kerrostalo, 2h, avok, kph, lasitettu parveke.

245 000 € • 45.0 m2 • 5 444,44 €/m2

Leppävaarankatu 7, 02600,
Leppävaara, Espoo

kerrostalo, 2h, avok, kph, lasitettu parveke.

Leppävaarankatu 7, 02600, Leppävaara, Espoo

245 000 €

45 m2 • 5 444,44 €/m2

Yhtiövastike

216,00 €

Tontti

oma

Kerros

7/ 8

Hissi

On

Rauhallinen seitsemännen kerroksen päätyhuoneisto josta upeat näkymät kattojen yli. Toimiva pohjaratkaisu jossa avara oleskelutila yhdistyy avokeittiöön. Tilava lasitettu parveke.

Kohtuullinen hoitovastike, 202,50 €/kk.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö. Yhtiön tilinpäätöksen toimintakertomuksen mukaan maksuvalmius tilikauden 2023 aikana on ollut hyvä.

Leppävaarassa asut kaupunkielämään kuuluvien palveluiden lähellä. Kauppakeskus Sellon kattava palvelutarjonta on lähes alakerrassa. Hyvät liikenneyhteydet julkisilla liikennevälineillä; busseilla, junalla sekä Raide-Jokerilla pääset nopeastikin eri suuntiin. Lisäksi omalla autolla Kehä I:lle ja Turun väylälle ajaa sutjakasti. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat laajat.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

45 m2

2h, avok, kph, lasitettu parveke.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

245 000 €

5444 €/m2

Myyntihinta 244 865 €

Velkaosuus 134,18 €

Yhtiövastike 216,00 €

Rahoitusvastike 13,50 €

Hoitovastike 202,50 €

Vesimaksu 17 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikka 34,00 €/kk. Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiön ja Leppävaaran Pysäköintiyhtiö Oy:n välillä tehdyn autopaikkasopimuksen mukaisten autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannukset katetaan osakkeiden n:ot (1-100.000) omistajilta perittävillä autopaikkamaksuilla. Autopaikkamaksu on saman suuruinen autopaikkaa kohden kuin Leppävaaran Pysäköinti Oy:n autopaikasta perimä ylläpito- ja hoitokustannus. Varsinaisen yhtiökokouksen 16.04.2024, päätökset: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat merkittävästi. Molemmat päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

B-rapun viemärikorjaus kellarissa.

2023

B-rapun ovipuhelinjärjestelmän korjaus. IV tuloilmakoneen lumisiepparien asennus. Vesikaton kuntotarkastus. Kylmälaitehuoneen ILP:n uusiminen. Kattokaivojen sulanapitolämmitys.

2022

Porrashuoneiden valaisimien vaihto. Sokkelien tiivistyskorjaukset. Pylväiden huoltomaalaus.

2021

A-portaan hissin korjaus. Lämmönsiirtimien korjaus. Porrasaulojen ja kerrosnumeroiden huoltomaalaus. Pääulko-ovien maalaus. Arkadin valaisinten uusinta LED -valaisimiksi. Arkadin alakaton korjaus.

2020

Vesivaurio, IV kondenssivesi. Sähkökeskusten puhdistus. Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto. Arkadin alakaton korjauksen suunnittelu. Uusi pesukone. Viemärivuoto liiketila Ruohonjuuri.

2019

Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus, Sähköturvallisuuslaki (

1135

/

2016

) ja Valtioneuvoston asetus sähkölaitteistoista (

1434

/

2016

). 2 krs saneeraus uudelle vuokralaiselle ilmanvaihto ja sähkömuutokset. Vesivahingon korjaustyöt 2 krs Nordea, kelluvan lattian laatan piikkaus ja tilan ennallistaminen (Vakuutusyhtiö). CPU yksikkö, ovikoneisto- näytöt ja painonapit. Vedenjäähdytyskone uusittu. Kiinteistön palo- ja pelastustarkastus Poistumisopasteiden lisäys, savunpoiston paikantamiskaavion ja käyttöohjeiden päivitys. Kompressori rikkoontunut, uusinta.

2018

Kompressori rikkoontunut, Väliaikainen korjaus. Sadevesikaivot, sisäpiha 2 krs, Sadevesikaivot jääneet korkeammalle, painuneen laatoituksen oikaisu ja nostokorjaus 3kr sisäpiha. CPU yksikkö, ovikoneisto- näytöt ja painonapit. ELECTROLUX PROFESSIONAL OY (

2558

) Uusi Kuivausrumpu pesulaan. Pieni pesukone uusittu.

2017

Patteriverkoston paisuntasäiliö vaihdettu. Keittiön huippuimurin taajuusmuuntajat 32PF 6 kpl ja kanavapaineanturin vaihto. 1 krs TK (Pankkien IV) pumppupaketti vaihdettu. Keittiön rasvakanava / liesituuletin 32PF 1-10, laakerointi (10 kpl). Huoltokorjaus TK24/PK24, hihnapyörien vaihto. Huoltokorjaus, liiketilojen edustan tukimuurin puhdistus ja uudelleen saumaus. Liittymäkaivonkansien nosto. Enkeliulokkeen vesivuodon korjaukset ja tutkimus. Kiinteistövalvomon perustaminen, atk-laitteineen, grafiikan kanssa ja tarvittavan ohjelmiston lisenssin. kaikkien alakeskusten VAK sisällön uusiminen tarjouksen Vaihtoehto 1, VAK-uusinnat (myös uudet modulit). Huoltokorjaus, putkien lisäeristys. Vedenjäähdytyskoneen lauhdutinpiirin korjaus. Latauspumppu vaihdettu.

2016

Energiatodistus. Vaihdettu Diacor tiloja palveleva ovimerkki- turvavalokeskus. Konvektorien ja palkkien korjausta, mangneettiventtiilien vaihtoja. (Osuuspankki) Kulman isot ikkunat vaihdettu. Liiketilojen käyttövesi- ja IV-verkoston venttiilien ja toimilaitteiden vaihto. TK24/PK24 LTO vivuston kunnostustyöt ja peltimoottori. Lauhduttimen, VJK huoltokorjauksia.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Sisäpihan puuosien, pergoloiden ja penkkien huoltomaalaus/uusinta. IV nuohous ja ilmamäärien säätö. Huoneistojen keittiöiden liesituulettimien venttiilien puhdistusluukut keittiökaapin yläsokkeliin. PTS 10v kuntoarvio.

2025

Liiketilojen jätevesipumppujen uusiminen.

2025-2026

Lukituksen uusinta.

2026

Patterien termostaattiventtiilien uusinta. Lämmönsiirtimien uusinta.

2028

Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 31.12.

2025

mennessä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Sellonkulma

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy / Ville Jallinoja Tekniikkatie 2, 02150 Espoo p. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Taloyhtiö on osittain ALV-verollinen yhtiö.

Energialuokka

D2013

Tontin pinta-ala

1156m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Leppävaarankatu 7
02600, Leppävaara, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.