kerrostalo, 1h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 huone ja keittok.)
285 000 € • 30.0 m2 • 9 500,00 €/m2
Hietalahdenkatu 12,
00180,
Kamppi,
Helsinki
kerrostalo, 1h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 huone ja keittok.)
Hietalahdenkatu 12, 00180, Kamppi, Helsinki
285 000 €
30 m2 • 9 500,00 €/m2
Yhtiövastike
309,00 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 4
Näytä asiakirjat: Hietalahdenkatu 12
Tee tarjous: Hietalahdenkatu 12
Kampin arvostetusta ja varakkaasta taloyhtiöstä löytyy harvinainen loft-henkinen tilava parvellinen yksiö!
Tässä huolella suunnitellussa yksiössä jokainen neliömetri on käytetty tarkasti hyödyksi, painottaen käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Heti sisään astuessasi vasemmalle avautuu moderni ja hyvin varusteltu erillinen wc, joka tarjoaa oman käsipesualtaan, bideen ja lattiakaivon.
Oikealla puolella sijaitsee tilava kylpyhuone, joka uudistettiin LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2011-2012. Kylpyhuone on suunniteltu tilavaksi ja siellä on mahdollisuus sijoittaa edestä täytettävä pyykinpesukone. Vastaavasti myös erillinen wc on remontoitu saman remontin yhteydessä, varmistaen yhtenäisen ja modernein sisustuksen koko tilassa.
Kodin keskipisteenä toimii juuri remontoitu keittiö, jonka avokeittiö-ruokailutila-olohuone -yhdistelmä luo avaran ja viihtyisän tilan. Suuret ikkunat tulvivat valoa kodin sisätiloihin, luoden valoisuutta ja tilan tuntua. Lisäksi huonekorkeus on tavallista korkeampi, mikä lisää tilan avaramuutta ja antaa aistimuksen väljyydestä.
Tämän kodin huonekorkeuden ansiosta keittiön ja ruokailutilan yläpuolelle on rakennettu erittäin tilava parvi. Tämä parvi tarjoaa runsaasti lisätilaa, johon mahtuu mukavasti runkopatja sekä yöpöydät.
-Yhtiöllä on yhteensä yhdeksän liikehuoneistoa, jotka tuottivat vuokratuloa 82 804 euroa vuonna 2023 tilinpäätöksen mukaan.
-Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja sen hoitovastike on varsin kohtuullinen vain 5,15 euroa neliöltä.
Tämä harvinainen ja lumoava koti odottaa uusia asukkaita älä epäröi ottaa yhteyttä ja varata oma esittelyaikasi jo tänään!
Hintatiedot
Velaton hinta
285 000 €
9500 €/m2
Myyntihinta 272 255 €
Velkaosuus 12 744 €
Yhtiövastike 309,00 €
Rahoitusvastike 154,50 €
Hoitovastike 154,50 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Saunamaksu(€/kk) 16.0000 Pesutupamaksu(€/kk) 5.8300 Yhtiökokous 27.3.2024: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä. -Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kadunpuoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus sekä siihen liittyvät normaalit lisätyöt ja valvonta. -Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä yhdessä tai erikseen nostamaan enintään 250 000 € pankkilaina ja luovuttamaan tai hankkimaan ja luovuttamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005
D 56 lattia uusittu (kosteusvahingon jälkeen)
2005
Sauna korjattu
2005
Sisäpihan saneeraus
2005-2006
- seinien rappaus uusittu ja maalattu - tuuletusparvekkeet kunnostettu - ikkunat huoltomaalattu - syöksytorviin asennettu saattolämmitys - pihakansi kunnostettu - salaojitus kunnostettu - rakennettu jätekatos ja ulkoiluvälinevarasto
2007
Kaukolämpölaitteet uusittu
2008
Tonttiviemäri pinnoitettu
2012
Vesikaton saattolämmitys asennettu
2012
Poistoilmahormit (nuohottu ja osittain kunnostettu)
2012
LVIS-Saneeraus
2011-2012
Uusittu: - kylpyhuoneet ja wc:t - vesi- ja viemärijohdot - sähkönousut sekä asuntojen ja liikehuoneistojen sähkökeskukset (paitsi LH7) - huoneistoissa uusittu kph:n sähköt, kaapelointi liedelle ja jääkaapille, sähkökeskukset, vikavirtasuojaukset ja palohälyttimet - lisätty huoneistoihin korvausilmaventtiilit, jos se on puuttunut Asennettu: - tietoliikenneverkko (valokuitu) - ovipuhelinjärjestelmä arkkitehti Jussi Aulanko 24.4.
2012
A-porras sähkönousut siiretty kahteen E130 levyrakenteiseen koteloon, D-porras sähkönousut siirretty E130 levyrakenteiseen koteloon. Märkätilalaajennuksia ja keittiösiirtoja 24.2.
2012
.
2012
Lukosto uusittu Abloy
2012
Saunaosasto ja talopesula kunnostettu
2013
Vesikaton kuntotarkastus
2013
Kattoturvatuotteet asennettu
2013
Saattolämmityskaapelointia (lisätty saattolämmityskaapelointia B-portaan katon osuudella)
2013
Liikehuoneistoa 7 kunnostettu ("Sukelluskeskus"-räjähdyksen jälkeen
2012-2013
)
2014
LH 1 (myymälätilaan asennettu kattovalaisinpistokkeet sekä pistorasiat)
2014
LVIS-urakan takuuajan ja rak.virheiden korjauksia
2013-2014
- mm. korjattu pystyviemäreiden tiivistepullistumia ja pintavaurioita sukittamalla, pari pystyviemärin osaa on uusittu
2014
- viemäreiden videokuvaus
2013
2015
Poistoilmahormit - asennettu poistoilmahormien yläpäihin sadesuojat ja tuulimarionetit
2015
LVIS -saneerausurakoitsija (korjannut pohjaviemäreiden asennusvirheitään) - korjattu ilmanvaihdon puutteita huoneistoissa B24, LH3 ja LH4
2016
Ikkunat ja parvekeovet - asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio Tässä osa tiedoista.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallitus tarkastelee kunnossapitotarpeita 10 vuoden perspektiivillä. Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät toimenpiteet ovat vintin palovaroittimien verkkovirtaan liittäminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024-26 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hietalahdenkatu 12 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Pekka Salminen pekka.salminen@fallenius.fi 0503828356 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ullakkokomerot Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Antenni: Kaapeli-TV Taloyhtiölaajakaista: DNA Welho Oy valokuitu, 10M/10M. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1411m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Hietalahdenkatu 12
00180,
Kamppi,
Helsinki
