kerrostalo, 2h, kph, k, parv / (yjt: 2h+k)

67 000 € • 54.0 m² • 1 240,74 €/m²

Ruukinkatu 1, 48100,
Kotkansaari, Kotka

kerrostalo, 2h, kph, k, parv / (yjt: 2h+k)

Ruukinkatu 1, 48100, Kotkansaari, Kotka

67 000 €

54 m² • 1 240,74 €/m²

Yhtiövastike

486,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 5

Hissi

Nyt on hyvä kohde sijoittajalle tai fiksu ostos itselleen kodiksi!

Ensimmäisen asuinkerroksen parvekkeellinen kaksio, LVIS-saneerauksen läpikäyneestä yhtiöstä, Kotkansaarelta!
Hissitalo, oma tontti ja hoitovastike vain 3,40€/m²!

Huoneiston kylpyhuone on hyvässä kunnossa, muuten pinnat ja keittiö kaipaavat uudistusta.

Huom! Satama Areenalle ja Xamkin kampukseen kävelymatkaa noin 800m ja Kauppakeskus Pasaatiin noin 650m!

Lisätiedot sekä esittelyajan saa varattua

Maria Kohvakka
Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja
045 1364 727 / maria.kohvakka@roof.fi

www.mariakohvakka.com // www.roof.fi //

Asuminen on tunne!

Get a Roof!

Hintatiedot

Velaton hinta

67 000 €

1241 €/m²

Myyntihinta 33 572 €

Velkaosuus 33 427 €

Yhtiövastike 486,00 €

Rahoitusvastike 302,40 €

Hoitovastike 183,60 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu ennakko 20€/kpl

Tehdyt korjaukset ja remontit

1992

Parvekkeiden kunnostus.

1993

Ikkunat ja parvekeovet.

2005

Pääviemärit ja päävesijohto.

2007

Katon uusiminen.

2009

Pölytysparvekkeiden kunnostus.

2010

Lämmitysjärjestelmän uusiminen ja tasapainotus.

2012

Ulkoseinien korjaus.

2013

Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus.

2014

Lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastointikoneiden kunnostaminen, putkistojen kuntotutkimus, valaistus uusittu LED-valoihin käytävillä ja autokatoksessa, Roskakatokseen asennettu lukittava ovi.

2015

Autotallin pleksiseinän kunnostaminen, sadevesien uusi imeytyskaivo, pihan asfalttikorjaukset, linjasaneerauksen suunnittelu

2015-16

2016

Ulko-ovien uusinta, koodilukot ulko-oviin, väestösuojan poistumisluukkujen lämpöeristys, hissien kuntotutkimus, talon lämpökuvaukset.

2017

Viemäriputkien sukitus, wc-istuimien vaihto, pölytysparvekkeiden ovien tiivisteiden vaihto. Ruukinkatu 1 ja Kalliokatu 2:n saunatilojen uusiminen.

2017-2019

LVIS-saneeraus sisältäen talon sisäiset antenni- ja valokaapeliverkon. Talopesula ja rappukäytävien pinnat uudistettu saneerauksen yhteydessä.

2018

Ikkunat huollettu: tiivisteiden tarkastus, liukukiskojen vaihto, mekanismien voitelu.

2019

Hissit uusittu, samalla toteutettu esteettömyys

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiön hallitus 2023 valtuutti käynnistämään hankkeen julkisivujen, parvekkeiden ja paikotushallin kuntotutkimuksesta, kustannusarvio 10,000€-15,000€ Rahoitus vastikeylijäämistä. Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää tarvittaessa yhtiössä valokuituhanke. Hankkeen kustannusarvio on toteutuessaan joko vaihtoehtona A) 4000€ kertamaksuna tai vaihtoehtona b) 25megaisena taloyhtiölaajakaistana 6,90€/kk/huoneisto. Hallitus toteuttaa yhtiölle tarkemman kyselyn toteutumistavasta ja hankkeen tarpeellisuudesta. Yhtiössä on laadittu PTS-suunnitelma vuosille 2024-2034, suunnitelman saa välittäjältä. Suunnitelman mukaan tarkastus- ja huoltokohteita yhtiössä seuraavasti: Väestösuojan tarvikkeet ja laitteiston toiminta 1 vuoden välein, Väestösuojan tiiveyskoe 10 vuoden välein (tehty 2023 seuraava 2033), Ilmanvaihtoputkien nuohous 10 vuoden välein (tehty 2019 seuraava 2029), Kaukolämpölaitteiston tarkastus ja huolto 1 vuoden välein (tehty 2023 seuraava 2024), Katon kunnon tarkastus määräajoin. SLD-tarkastus tehty 2023, seuraava 2025. Palovaroittimien paristovaihdot 2-3vuoden välein. Lukijan on huomattava, että PTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Housing company

Housing company name	Asunto Oy Tehtaankallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Service Oy/ Suikkanen Taneli 0102287800 taneli.suikkanen@retta.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Häkkivarastot kellarikäytävillä. Kylmäkellarit kellarikäytävillä. Kerhohuone Kalliokatu 1 päädyssä. Pesutupa Ruukinkatu 1 päädyssä, pesutuvassa myös matonpesutila. Väestönsuoja Ruukinkatu 1 päädyssä.
Energy class	G2013
Lot area	5937m²
Tontin omistus	oma

Sijainti

Ruukinkatu 1
48100, Kotkansaari, Kotka

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.