton paikkakorjauksia (tiivistykset)

2011

Julkisivukunostuksen suunnittelun kilpailutus B katon kunnostus

2010

Parkkipaikan aidan uusiminen Huotoajoliikenne väylän luiskaus Ajonesto puomin asennus D katon kunnostus Porrashuoneiden vaurioituneiden lattialaatoitusten korjaus Yläpohjan lisälämmöneristys

2009

Leikkialueen valaistusta lisätty

2008

A-talon katon kunnostus

2007

Kattoluukut uusittu Kaukolämmön perussäätö C-talon kattoläpivientien korjaus

2006

B -portaan ilmanvaihdon tasapainoitus

2004

Hissien kunnostus

2001

Parvekepielien kunnostus B-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen Elementtisaumojen korjaus Kiipeilytelineen uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2028

Lämmityksen tasapainoitus ja säätö, patteriventtilien uusiminen Porrashuoneiden huoltomaalaus Vesikattojen kunnostus Autokatoksen katon huolto Elementtisaumojen tarkastus Salaojien kuntotutkimus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Vuorenlahti
Isännöitsijän yhteystiedot	Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 0108213500 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Harju Antti Sähköposti: antti.harju@vuokki.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Kerhohuone (1 kpl), mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (1 kpl), väestönsuoja (1 kpl).
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	6062m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Hgin kaupunki. Sidottu elinkustannusindeksiin.
Tontin vuokra	75840.92
Tontin vuokra-aika	2050-12-31 00:00:00.000