kerrostalo, 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h-kk)

169 000 € • 29.5 m² • 5 728,81 €/m²

Ulvilantie 29, 00350,
Munkkivuori, Helsinki

kerrostalo, 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h-kk)

Ulvilantie 29, 00350, Munkkivuori, Helsinki

169 000 €

29,5 m² • 5 728,81 €/m²

Yhtiövastike

459,93 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 10

Hissi

Ihastuttava yksiö Munkkivuoressa.

Tässä viehättävässä yksiössä on erinomainen pohjaratkaisu, joka tarjoaa toimivan ja avaran kokonaisuuden. Valoisa olohuone on tilava ja monikäyttöinen, mahdollistaen niin oleskelun kuin työskentelyn. Olohuoneeseen mahtuu helposti sohva, ruokapöytä, sänky ja työpiste, ja sen voit sisustaa omien tarpeidesi mukaan. Erillisessä syvennyksessä sijaitseva keittokomero tarjoaa rauhaa ruoanlaittoon ja pitää keittiötoiminnot siististi erillään muusta tilasta. Olohuoneen sekä keittiön ikkunasta puistomaiset näkymät takapihalle.

Kylpyhuone on moderni ja remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 20182020. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone, joka tuo lisämukavuutta arkeen.

Munkkivuori on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja viihtyisästä tunnelmastaan. Lenkkimaastot alkavat lähes ulko-ovelta. Lisäksi Talin urheilupuisto ilahduttaa monipuolisella tarjonnalla. Alueen sydämessä sijaitseva Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveydenhuoltopalvelut, jotka vastaavat asukkaiden päivittäisiin tarpeisiin.

Alueen loistavat julkisen liikenteen yhteydet, kuten useat bussilinjat ja läheinen Huopalahden juna-asema, mahdollistavat sujuvan liikkumisen eri puolille Helsinkiä. Munkkivuoren ympäristön vehreys ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ja rauhallisesta elämäntyylistä.

Tämä yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää käytännöllinen asuminen ja upea sijainti Munkkivuoressa, joka tunnetaan laadukkaasta ja luonnonläheisestä elinympäristöstään.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ann-Marie Nordström / 040 770 3800 tai ann-marie@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English. Jag betjänar också på svenska.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

30 m²

1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h-kk)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

169 000 €

5729 €/m²

Myyntihinta 129 731 €

Velkaosuus 39 268 €

Yhtiövastike 459,93 €

Rahoitusvastike 296,48 €

Hoitovastike 157,45 €

Vesimaksu 22 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko, vesi kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka).

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: - Liittyminen kaukolämpöön 1974. - Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003). - Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 2002). - Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999). - Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006). - Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006). - Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010). - Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010). - Lumiesteiden lisäykset (v. 2010-2012). - Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012. - IV-kanavien nuohous 2010-2015. - Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013. - Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013. - Uuden paikoitusalue tontin (135 m2) vuokraus ja asfaltointi 2015. - Tornitalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016. - Lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2016. - Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017. - Julkisivu- ja vesikattoremontti, talot 8-10 2017. - Linjasaneeraus 2018-2020. - Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2022 - Huoneistojen pinta-alamittaukset 2022 - Talojen 17 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus 2024 - Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta 2024 - Talojen 810 porrashuoneiden maalaus 2024 - 2024 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen latauslaitteineen - 2024 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen - 2024 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin - 2024 Talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen (kustannusarvio 150.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; rakennuslupa saatu 26.9.2023; hanke kilpailutettu). Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään sähköautojen latausinfran rakentaminen ja hankitaan 34 kpl 11kW latauslaiteita autopaikoille sekä 2 kpl 22kW latauslaiteita yhteiskäyttöön (kustannusarvio 100.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; hanke kilpailutettu ja urakkaneuvottelut käyty; haetaan Aran avustus (35 %), jos yhtiökokous päättää toteuttaa hankkeen; nykyisten sähkökeskusten kapasiteetti riittää, kun toteutus mitoituskuvan mukaan, liitteenä; uusien latauslaitteiden käytöstä veloitetaan hallituksen päättämä sähkön lataushinta ja käyttömaksuna 30 euroa kuukaudessa autopaikkavuokran lisäksi; pikalatausaseman käyttöehdot päättää hallitus). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeiden totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että korjaustyöt rahoitetaan osana tilikauden talousarviota.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Autotallien ovien kunnostus

2025

Kaukolämpö-ilmavesilämpöpumppu-hybridi järjestelmän hankesuunnittelu

2024

2025

Pihan kunnostus, pihapäällysteiden paikkakorjaus, aluevarusteiden huolto Talojen 1-7 julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset Lisätietoa (isännöitsijän ilmoituksen mukaan per. 20.09.

2024

) : Edellä mainitut remontit tehdään vuonna

2025

. Remontit rahoitetaan hoitovastikkeella. Kustannukset arviolta 100.000-200.000 euroa.

2025

2028

Vesikattojen uusinta/kunnostus (talot 17), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 110) Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta (arvio:

2024

2025

) Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-1

0922

(Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Timo Metsälä asiakaspalvelu@aarre.com 0201-98 6700 Taloyhtiön isännöitsijä on vaihtunut 11.1.2022. Aarre Isännöinti Oy ja allekirjoittanut eivät vastaa sellaisista mahdollisista virheistä, mitkä olisivat seurausta edellisen isännöitsijän virheellisinä tai puutteellisina toimittamista tiedoista. Taloyhtiöllä on merkittäviä vaikeuksia saada asiakirjaaineistoa edelliseltä isännöitsijältä ja tässä isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetuissa tiedoissa saattaa olla tietopuutteita myös koskien sellaisia asioita, joista emme ole tietoisia todistuksen laadintahetkellä.
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, painovoimainen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista Suomi Communications Oy. Yhtiön hallinnassa 55 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yhteiseltä pinta-alaltaan 1 850 m2 Antennijärjestelmä Kaapelitv
Energialuokka	C2018
Autotallien määrä	118
Tontin pinta-ala	52137m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki.
Tontin vuokra	351463.0
Tontin vuokra-aika	2075-12-31 00:00:00.000