kerrostalo, 2h, kk, kph, las. parv.

199 000 € • 38.0 m² • 5 236,84 €/m²

Seljatie 2, 00320,
Etelä-Haaga, Helsinki

kerrostalo, 2h, kk, kph, las. parv.

Seljatie 2, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki

199 000 €

38 m² • 5 236,84 €/m²

Yhtiövastike

362,90 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 4

Tehokkaalla pohjalla varustettu valoisa kaksio Etelä-Haagan ytimessä!

Tähän ensimmäisen kerroksen kotiin saat astella sisään katutasosta ja samalla yhtiön takapihan puolelle asettuvat ikkunat ja parveke ovat mukavasti hieman korkeammalla. Asunnossa on tilava olohuone, johon tulvii valoa koko seinän levyisistä ikkunoista. Olohuoneen äärellä on kompakti keittokomero, jonne on tehokkaasti mahdutettu kaikki tarvittava. Makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon kylpyhuonetila on hyvin suunniteltu ja suihkulle jää oma suihkuseinin erotettu tilansa huoneen takaosaan. Eteiseen on tuotu hyvin lisää säilytystilaa erillisillä kaapistoilla huoneiston kiinteiden vaatekaappien tueksi. Lisäksi asunnon käytössä on häkkivarasto ullakolla sekä varastokaappi kellarissa.

Omalla tontilla seisovasta, julkisivuremontoidusta taloyhtiöstä on pidetty kokonaisuudessaan aktiivisesti huolta vuosien varrella. Yhtiö sijaitsee puistomaisen vehreässä ympäristössä viihtyisällä Etelä-Haagan alueella, jossa kaikki oleellinen löytyy kävelyetäisyydeltä. Kodin välittömästä läheisyydestä löytyy niin raitiovaunupysäkki, Huopalahden juna-asema kuin linja-autopysäkit.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h ja keittokomero.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

YHTEYDENOTOT:

Asta Leskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KilAT
050 371 0644 / asta.leskinen@roof.fi

Halutessasi voit varata esittelyn suoraan välittäjän kalenterista ilmoituksen lopusta löytyvästä linkistä tai www.astaleskinen.fi

Get a roof!

Pohjakuva

38 m²

2h, kk, kph, las. parv.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

199 000 €

5237 €/m²

Myyntihinta 196 555 €

Velkaosuus 2 444 €

Yhtiövastike 362,90 €

Rahoitusvastike 104,50 €

Hoitovastike 258,40 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autotallipaikka 100 €/kk, sähköpistokkeellinen ulkoautopaikka 30 €/kk. Pesutupa 10,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön talouden näin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut korjaukset: 1995: Vesikaton maalaus. 1996: Ikkunapuitteiden maalaus. 1997: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 1999: Autotalliliuskan sivuseinämän korjaus. Porrashuoneen puoleiset vaakavesikourut uusittu. Takapihan puoleisen julkisivun rappauskorjaukset. Parvekkeiden lattiapintojen vesieristys- ja pinnoitus. 2000: Takapihan rapatun julkisivun maalaus. 2001: Porrashuoneen maalaus ja huoneisto-ovien lakkaus. 2003: Lumiesteet porrashuoneen puolelle sekä koodilukko. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ikkunoiden väliosien uusinta. Kulkusiltojen sekä piippuhattujen asennus. 2005: Autotallien ovien käsittely kyllästysaineella. 2006: Rappauskorjaukset kolmen syöksytorvilinjan kohdalta ja niiden maalaus sekä korjattujen alueiden syöksytorvien uusinta. Katon paikkamaalaus. Parvekeväliseinien maalaus. Autopaikkojen sähköistäminen. 2007: Antenniverkon kunnostus. Pihan verkkoaitojen asennus. 2008: Tonttiviemärin uusinta. Putkiston kuntotutkimus. 2009: Pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen. Sisäänkäynnin puoleisen ylimmän parvekkeen katos. 2010: Lipputanko. 2012: Vesikaton kunnostusmaalaus. 2013: Viemäritukoksesta aiheutuneen A 5 huoneiston kosteusvauriokorjaus. Huoneiston A 22 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus. Julkisivun kuntokartoitus ja halkeamien paikkaus. 2014: Julkisivusaneerauksen suunnittelu. 2015: Julkisivusaneeraus. 2017: Huoneiston A 3 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus. Putkiston kuntotutkimus. 2018: Pohjaviemärin sukitusselvirtys. Energiatodistus. 2019: Pohjaviemärin sukitus. 2021: Vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus. 2022: Putkiston kuntotutkimus. Maalämmön mahdollisuuden selvitys. 2024: Huoneiston 11 märkätilan saneeraus yhtiön toimesta.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:: 2024: LVIS hankesuunnittelu. Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2025-2026: LVIS-urakan aloitus. 2024-2028: Kiinteistön kunnos seuranta ja tarvittavat huolto/ korjaustoimenpiteet. 27.02.2023 ylimääräisen yhtiökokouksne mukaan: Huoneiston A 11 kylpyammeen pohjaventiilin aiheuttaman vesivahinko tullaan korjaamaan 2024 ja jo vuodelle 2023 suunniteltu saunaremontti tullaan siirtämään toteutettavaksi LVIS-urakan yhteydessä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Seljatie 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi / Erkki Laatikainen asiakaspalvelu@isannointiluotsi. fi / 010-207 5346
Yhtiön tilat ja varustelu	Pesukone saunatilojen toisessa pukuhuoneessa. Ilmanvaihto: painovoimainen.
Energialuokka	E2018
Autotallien määrä	4
Tontin pinta-ala	1421m²
Tontin omistus	oma