kerrostalo, 2 h, kk, kph, lasitettu parveke

149 900 € • 44.0 m² • 3 406,82 €/m²

Huddingenpolku 4, 01600,
Myyrmäki, Vantaa

kerrostalo, 2 h, kk, kph, lasitettu parveke

Huddingenpolku 4, 01600, Myyrmäki, Vantaa

149 900 €

44 m² • 3 406,82 €/m²

Yhtiövastike

308,00 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 6

Hissi

Tervetuloa uuteen kotiisi Myyrmäessä! Tämä valoisa ja lämminhenkinen kaksio on kuin tehty viihtyisää kaupunkiasumista kaipaavalle – lasitetulla länsiparvekkeella voit nauttia ilta-auringosta vuoden ympäri. Asunnon toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit tarjoavat huolettomuutta ja tyyliä, ja taloyhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, jotka varmistavat helpon asumisen vuosiksi eteenpäin. Kaikki arjen tarpeet ovat lähellä: Myyrmäen laajat palvelut, kauppakeskukset, urheilu- ja vapaa-ajan mahdollisuudet sekä loistavat liikenneyhteydet Helsingin ja Espoon suuntaan. Ota tämä ihastuttava asunto haltuusi ja asetu asumaan keskelle aktiivista ja kehittyvää Myyrmäkeä!

Welcome to your new home in Myyrmäki! This bright, inviting two-room apartment is perfect for those seeking cozy urban living. With a west-facing glazed balcony, you can enjoy the evening sun year-round. The apartment?s efficient layout and high-quality finishes offer both style and ease, while recent major renovations in the building ensure carefree living for years to come. Everything you need is nearby: Myyrmäki?s extensive amenities, shopping centers, sports facilities, and excellent transport connections to Helsinki and Espoo. Make this charming apartment your own and settle into the heart of dynamic, thriving Myyrmäki!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+parv.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
I provide service also in English and Estonian.

Pohjakuva

44 m²

2 h, kk, kph, lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

149 900 €

3407 €/m²

Myyntihinta 145 484 €

Velkaosuus 4 415 €

Yhtiövastike 308,00 €

Rahoitusvastike 66,00 €

Hoitovastike 242,00 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 15

Muut kustannukset Autopaikka 20 euroa/kpl kk Vuokra /kerhohuone 200 euroa/kk. Vesi on lämminvesimaksu henkilöluvun mukaisesti. Varsinaisen yhtiökokouksen 27.5.2024 päätökset Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkastaa ja muuttaa rahoitusvastikkeiden määriä tilikauden aikana mahdollisten viitekorkojen muuttuessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tai perimättä jättämiseksi. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokokseen asti. Huoneistokohtaisista lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus rakennusrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida.

Tehdyt korjaukset ja remontit

HALLITUKSEN KIRJALLINEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS- JA HISTORIA (Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.) 2004 D-porrashuoneen viereisen sokkelin korjaus (pihan puoli). 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous. 2006 Peltikatteen kunnostuksen suunnittelu. 2007 Peltikatteen ja porrastilojen ulkometalliovien kunnostushanke. 2008 Kattorakenteen tuuletusaukkojen rakenteiden korjaus. 2008 Taloyhtiön saunan saneeraus. 2008 Huoneistojen piha-aitojen maalaus. 2009 Exec-lukitussarjaan siirtyminen ja lukkojen uudelleensarjoitus. 2009 Alasokkelin tuulettimen ja putkistojen asennus. 2009 Ulkokalusteiden kunnostusta. 2009 Ilmanvaihtokoneiden uusintaa. 2010 Tonttien väliaidan uusinta. 2010 Roskakatoksen ovien uusinta. 2010 D-portaan seinien maalaus, kerrokset 1-3. 2011 Porraskäytävien seinien maalaus. 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen2013 Julkisivuelementtien saumaus. 2013 Talopesulan pesukoneen uusiminen. 2014 Kuntokatselmus. 2014 Viemäreiden pesu ja huuhtelu. 2015 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2015 Kuivaushuoneiden lattia- ja seinäpintojen uusintatyö. 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2015 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus. 2016 Parveke ja julkisivusaneeraus. 2016 Alapohjassa sijaitsevien linjasulkuventtiilien uusiminen. 2016 Vesivahinkokorjaukset (5 asuntoa). 2019 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset. 2020 Katon kuntotutkimus ja korjaukset. 2020 Ikkunoiden ja parvekeoven huoltokierros (tiivistäminen). 2020 Salaojien kuntokartoitus. 2021 Kiinteistön kuntoarvio. 2021- 2022 Salaojien ja piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu. 2022 Julkisivujen elastisien elementtisaumojen uusiminen. 2022-2023 Salaojien ja piha-alueiden kunnostuksen toteutus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2025

Kylpyhuonekorjauksia tarvittaessa.

2024-2025

Pihan- ja piha-aitojen parantamista/pintakäsittely/huoltomaalaus. Leikkipaikan ja välineiden kunnostukset. Jätekatoksen kunnostus.

2024

Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

2024

Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu oheistöineen.

2025

Lämmitysjärjestelmän perussäädön toteutus oheistöineen.

2024-2025

Palovaroittimien (myös asunnot) uusimiset, huolto ja ylläpito.

2024-2029

Huippuimurien uusiminen tarvittaessa. Asunto Oy Vantaan Kaarenpaatsaman hallitus on käsitellyt ja päivittänyt tämän dokumentin hallituksen kokouksessa 4.3.

2024

. Kunnossapitotarveselvitys esitetään vuosittain varsinaiselle yhtiökokoukselle. Hallituksen kirjallisessa kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Kaarenpaatsama
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa, Pihlakari Arja (Isännöitsijä) Puhelin: +3589 530 6140 Sähköposti: arja.pihlakari@myyrmaenhuolto.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Kaapeliyhtiö DNA Welho, DNA Welhon taloyhtiölaajakaista (10/10M), Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli). Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: saunaosasto, talovarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistosäilytysvarastot, ulkoiluvälinevarastot/lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, lämmönjakohuone, pesula + kuivaushuone (A-B rapun välissä), askarteluhuone 40 m2, tekniset tilat, siivouskomerot ja WC. Osakkaalla on ilmoitusvelvollisuus taloyhtiölle huoneistoremonteista ja muutostöistä www.myyrmaenhuolto.fi, töitä ei voi aloittaa ennen yhtiön lupa tai hyväksyntä, 15.6.2018 ohje. Huoneiston osalta ei ole hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Suosittelemme osakehuoneistorekisteriin merkittyä omistajaa (myyjää) antamaan ostajalle valtakirja yhtiökokoukseen osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Pyydämme toimittamaan kopion kauppakirjasta isännöintitoimistoon tiedoksi, sähköpostitse osoitteeseen: assistentit@myyrmaenhuolto.fi jotta voimme lähettää vastikelaskut sekä muita tarvittavia tietoja uudelle osakkaalle, vaikka MML:lla omistusoikeuden rekisteröintiä ei olisi vielä käsitelty.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	2173m²
Tontin omistus	oma