kerrostalo, 2h+k

314 000 € • 53.5 m² • 5 869,16 €/m²

Kontiontie 7, 02110,
Tapiola, Espoo

kerrostalo, 2h+k

Kontiontie 7, 02110, Tapiola, Espoo

314 000 €

53,5 m² • 5 869,16 €/m²

Yhtiövastike

527,16 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 4

Tässä ensimmäisen kerroksen pohjaratkaisussa on tilava olohuone, jonka yhteydestä on kulku makuuhuoneeseen. Tunnelmaa lisää kauniit Ranskalaiset lasiovet. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on varustettu omalla uloskäynnillä taloyhtiön takapihalle. Rauhallisen kulmahuoneiston ansiosta parveke luo viihtyisän lisätilan asunnolle. Keittiö kahdella seinällä tuo laskutilaa ja tarjoaa paikan ruokailuryhmälle. Kylpyhuone ja keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2010. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen liukuovikaapista, tilavasta vaatehuoneesta, sekä huoneiston häkkivarastosta, joka sijaitsee kätevästi samasta kerroksesta. Samassa ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös taloyhtiön saunatilat.

Tapiola “puutarhakaupunki” on luonnonläheinen alue Länsiväylän varrella. Tapiolan rakennutti pääosin Asuntosäätiö 1950- ja 1960-luvulla puutarhakaupungiksi, mistä kutsumanimi on tullut. Lähellä oleva Tapiolan metroasema palvelee Tapiolan keskustaa ja Urheilupuiston metroasema läntistä Tapiolaa. Tapiolan keskustan läpi kulkevia kevyen liikenteen väyliä parannetaan uusilla pyöräily- ja kävelyteillä. Lapsiystävälliseltä alueelta löytyy useampi päiväkoti sekä koulu ja Kauppakeskus Ainoasta löydät kaikki päivittäispalvelut.

Asunto-osakeyhtiö Isokontio on valmistunut vuonna 1956. Yhtiö sijaitsee omalla 6393,00 m² tontilla ja sen lämmitysmuotona on maalämpö. Yhtiöön kuuluu 65 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on suoritettu asianmukaisesti korjauksia sen historian aikana.

Muutama nosto:

-LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä sisältäen uusitut sähköt 2010
-Maalämpö 2020.
-Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen 2021-2022
-Salaojien uusiminen 2022

Tässä uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

54 m²

2h+k

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

314 000 €

5869 €/m²

Myyntihinta 280 064 €

Velkaosuus 33 935 €

Yhtiövastike 527,16 €

Rahoitusvastike 325,68 €

Hoitovastike 201,48 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Komerovuokrat 18,00 €/kk. Saunamaksut 1 / 14,00 €/kk. Yhtiökokous 22.3.2000 on päättänyt että yhtiö maksaa osakkaiden omatoimisten kylpyhuoneremonttien yhteydessä tehtävän vesieristystarkastusmaksun. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2024: -valtuutettiin hallitus perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa, sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita korkokannan muuttuessa. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne niin vaatii. -Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa avaamaan pankkitiliin yhdistetyn 40 000 € suuruisen luottolimiitin, jota käytetään esimerkiksi suunnittelemattomien, nopeita toimenpiteitä vaativien korjausten kustannusten kattamiseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Katon kuntokartoitus

2024

. Katon kuntoarvio tehty ja suositellut pikaisesti toteutettavat korjaukset on myös jo tehty.

2023

Piha-alueen kunnostus.

2022

Salaojien uusiminen.

2021

2022

Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen.

2021

Saunojen lauteiden uusiminen.

2020

Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöjärjestelmäksi.

2017

Bauer lämmitysverkoston vedenkäsittelylaitteisto, Ilmanvaihtokanavien puhdistus.

2015

Asunnon B10 makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunat uusittiin.

2014

Molok-syväkeräyssäiliöt asennettu.

2011

Pesukoneen uusinta, pyykkitelineiden uusinta ja keinujen sekä tarvittavat B-talon parvekkeiden betoniosien korjaukset.

2010

Linjasaneerausurakka perinteisellä tavalla toteutettuna sisältäen vesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen uusimisen ja antennikaapeloinnin sekä valokuitukaapeloinnin ja saunojen sekä kellaritilojen peruskorjauksen.

2009

Vesikattojen pinnoitus.

2005

Raitisilmaventtiileiden asennustyöt.

2004

A-talon kellarikäytävän maalaus, B-talon asunto- ja tuuletusparvekkeiden lattioiden korjaukset. Lisäksi huolto maalattiin ja tiivistettiin B-talon parvekesivun kaikki ikkunapuitteet ja asuntoparvekeovet sekä pohjoissivulla olevat tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet. Työ käsitti sekä ulko- ja sisäpuitteet. A-talon ikkunoiden ja parvekeovien ja B-talon pohjoissivun ja päätyjen ikkunoiden ja sisäänkäyntiovien (7 kpl) kunnostus-, maalaus- ja tiivistystyöt.

2003

Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen, Antenniverkoston kunnostaminen digikelpoiseksi, B-talon kellarikäytävän maalaus.

2002

A-talon parvekkeiden ja sisäänkäyntilippojen saneeraus sekä tarvittavat B-talon parvekkeiden betoniosien korjaukset.

2001

Ilmastointikanavien puhdistus, B-talon saunatilojen korjaus.

2000

Pihakäytävien asfaltointi.

1999

2000

Peltikattojen huoltomaalaus.

1999

Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän sulkuventtiilien ja säätöventtiilien sekä asuntojen lattialämmityksen venttiilien uusiminen.

1998

A-talon saunatilojen korjaus.

1997

Yhteiskellaritilojen ikkunoiden ja kuivaushuoneiden 1 ja 2 maalaus.

1996

Pihavalaistuksen parannus.

1994

Parvekkeiden maalaus ja betonikunnostus B-talo. Tutkimukset: Sisäilman PAH-mittaukset

2016

. Kuntotutkimus tutkimusseloste: julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet, Raksystems Insinööritoimisto Oy 27.6.

2013

Kiinteistön kuntokatselmus, Tapiolan Lämpö Oy 1.9.

2017

Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys, Tapiolan Lämpö Oy 5.9.

2017

Kuntotutkimus; julkisivut ja parvekkeet, Raksystems Oy 1.9.

2019

Sadevesiviemäreiden kuntotarkastus, Drainman Oy 20.5.

2020

Salaojien kuntotarkastus, Drainman Oy 19.4.

2021

Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2024-2028: Ovet: Mahdollinen lukkojen uusiminen, Yleiset tilat: Varastotilojen uudelleenjärjestely, Lämmitysjärjestelmä: Lattialämmitysverkoston tasapainotus. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Isokontio
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä Kari Pihlatie 020 750 5236 kari.pihlatie@tl-konserni.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: saunat, pesula ja kuivaushuone, varastot (väestönsuoja), urheiluvälinetilat, lämmönjakohuone, talouskellarit, kerhohuoneet ja vuokrattavat lisävarastot. Ilmanvaihto: painovoimainen. Tiedot taloyhtiön vakuutuksista: If Vahinkovakuutusyhtiö, kiinteistön täysarvovakuutus. Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetulla HallitusPLUS-lisäturvalla, jonka myöntää Brit Insurance. Lisäksi yhtiöllä on Howden Finland Oy:n kautta otettu AsumisPLUS-ryhmävakuutus, jonka myöntää AIG Europe Ltd. Vakuutus sisältää mm. ryhmätapaturmavakuutuksen, joka on voimassa ympäri vuorokauden taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa. Vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	6393m²
Tontin omistus	oma