Kulmavuorenkatu 2, 00500, Sörnäinen, Helsinki

229 000 €

31 m² • 7 387,10 €/m²

Yhtiövastike

263,50 €

Tontti

oma

Kerros

7/ 8

Viehättävä yksiö Sörnäisissä – Korkeuksissa, hiljaisella sisäpihan puolella

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksiöön, joka sijaitsee ihastuttavasti seitsemännessä kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa Sörnäisissä. Tämä asunto on todellinen helmi, joka tarjoaa rauhallista asumista keskeisellä sijainnilla.

Asunto
Yksiö on huolella suunniteltu ja hyvin hoidettu, tarjoten kompaktin mutta viihtyisän kodin. Asuntoon ei juuri kuulu mitään ääniä naapureista tai lähiympäristöstä, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Tämä yksiö sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Asunnon sijainti ja ympäristö
Asunto sijaitsee hiljaisella sisäpihan puolella, mikä tuo asumiseen rauhan ja hiljaisuuden. Naapurit ovat asukkaan mukaan rauhallisia ja miellyttäviä. Asunnon ikkunoista avautuvat kauniit maisemat Rediin päin, ja voit meren näkyessä komeasti taustalla.

Yhtiön palvelut ja mukavuudet
Talon yhtiöllä on käytössään upea kattoterassi, joka sijaitsee sisäpihan kolmikerroksisen rakennuksen katolla. Tämä kattoterassi on asukkaiden yhteinen keidas, jossa voit nautiskella aamukahvia tai viettää rentouttavia hetkiä yhteisöpuutarhan keskellä. Terassi tarjoaa loistavan paikan seurustelulle ja virkistäytymiselle, tarjoten samalla upeat näkymät ympäristöön.

Sijainti
Sörnäisten alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut. Metroaseman läheisyys tekee liikkumisesta vaivatonta ja nopeaa, ja alueen monipuolinen tarjonta varmistaa, että kaikki tarpeellinen on lähellä.

Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen! Tule ja ihastu tähän rauhalliseen ja kauniiseen yksiöön, joka tarjoaa viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Pohjakuva

31 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

229 000 €

7387 €/m²

Myyntihinta 225 104 €

Velkaosuus 3 895 €

Yhtiövastike 263,50 €

Rahoitusvastike 55,80 €

Hoitovastike 207,70 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut korjaukset ja perusparannustyöt: 1986-1987 Talon saneeraus: Ikkunoiden uusinta, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaukset (kalusteja parkettiurakka) 1999 Kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 1999 Kylpyhuoneiden korjaus 2004 Taloyhtiölaajakaista 2006 Kuntoarvio 2006 C-portaan ikkunarivistön uusinta 2007 Uusi jätekatos 2007 Vesimittareiden asennus liiketiloihin 2008 Lukituksen muutos Exec-järjestelmään 2008 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2010 Vesikaton kunnostus 2010 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja urakointi. Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja kaukolämpökeskuksen uusinta. 2010 Ovien maalaus 2011 Ullakkorakentamisen suunnittelu 2014 Julkisivun kuntotutkimus 2014 Ikkunoiden kuntokartoitus 2014 Vesikaton kuntokartoitus 2015 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2016 Julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus 2018 Liiketilojen ja D-talon hormien nuohous 2019 Porraskäytäväremontin suunnittelu 2021 Pesulakoneiden EBS-rahastin, maksu 1.12.2022 alkaen 2,50 €/koneellinen 2021-2022 Porraskäytäväremontti 2022 Hissien peruskorjaus 2022 Vesikaton kuntotutkimus 2023 Putkistojen kuntotutkimus Sweco Finland Oy 2023 Putkistojen kuntotutkimus osana jatkuvaa seurantaa (v.2014 tehty edellinen tutkimus)

Tulevat korjaukset ja remontit

2023

Kylpyhuoneiden kuntokartoitus otantana osana putkistojen kuntotutkimusta Talosaunan ja pesutuvan kuntokartoitus osana putkistojen kuntotutkimusta

2024

Vesikaton kuntokartoitus vuosittain Patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä tarvittavat linjasäätöventtiilien uusimiset Lämpimän käyttövesikierron virtaamien säätö ja tasapainotus

2027

Ikkunoiden huoltomaalaus llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuoden välein) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kulmavuorenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Miki Turkia / Wisenheimers Oy Hämeentie 19, 00500 Helsinki 046 600 4501 asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	ulkoiluvälinevarasto, pesutupa Tietoliikennejärjestelmä Telia 10/10 mbit/s Kaapeli TV Ilmnanvaihto: koneellinen Vuonna 2023 kellarikomerot on palautettu vastaamaan huoneistojen numerointia. Osakkaiden vastuulla on pitää kellarikomeronsa lukittuna, vaikka se olisi tyhjänä, ja huolehtia, että esim. vuokralaisen vaihtuessa kellarikomero tulee tyhjennettyä ja lukittua. Yhtiön tilikausi on 1.7. - 30.6.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1024m²
Tontin omistus	oma