kerrostalo, 2 h, k, vh, kph, lasitettu parveke
289 000 € • 53.0 m2 • 5 452,83 €/m2
Madekuja 4,
02170,
Haukilahti,
Espoo
kerrostalo, 2 h, k, vh, kph, lasitettu parveke
Madekuja 4, 02170, Haukilahti, Espoo
289 000 €
53 m2 • 5 452,83 €/m2
Yhtiövastike
944,46 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Madekuja 4
Tee tarjous: Madekuja 4
Espoon Haukilahdessa sijaitseva 53 m² kerrostalokoti tarjoaa tilavat ja viihtyisät kaksi huonetta keittiöllä, vaatehuoneella ja tyylikkäällä kylpyhuoneella. Valoa tulviva lasitettu länsiparveke tuo olohuoneeseen lisää tilantuntua, ja keittiön sekä makuuhuoneen itään suuntautuvat näkymät täydentävät kodikasta tunnelmaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö on uudistanut putkistot ja siirtynyt moderniin maalämpöön, joka vastaa tämän päivän asumismukavuuden vaatimuksiin. Lähistöllä ovat Haukilahden ostoskeskuksen monipuoliset palvelut sekä sujuvat metro- ja bussiyhteydet. Tämä voisi olla juuri sinun unelmiesi koti – tule ihastumaan!
In English:
This charming 53 m² apartment in the desirable Haukilahti area of Espoo offers a spacious two-room layout with a kitchen, a walk-in closet, and a stylish bathroom. The west-facing glazed balcony floods the living room with natural light, while the east-facing views from the kitchen and bedroom add a cozy, welcoming ambiance. This well-maintained building features updated plumbing and a modern geothermal heating system, ensuring exceptional comfort for today`s lifestyle. With the vibrant Haukilahti shopping center nearby and excellent metro and bus connections, this home could be the one you`ve been dreaming of. Come and see for yourself!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I provide services also in English and in Estonian.
ROOF LKV
Hintatiedot
Velaton hinta
289 000 €
5453 €/m2
Myyntihinta 205 444 €
Velkaosuus 83 555 €
Yhtiövastike 944,46 €
Rahoitusvastike 594,66 €
Hoitovastike 318,00 €
Vesimaksu 24 €/hlö/kk
Muut kustannukset Asuinhuoneistovastike 6,00 euroa/m2/kk Liikehuoneistovastike tai autotalli 6,00 euroa/m2/kk Korjausvastike 0,60 euroa/m2/kk Vesivastike 24,00 euroa/hlö/kk Autokatosvuokra 30,00 euroa/kk Autopaikkavuokra 15,00 euroa/kk Saunamaksu 15,00 euroa/kk Pääomavastike 1 (maalämpö) 1,02 euroa/m2/kk Pääomavastike 2 (linjasaneeraus) 10,20 euroa/m2/kk Ylimääräinen hoitovastike 5,50 euroa/m2/kk Varastovuokra 30 euroa/kpl/kk Sähköauton lataus, hallituksen päätöksen mukaisesti tai kulutuksen mukaan. Huoneistossa on vesimittarit, tasaus yhtiön hallituksen päätöksen mukaisesti kylmä 4,85 e/m³ lämmin 17,19 e/m³. Yhtiössä on järjestyssäännöt. Hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen näin vaatiessa. Yhtiökokous 12.06.2024: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa sekä valtuus määrittää sähköauton latausmaksun suuruus. POV1 Maalämpölainan huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois kuukausittain ilman pankin kuluja. POV2 Linjasaneerauslainan huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois 2 x vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Sähköauton latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden asennus.
2023-2024
LVIS.
2023-2024
Hormikartoitus ja korvausilman riittävyyden arviointi.
2022
Autokatoksen tulipalon jälleenrakennustyöt. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistäminen.
2021
Märkätilakartoitus.
2020
Parvekkeiden kuntokartoitus. Yhden huoneiston ja kellarin kosteusvaurion korjaustyö.
2019
Leikki alueen uusiminen. Katon läpivientien tiivistykset, valaistus uudistus.
2018
Putkistojen kuntotutkimus.
2017
Maalämpö. Asennettu uusi huippuimuri A ja B portaaseen.
2016
Autokatoksen ulkoseinien maalaus. Rakennuksen pohjoispäädyn maalaus. Saunan osittainen kunnostaminen.
2014
Pyöräkellarin kunnostus. Julkisivun ja sokkelin paikkamaalaus.
2013
Vesikaton paikkakorjaus ja maalaus. Hiekkalaatikon uusiminen.
2011
Molok- syväkeräysjärjestelmän asennus. Kuntoarvio / Insinööritoimisto Suomen Korjausselvitys Oy 08/
2011
.
2010
Sadevesiviemäröinnin uusiminen.
2008
Parvekkeiden lasitus.
2007
Länsipuolen ikkunoiden ja parvekeseinien maalaus.
2005
Paineenalennusventtiilin asennus. Lämmönsiirtimen uusiminen.
2004
Päätyhuoneistojen kph ikkunoiden uusiminen. Vesimittarien, pääsulun ja lämpimän kiertovesipumpun uusiminen. Yläpohjan lisälämmöneristys.
2003
Parvekkeen ulosheittäjien asennus, kaadot, kattojen uusiminen ja pinnat uusittu. Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2002
Linja-,säätö sekä patteriventtiilien uusiminen. Viemäriverkosto kuvattiin ja huuhdeltiin. Kylmäkellari poistettiin käytöstä.
2001
Lukkojen uusiminen. Talon elementtisaumojen uusinta, seinien ja autokatoksen. Ulko-ovien panelointi ja maalaus.
2000
Yhtiö siirtyi osakasomistukseen Tapiola-yhtiöltä.
Tulevat korjaukset ja remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028 2024-2025: Vesikaton uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. 2024: Julkisivun huoltotoimenpiteet. 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2025: Lukitusuudistus. 2025-2028: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella tehtävät mahdolliset korjaukset. 2025-2028: Parvekkeiden kattoikkunoiden korjaus. 2025-2028: Parvekkeiden betonirakenteiden maalaus. 2024-2028: Aiemmin mainittujen suunnitelmien mukaisia korjauksia. Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla. Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hiekkakumpu |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Espoo, Hannele Hanén, Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki 010 739 8990 aspa@kontuoy.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Yhtiön kaavatontilla on valtion omistama ala, jonka tunnus on 49-415-1-303. Ala sisältyy asemakaavan mukaiseen tonttiin mutta tontin omistus ei ole taloyhtiöllä, vaan valtiolla. Valtio on pakkolunastanut tämän 164 m2 tontin 5.10.1938 ja omistusoikeus on rekisteröity valtiolle 19.1.2007. Taloyhtiö on tiedustellut tontin ostamista valtiolta, koska kyseinen tontti on osa asemakaavan mukaista tonttimaata. Tontin hankinnasta koituisi taloyhtiölle merkittäviä kustannuksia, koska valtio ei voi laista johtuen myydä tonttia kuin käyvällä hinnalla, eli sen markkina-arvon mukaan. Arvio ostohinnasta on noin 51 000 euroa. Aiheesta keskusteltiin kevään 2019 yhtiökokouksessa ja todettiin ettei tontinosan hankkiminen ole tällä hetkellä oleellista suorittaa, koska Maanmittauslaitoksen mukaan tästä huolimatta on mahdollista hakea uusia kiinnityksiä tulevaa LVIS-urakan rahoittamista varten. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Sateliittiantenni. |
Energialuokka |
F2013 |
Autotallien määrä |
1 |
Tontin pinta-ala |
1550m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Madekuja 4
02170,
Haukilahti,
Espoo
