kerrostalo, 2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

219 000 € • 44.5 m² • 4 921,35 €/m²

Siltavoudintie 4, 00640,
Oulunkylä, Helsinki

kerrostalo, 2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Siltavoudintie 4, 00640, Oulunkylä, Helsinki

219 000 €

44,5 m² • 4 921,35 €/m²

Yhtiövastike

354,22 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 3

Valoisa kaksio Oulunkylän torin läheisyydessä.

Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tarjoavat viihtyisän asumisen. Valoisa olohuone on avara ja siinä on runsaasti tilaa ruokailuryhmälle, tehden siitä ihanteellisen tilan sekä arkeen että juhlaan. Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, joten voit valmistaa ateriat rauhassa ja järjestelmällisesti. Makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti parisänky, ja huoneessa on valmiiksi asennetut kaapistot säilytystä varten. Lisäksi eteisessä on kaapistot, jotka helpottavat arjen tavaroiden säilytystä ja pitävät kodin siistinä.

Tämä upea ja valoisa kaksio sijaitsee aivan Oulunkylän torin vieressä, ja asunnon suuret etelään suuntaavat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014, ja kaikki muut pinnat, mukaan lukien keittiö, uusittiin vuonna 2018. Samalla kaikki kodinkoneet ja kalusteet on päivitetty. Keittiöstä löytyy astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kiertoilmauuni sekä mikroaaltouuni – kaikki mitä tarvitset moderniin arkeen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja suurimmat remontit, kuten julkisivu- ja parvekeremontti (20232024), lämmitysjärjestelmän uusiminen (2017) sekä linjasaneeraus (20132014), on jo tehty.

Loistavat liikenneyhteydet takaavat pääsyn eri puolille pääkaupunkiseutua: Helsingin keskustaan vain n. 10 minuutissa, lentoasemalle n. 20 minuutissa, Leppävaaraan n. 25 minuutissa, Itäkeskukseen n. 20 minuutissa ja Tapiolaan n. 40 minuutissa. Raide-Jokerin sekä Oulunkylän juna-aseman pysäkit löytyvät aivan nurkan takaa.

Oulunkylän ostoskeskus monipuolisine palveluineen, kuten S-Market ja apteekki, sijaitsee vain n. 200 metrin päässä. Oulunkylän urheilupuisto on myös kävelyetäisyydellä.

Asukkaiden käytössä on lisäksi mm. pesutupa, autopaikka ja sauna, jotka ovat saatavilla maksua vastaan.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän viihtyisää asumista ja erinomaista sijaintia, aivan palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

45 m²

2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

219 000 €

4921 €/m²

Myyntihinta 211 670 €

Velkaosuus 7 329 €

Yhtiövastike 354,22 €

Rahoitusvastike 69,42 €

Hoitovastike 284,80 €

Vesimaksu 28 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 22

Muut kustannukset Hallitukselle annetaan valtuudet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 1990 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 1994 Peltikattojen korjaus ja maalaus 1994 Julkisivujen maalaus 1996 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1997 IV-hormien nuohous 2001 Alapohjan tuuletusta korjattu 2003 Saunatilojen ja kerhotilan uusinta, pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden yhdistäminen 2005 B-talon salaojitus ja tonttiviemäri 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2007 C-talon salaojan ja viemärin uusiminen 2007 C-talon pihan asfaltointi 2008 Jäteaseman syväkeräyssäiliöiden asentaminen 2009 Rakennusten peltikattojen uusinta 2009 Harjantekijäntie 3 & 5 tonttiviemärin uusiminen 20132014 Linjasaneeraus 2014 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -lukitusjärjestelmä, urakoitsija Turvaykköset Oy 2016 Piha-alueen kunnostukset, kattojen maalaukset 2017 Lämmitysjärjestelmän uusinta 2018 Parvekkeellisten huoneistojen parvekeovien ja -ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto, yleisten tilojen ulko-ovien ja ikkunoi vaihto, liiketilojen metallisten ovi-ikkunarakenteiden vaihto, autotallien ovien vaihto 2019 Uusien energiatodistusten laadinta, Insinööritoimisto Vesitaito Oy Energiatehokkuusluokka F (2018), E-luku 211 (A-talo), 218 (B-talo), 221 (C-talo) 2019 Ilmastoinnin ja julkisivutöiden suunnittelu 2019 Saunan lauteiden osittainen uusinta 2020 Salaojien huuhtelu ja tutkinta 20202021 Taloyhtiön ilmanvaihdon kartoitus ja ilmanvaihtopiirustusten uudelleen piirtäminen 2021 Julkisivuremontin korjaustapasuunnittelu 20222023 Julkisivu- ja parvekekorjausten hankesuunnittelu, suunnittelutoimisto Afry Oy 2022 Osittainen salaojaremontti C-talon sisäpiha ja pääty, urakoitsija Spaaki Oy 2023 Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelu 2023 Jätekeräyspisteen parannus 2024 Taloyhtiösaunan pintaremontti, Palovaroittimien asennus kaikkiin huoniestoihin

Tulevat korjaukset ja remontit

Korjaukset päätetty 2023 Julkisivu- ja parvekeurakan toteutussuunnittelu: Hallitukselle on annettu valtuudet valita parhaaksi katsomansa suunnittelutoimisto toteuttamaan julkisivu- ja parvekeurakan toteutussuunnittelu. 2024 Julkisivu- ja parvekeurakan toteutus C-talon salaojien korjaussuunnittelu Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 2024 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2024 Palovaroittimien uusimiset 2024 Salaojaremontin suunnitelmien laadinta 2024 Saunan lauteiden uusinta ja kylpytilan saumojen uusimiset 2025 Kuntoarvion ja PTS:n laadinta sekä sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys 2026 Salaojaremontti Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Siltavoudintie 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Jarno Siren jarno.siren@hsi.fi 045 869 8809
Yhtiön tilat ja varustelu	Pesutupa, Kellarikomerot, Kuivaushuone, Väestönsuojat, Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, pesu- ja pukeutumishuoneineen, Kattilahuone Tietoliikennejärjestelmä: Taloyhtiölaajakaista 50M Kaapeli TV Ilmanvaihto: Koneellinen
Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	8008m²
Tontin omistus	oma