kerrostalo, 2 h, k, kph, vh, parveke
119 000 € • 59.0 m2 • 2 016,95 €/m2
Rasinrinne 3-5,
01360,
Havukoski,
Vantaa
kerrostalo, 2 h, k, kph, vh, parveke
Rasinrinne 3-5, 01360, Havukoski, Vantaa
119 000 €
59 m2 • 2 016,95 €/m2
Yhtiövastike
315,10 €
Tontti
oma
Kerros
5/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Rasinrinne 3-5
Tee tarjous: Rasinrinne 3-5
Myynnissä avara 5. kerroksen parvekkeellinen kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa asunnon etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!
Asunto vapautuu tarvittaessa heti kauppojen jälkeen sopimuksen mukaan, vuokralainen on ilmaisut toiveen muuttaa pois.
Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, eteinen, vaatehuone, tilava kylpyhuone ja lasitettu parveke. Näkymät makuuhuoneesta ja parvekkeelta ovat lounaaseen, keittiöstä ja olohuoneesta koilliseen. Asunto on remontoitu nykyiseen asuunsa vuonna 2013. Talossa on hissi.
Asunto sijaitsee Vantaan Havukoskella, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 8 minuutin kävelymatka.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+parv.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I provide services also in English and in Estonian.
ROOF LKV
Hintatiedot
Velaton hinta
119 000 €
2017 €/m2
Myyntihinta 117 016 €
Velkaosuus 1 983 €
Yhtiövastike 315,10 €
Rahoitusvastike 47,95 €
Hoitovastike 267,15 €
Vesimaksu 27 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 18
Muut kustannukset Varsinainen yhtiökokouksen päätökset 10.4.2024: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Rakennusrahaston kartuttaminen: päätettiin rahastoida rakennusrahastoon v. 2024 enintään lainalyhennyksiä vastaava summa. Erillinen vesimaksu peritään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan ja maksun suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää hallitus. Mikäli yhtiöön asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, peritään maksu mittarilukemien mukaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992
A-B-talon vesikatto uusittu.
1993
C-D-talon vesikatto uusittu.
1994
Parvekelinjojen korjaus.
1997
lkkunaremontti. Eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien uusiminen.
1998
Lukot ABLOY exec-lukkojärjestelmään. Avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1 kpl.
1998
A-B-talon elementtien uudelleensaumaus.
1999
Lämmönvaihdin uusittu.
1999-2001
Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen.
2000
Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A11, B37 ja B38.
2003
Antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen.
2003
C-D-talon salaojaurakka.
2007
Julkisivujen peruskorjaus.
2008
Porrashuoneiden maalaus.
2008
Saunatilat uusittu.
2010-2011
Patteriverkoston perussäätö.
2011
Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus
2013
Julkisivuelementtien saumaus
2016
Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto.
2018
Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A19, A20 ja B28.
2018
D 80 huoneiston alapohja on kunnostettu.
2020
Piha-asfalttia korjattu.
2020
Betoniportaat ja c-portaan betoniportaat korjattu.
2020
Roskakatoksen korjaus.
2021
D65 ja D62 kylpyhuoneiden korjaus.
2022
Hissien vaijerien vaihto.
2023
Vesikattojen saneeraukset molemmissa taloissa.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa oleellisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja ja tietoja. Yhtiössä tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset: 2000: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: betonirakenteet 2005 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Vesikaton kuntoarvio / Kattotutka Oy 2023 Kiinteistön kuntoarvio / Raksystems Insinööritoimisto Oy 2023 Putkiston kuntotutkimus / Raksystems Insinööritoimisto Oy Kunnossapitoselvitys käsitelty hallituksessa 13.02.2024 Kunnossapitoselvitys esitelty yhtiökokoukselle 10.04.2024 Piha: Puiden kaato. Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan välttämättömät toimenpiteet. Yleiset tilat: väestösuojan tarvikehankinnat (myöhemmin) ja pyöräkellarin aita (ei saanut kokouksessa kannatusta) Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä 2025. Yhtiössä käynnistetään linjasaneerauksen hankesuunnittelu vuoden 2024 loppupuolella, hankesuunnittelun rahoitus katsotaan hallituksessa ennen tilauksen tekemistä. Hallituksella on annettu valtuudet linjasaneerauksen hankesuunnittelun tarjousten kyselylle ja tilaukselle varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.04.2024. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Rasinrinne 3-5 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa Isännöitsijä Kirsi Salmenranta 040 0453252 kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiökokouksessa 18.5.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremonteissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm. ruskea tai harmaa) ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Lisäksi päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa. Taloyhtiö ei osallistu osakkaiden omatoimisesti aloittamien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. Vedeneritystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Poikkeava yhtiöjärjestys, YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rasinrinne 3-5 16 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tms. Muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kun osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta osakkailla. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, DNA 25 M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Kylmäsäilytystilat |
Energialuokka |
G2013 |
Tontin pinta-ala |
4785m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Rasinrinne 3-5
01360,
Havukoski,
Vantaa