Sturenkatu 5, 00510, Alppiharju, Helsinki

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Vuonna 1947 valmistuneessa rakennuksessa sähkönousut uusittu v. 1995. Vuonna 2002 uusittiin talon tiilikatto ja vuonna 2003 peruskorjattiin hissi. Vuonna 2004 on kunnostettu talon antenniverkko digikelpoiseksi ja samalla on liitytty Welhon kaapeliverkkoon. Vuonna 2005 uusittiin ikkunat. Vuonna 2008 uusittiin lämpöjohtoverkoston venttiilit ja tehtiin patteriverkoston säätötyö. Lisäksi teetettiin putkiremonttia silmällä pitäen päivitetyt talon piirustukset dwg-muotoon ja kartoitettiin hormit. Vuonna 2009 uusittiin lämmönsiirrin. Putkiremontin toteutussuunnittelu tehtiin 2010-2011. Linjasaneeraus 2011-2012. Huoneistojen ryhmäkeskukset 2012. Porrashuoneiden maalaus 2012. Lukkojen vaihto Sento-sarjaan 2013. Julkisivumaalaus 2013. Vuonna 2016 tehtiin piharemontti, johon sisältyivät sokkelin eristäminen perusmuurilevyllä, sadevesien ohjaus kaivoon ja vanhojen koksiluukkujen sekä jäteastia-aitauksen purkaminen. Maanrakennustyöurakan päätteeksi piha päällystettiin betonikivetyksellä. Loppuvuonna maalattiin kellaritilojen lattiat ja seinät sekä komeroiden ovet. Vuonna 2017 on hankittu jäteastiasuoja pihalle. Ikkunoiden suodattimet vaihdettiin 2018, Lämmönsiirrin varustettiin hälytyslaitteella 2019. Vuonna 2020 selvitettiin tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunto ja vuonna 2021 kilpailutettiin niiden uusiminen, toteutus 2022

Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023 - 2027 Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luwn 3 §:n tarlcoittama kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennuksen ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden woden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiökokous 30.5.2023 merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen wosittain. Taloyhtiön suuremmat korjaushankkeet ovat valmistuneet, joten lähiwosina keskitytään lähinnä wosittaisiin huolto- ja kunnossapitokorjauksiin ja ryhdytään valmistelemaan uutta pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa. Korjaustarve lähimmän viiden vuoden aikana: - normaaleja vuosikorjauksia - yleisten tilojen kunnostusta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.