kerrostalo, 2h, avok, kph, r.parveke

242 000 € • 42.0 m2 • 5 761,90 €/m2

Helminkatu 8, 00550,
Hermanni, Helsinki

kerrostalo, 2h, avok, kph, r.parveke

Helminkatu 8, 00550, Hermanni, Helsinki

242 000 €

42 m2 • 5 761,90 €/m2

Yhtiövastike

357,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

4/ 4

Nyt myynnissä valoisa neljännen kerroksen kaksio Hermannissa!

Keittiö ja olohuone yhdistyy toisiinsa luoden avaruutta. Makuuhuoneen yhteydessä hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu oma pesukone, mutta yhtiöltä löytyy erinomaiset yhteiset tilat joista löytyy myös ilmainen pesutupa sekä sauna.

Taloyhtiössä on suoritettu linjasaneeraus sekä julkisivu- ja ikkunaremontti vuosien 2011-2012 aikana.

Suositulla Hermannin alueella asut aivan ydinkeskustan laidalla hyvien julkisten liikenneyhteyksien varrella ja kävelyetäisyydeltä löydät päivittäistavarapalvelut. Kauppakeskus Redi kattavine palveluineen on vain muutaman pysäkin päässä. Arabianrannan merelliset ulkoilumaastot avautuvat lähialueella sekä Kumpulan maauimala. Teurastamon lounaspaikat lyhyen kävelymatkan päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Pohjakuva

42 m2

2h, avok, kph, r.parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

242 000 €

5762 €/m2

Myyntihinta 242 000 €

Yhtiövastike 357,00 €

Hoitovastike 357,00 €

Vesimaksu 26.5 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikkavuokra 40 € /kk. Alkaen 01.07.2024 : 42,50 € / kk. Hoitovastike alkaen 1.7.2024 : 8,50 € /m2/kk. Vesimaksuennakko alkaen 01.07.2024 : 26,50 € / kk/ hlö. Hallitukselle yhtiökokouksen valtuutus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä tai jättää keräämättä enintään 1 kk ylimääräinen yhtiövastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja maksuvalmiuden turvaamiseksi. Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Taloyhtiö on siirtynyt maanmittauslaitoksen huoneistotietorekisteriin. Asuntokauppojen yhteydessä ostaja/tämän edustaja on velvollinen toimittamaan isännöintitoimistoon kauppakirjan, jotta osakkaan maksuvastuu voidaan päivittää. Kaupoista on lisäksi ilmoitettava maanmittauslaitokselle. Vesimaksut tasataan mitatun kulutuksen mukaiseksi kerran vuodessa huoneistoihin asennettujen vesimittareiden lukemien perusteella. Sonera taloyhtiölaajakaista 10M, sisältyy hoitovastikkeeseen. Varsinainen yhtiökokous 25.5.2023: Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti määrittää pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainanhoitokulut muuttuvat olennaisesti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2023 enintään lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä. Korjaus - ja kunnossapitovastuu Yhtiöjärjestys 8 §. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

Palovaroittimet uusittu

2021

Sokkelin pinnoitteen uusiminen ja halkeamien korjaus.

2019

Kiinteistön korjaustarveselvitys 10 vuodelle. Lämmönsiirtimen uusiminen. IV-nuohous.

2016

Pihasuunnitelma.

2015

Huoneistojen ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen.

2011-2012

Linjasaneeraus (Vesi- ja viemärijohtojen, sähkönousujen, antenniverkon, yleiskaapeloinnin ja märkätilojen saneeraus.). Julkisivu- ja ikkunaremontti. Sokkelipintojen kunnostus. Peltikatteen maalaus. Piha-alueiden kunnostus ja salaojitus.

2011

Julkisivu- ja ikkunaremontin suunnittelu. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.

2009-2010

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

2009

Peruskuntoarvio. Piha-aita uusittu.

2008

Ulkoportaat ja kaide uusittu.

2007

LVV-kuntotutkimus.

2005

Asennettu 2 valaisinpylvästä pihalle. Piha-asfaltoinnin korjaus. Vesikaton paikkamaalaus. Lumiesteiden asennus. Syöksytorvien ja räystäiden korjaus.

2001

Saunan kunnostus. Jätekatoksen rakentaminen. Kuntokartoitus.

1999

Kaukolämpölaitteiden uusiminen.

1996

Ikkunoiden kunnostus ja maalaus.

1995

Pesutuvan seinien maalaus. Parvekeovien tiivistys. Paisunta-astian uusiminen.

1994

Poistoilmahormien puhdistus ja nuohous. Ulkoportaiden uusiminen.

1992

Kaasuputkiston kunnostus maakaasukelpoiseksi.

1991

Vesikaton maalaus.

1988

Sähkö sisääntulokaapelin uusiminen. Sähköpääkeskuksen uusiminen.

1987

Maalaus ja alumiinikittilista (Alapäädyn ja länsipuolen ikkunoiden maalaus ja alumiinikittilista). Kaapelisisäverkon kunnostus.

1985

Pesukone.

1984

Porrasmaalaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

. Viemäreiden painauman korjaus , kustannusarvio 1

8200

€. Salaojien padotusventtiili ,kustannusarvio

3700

€.

2025

Vesikaton uusinnan suunnittelu, kustannusarvio 7 500 €. Julkisivujen kuntotutkimus, kustannusarvio

8000

€.

2026

Vesikaton uusinta, kustannusarvio 350 000 €. Yläpohjan lisälämmöneristys, kustannusarvio 150 000 €. Uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle, kustannusarvio 75 000 €. Aitojen uusiminen , kustannusarvio 15 000 €. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helminkatu 8

Isännöitsijän yhteystiedot

Aavatalo Oy / Mikko Saukko Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki p. 010 311 3300 / 010 311 3320 info@aavatalo.fi / mikko@aavatalo.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Telian 100M. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

2047m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki / Kiint. virasto

Tontin vuokra

31924.45

Tontin vuokra-aika

2070-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Helminkatu 8
00550, Hermanni, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.