luhtitalo, 1h+kt+rp

115 000 € • 32.0 m² • 3 593,75 €/m²

Pellaksenmäentie 15, 02940,
Järvenperä Myllykylä, Espoo

luhtitalo, 1h+kt+rp

Pellaksenmäentie 15, 02940, Järvenperä Myllykylä, Espoo

115 000 €

32 m² • 3 593,75 €/m²

Yhtiövastike

294,40 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 2

Myynnissä heti vapaa yksiö Järvenperän Myllykylästä.
Lisäksi on mahdollista ostaa autopaikka AP 15, 1500 euroa, erillinen osake (4777-4788).

Tässä kodissa on iso olohuone, avokeittiö, kylpyhuone ja ranskalainen parveke. Huoneissa on hyvin huonekorkeutta sekä avarat näkymät itään. Asukkaille kuuluu myös huoneistokohtainen häkkivarasto. Talon on rakentanut vuonna 2016 Lehto. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla. Luhtitalo, rappuset asuntoon toisesta kerroksesta kolmanteen, taloyhtiössä ei ole hissiä.

Harrastusmahdollisuudet lähiympäristössä ovat erinomaiset: ulkoilumaastot, lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevat Kauniaisten jäähalli, jalkapallohalli ja laskettelurinne kuntoportaineen. Myös Auroran puisto, Kasavuoren ulkoilualue, hiihtoladut ja ulkokuntosali ovat kävelymatkan päässä. Yhtiö sijaitsee rauhallisella asuinalueella tarjoten erinomaiset palvelut lähietäisyydellä. Sekä Järvenperän, Lippajärven että Kauniaisten monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Jorvin sairaalaan ja Glimsin talomuseoon on vain noin 15 min kävelymatka. Lähellä Kehä 3 ja sekä Turunväylä. Hyvät bussiyhteydet.

Tykästyitkö, soita ja sovi yksityisnäyttö!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi

Pohjakuva

32 m²

1h+kt+rp

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

115 000 €

3594 €/m²

Myyntihinta 115 000 €

Yhtiövastike 294,40 €

Hoitovastike 176,00 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 20 euroa/kk/hlö. (Kylmä vesi 3,77 euroa/m3, lämmin vesi 7,08 euroa/m3). Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten Tontinvuokravastike 3,70 euroa/m2*32m2=118,40 euroa/kk. Hoitovastike 5.50 euroa/m2*32m2=176 euroa/kk. Autopaikkavastike 20 euroa/kpl (erillisinä osakkeina autopaikoille) Autopaikkavuokra 26 euroa/kk jos vuokrattu. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 08.06.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa periä enintään 3kk ylimääräinen hoito-, pääoma- ja/tai tonttivuokravastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuus tarkastaa osakkaiden maksaman pääoma- ja/tai tonttivuokravastikkeen määrää näihin kohdistuvien kulujen muuttuessa. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset päätetiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tulouttaa kirjanpidossa

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017

Suoritettu. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.

2020

Suoritettu. Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiuden kartoitus.

2021

Suoritettu. Takuukorjauksien loppuunsaattaminen rakennuttajan toimesta.

2021

Suoritettu. Parkkipaikan osittainen asfaltointi.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027, päivämäärä 8.6.2023. Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2023: Suunniteltu. Sadevesi- ja salaojaviemäreiden sekä kaivojen huuhtelu. 2024: Suunniteltu. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Pellaksen Loiste
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Osoite: Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Isännöitsijä: Toni Kemppainen Sähköposti: toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: 020 7488 378
Yhtiön tilat ja varustelu	Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poisto LTO. Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv. Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa. Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Taloyhtiölaajakaista 10M. Internetyhteyden palveluntarjoaja: Elisa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto kerhotiloineen (40 m2), ulkovälinevarasto (55 m2), tekninen tila (12 m2 ja noin 5 m2) ja siivouskomero (noin 2 m2). Lisäksi pihalla olevat autopaikat AP2AP12 (11 kpl) jäävät yhtiöltä vuokrattaviksi paikoiksi sekä AP1 vieraspaikaksi. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Tontilla 49-63-125-2 sijaitsee yhteinen syväjätehuoltopiste ja joiden ylläpitokulut jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti tontilla olevien asunto-osakeyhtiöiden kesken. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus (asianumero MML/285206/73/2015) yhdessä As Oy Espoon Pellaksen Kruunun ja As Oy Espoon Pellaksen Linnan kanssa. Yhtiöllä on maanvuokrasopimus Helsingin Diakonissalaitoksen säätiön kanssa. Sopimus on voimassa 10.6.2065 saakka (tarkistusperuste: elinkustannusindeksi). Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 §: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Energialuokka	C2013
Tontin pinta-ala	15520m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Diakonissalaitoksen säätiö
Tontin vuokra	38199.0
Tontin vuokra-aika	2065-06-11 00:00:00.000

Sijainti

Pellaksenmäentie 15
02940, Järvenperä Myllykylä, Espoo