kerrostalo, 2h, k, kph, vh (yj 2h+kk+kh)

198 000 € • 53.0 m² • 3 735,85 €/m²

Risupadontie 4, 00640,
Oulunkylä, Helsinki

kerrostalo, 2h, k, kph, vh (yj 2h+kk+kh)

Risupadontie 4, 00640, Oulunkylä, Helsinki

198 000 €

53 m² • 3 735,85 €/m²

Yhtiövastike

643,50 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 3

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin Oulunkylän suositulla alueella! Tämä kaunis ja muuttovalmis asunto on juuri sinua varten, tarjoten modernia asumismukavuutta ja käytännöllistä tilankäyttöä ja mitä parasta muuttamaan pääsette heti.

Tämä ylimmän kerroksen koti on laadukkaasti remontoitu vuonna 2024, ja se säteilee raikasta tunnelmaa ja valoisuutta. Astuessasi sisään huomaat heti kodikkuuden ilmapiirin, joka kutsuu sinut rentoutumaan ja viihtymään.

Vinyytilattia luo huoneisiin kestävää ja tyylikästä pohjaa, joka on helppo pitää puhtaana ja hyvännäköisenä vuodesta toiseen. Keittiö on tilava, ja siihen mahtuu pieni ruokapöytä, joka tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai illalliselle. Keittiön suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja tekee tilasta valoisan ja kutsuvan. Lisäksi kodista löytyy kätevä vaatehuone sekä eteisessä runsaasti kaappitilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä.

Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018 ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Alakerrassa sijaitsee myös mukava sauna, jossa voit rentoutua ja nauttia omasta hetkestä arjen kiireiden keskellä.

Sijainti on erinomainen, sillä raitiovaunupysäkki sijaitsee vain 500 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ja helppoa.

Älä jää paitsi tilaisuudesta asua unelmiesi kodissa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään, sillä tämä koti voi olla pian sinun!
______________________________
Lisätietoja ja myynti:
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI

040 359 3747
Jaana.huurinainen@roof.fi

Pohjakuva

53 m²

2h, k, kph, vh (yj 2h+kk+kh)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

198 000 €

3736 €/m²

Myyntihinta 147 164 €

Velkaosuus 50 835 €

Yhtiövastike 643,50 €

Rahoitusvastike 297,00 €

Hoitovastike 346,50 €

Vesimaksu 21 €/hlö/kk

Muut kustannukset Kylmäautopaikkavuokra 17,00 e/kk Sähköautopaikkavuokra 22,00 e/kk Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasoitetaan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiöllä on n. 5000 e limiittitili, tätä ei olla käytetty vuosiin.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024

alkuvuosi: pihojen kunnostusta vaiheittain, katon kuntoa seurataan, läpivientien tiivistyksiä, löylyhuoneiden ovien uudelleenasennus, pyöräkellarien varusteiden lisäys, väestötilan puutteiden korjaus, ilmanvaihdon säätötyöt, C-rapun iv-laitten uusminen, palontorjuntajärjestelmien määräaikaistarkastukset.

2023

F-vesikaton tiivistystyöt. Pyöräkellarien varustelutäydennykset. Lämmityksen tasapainotus ja patterisäädöt.

2022

Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja tarkastus. C-rapun iv-laite uusittu. Puuston kuntotutkimus ja hoitotyöt. D-F-rappujen asuntojen sisäikkunoiden maalauskunnostus. Salaojien huuhtelu.

2021

Putkiremontin 2-vuotistakuukorjaukset. A-C-rappujen asuntojen sisäikkunoiden maalauskunnostus.

2019

Pihan kunnostus.

2018

Poistoilmakanavien nuohous putkiremontin jälkeen. VeVi-hanke päättynyt 12/

2018

. Putkiremontin yhteydessä kaikki kylpyhuoneet on peruskorjattu, viemärit ja käyttövesiputket on uusittu. Sähkönousut, huoneistojen ryhmäkeskukset ja sähköpääkeskus on uusittu. Lisäksi antennijärjestelmä on uusittu kaapelijärjestelmäksi, huoneistoihin on vedetty datakaapeloinnit ryhmäkeskukselle saakka.

2017

VeVi-hanke käynnistynyt 11/

2017

2016

Kattokermien uusimistyö. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyöt.

2014

Vesi- ja viemärijärjestelmien sekä julkisivun hankesuunnittelu. Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus.

2013

Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus sekä vesikaton kuntoarvio.

2012

D-E talon alapohjan maamassojen vaihto. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLoq). Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen (iLoq).

2011

Sokkelien maalaus. Kiinteistön peruskuntoarvio päivitetty.

2010

Kellareiden ulko-ovien uusinta. D-E talon sokkelin betonikorjaus.

2008

Hormit nuohottu. Lasten leikkipaikan kunnostus. Porrashuoneiden kunnostus. Salaojajärjestelmä uusittu.

2007

Jätehuolto Molok-syväkeräyssäiliöillä. Kuntoarvio tehty.

2005

Laadittu pelastussuunnitelma, salaojat puhdistettu. Pysäköintialue kunnostettu ja sähköistys uusittu.

2004

Hankittu reititin laajakaistaverkkoa varten. Pesutupa kunnostettu, yhtiön asunto C 20 kunnostettu.

2003

B-portaan sauna kunnostettu.

2002

B-portaan saunan saneeraussuunnitelma laadittu. Yleisten tilojen lukitus uusittu Abloy Exec-avaimelle. Viheralueen kunnostussuunnitelma laadittu.

2001

TV-antenni kunnostettu digitaalikelp. B-saunan kiuas uusittu.

2000

Pihavalaistus kunnostettu, kynnysmatot uusittu porraskäytäviin. Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja patteriventtiilit vaihdettu.

1999

Pysäköintipaikkojen sähköpisteet uusittu. Huoneistojen ikkunat uusittu (ei parvekeikkunat).

1998

Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.

1996

Poistoilmahormit puhdistettu.

1994

Julkisivut kunnostettu.

1991

Vesikatteet uusittu.

1990

Porraskäytävien seinät maalattu.

Tulevat korjaukset ja remontit

Suunnitteilla 2024: ikkunoiden heloitukset, aluevarusteiden puu- ja teräspinnat huoletaan/maalataan, katon kuntoa seurataan, D rapun sisäänkäyntiin ramppi/portaat. 2024-2025: Palovaroitinjärjestelmän uusiminen. 2025-2026: Kellarikkunoiden maalauskunnostus. 2024 yk keskusteltiin kiinteistö kehittämisestä (energiaratkaisut ja täydennysrakentaminen), päätöksiä ei tehty. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Risupadontie 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Wisenheimers Oy / Miki Turkia / Anja Kauppi Hämeentie 19, 00500 Helsinki asiakaspalvelu@wisenheimers.fi / anja.kauppi@wisenheimers.fi p. 046 600 4501
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Energialuokka	E2013
Tontin pinta-ala	7603m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	22210.43
Tontin vuokra-aika	2035-12-31 00:00:00.000