kerrostalo, 1h+avok+kph+wc (YJ:n mukaan 1)
295 000 € • 41.5 m2 • 7 108,43 €/m2
Merimiehenkatu 39,
00150,
Punavuori,
Helsinki
kerrostalo, 1h+avok+kph+wc (YJ:n mukaan 1)
Merimiehenkatu 39, 00150, Punavuori, Helsinki
295 000 €
41,5 m2 • 7 108,43 €/m2
Yhtiövastike
405,16 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Merimiehenkatu 39
Tee tarjous: Merimiehenkatu 39
Ihana ylimmän kerroksen läpitalon tilava yksiö Punavuoresta etsii uutta omistajaa!
Tervetuloa tähän upeaan, valoisaan ja avaraan läpitalon kotiin, joka sopii täydellisesti niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksikin! Asunnon vaaleat sävyt, toimiva avokeittiö-ruokailutila ja huonekorkeus luovat tilantuntua ja tyylikkyyttä. Remontit on tehty huolella: vuonna 2006 uusittiin koko asunto, ja tänä vuonna lattia rakennettiin uudelleen, ja seinät sekä katto maalattiin. Isot ikkunat leveillä ikkunalaudoilla ja huonekorkeus ihastuttavat. Erillinen kylpyhuone ja wc tekevät kodista käytännöllisen ja helpottavat arkea.
Kaunis, 1938 rakennettu talo seisoo omalla tontillaan ja taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Vuokratuloja tuovat liiketilat ja autotalli tuottavat lähes 60 000 € vuodessa, mikä pitää yhtiövastikkeen maltillisena. Taloyhtiön tiloihin kuuluvat pesutupa, varastotilat vintillä ja kellarissa sekä ulkoiluvälinevarasto.
Sijainti Punavuoressa Merimiehenkadulla on kaupunkiasumisen parhaimmistoa! Lähellä ovat niin trendikkäät kivijalkaliikkeet, ravintolat ja kahvilat kuin vehreät puistot, kuten Sinebrychoffinpuisto ja Telakkapuistikko. Lyhyet kävelymatkat merenrantaan Telakkarantaan ja Eiranrantaan kruunaavat arjen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kun raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan läheltä. Tästä on vaikea enää parantaa!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
I also provide service in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
295 000 €
7108 €/m2
Myyntihinta 285 782 €
Velkaosuus 9 217 €
Yhtiövastike 405,16 €
Rahoitusvastike 147,86 €
Hoitovastike 257,30 €
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset Nordea, käyttötilin limiitti 10000.00 €. Varsinainen yhtiökokouksen 13.6.2024: Hallitukselle valtuutus periä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoito-/rahoitusvastikkeet tarvittaessa. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Kertasuoritukset sekä rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1972-79
B-portaan putkisto.
1986
Katto.
1997-99
Ikkunoiden maalaus.
1997-99
A-portaan sähkönousut.
1999
Katto.
2002
B-portaan sähkönousut.
2002
A-portaan putkisto.
2005
Lukituksen uusiminen.
2005
Porrashuoneiden ja huoneisto-ovien maalaus.
2005
Katon maalaus.
2005
Korvausilmaventtiilien asennus.
2006
Rännien saattolämmitys ja katon kulkusiltojen uusiminen.
2007
Ikkunoiden uusiminen.
2010
Pihakannen kunnostus, autohallin vedenpoisto, sadevesikaivojen uusinta.
2012
Kellaritilojen seinien ja kellarikomeroiden kunnostus.
2013
Kattotyöt, paikkaus, syöksyjen uusiminen, kulkusiltojen lisääminen.
2013
Alipaineistajien asentaminen katolle.
2013
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
2013
Julkisivun kuntotutkimus.
2014
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja suodattimien vaihtaminen.
2014
Julkisivu urakan suunnittelu ja kilpailutus.
2015-2016
Julkisivu urakan toteutus.
2015-2016
Hormistotutkimus ja korjaukset.
2017
Vesikaton kuntotutkimus ja akuutit korjaukset (Raksystems ja JamPelti Oy).
2018
Hormistokunnostuksen jatkosuunnittelu.
2019
Hormipiippujen ja - luukkujen loppukorjaukset.
2020
Autokannen ja sokkelin rajapinnan rakenneavaukset ja korjauksen suunnittelu.
2020
Autohallin ilmanvaihtokanavan vesivuotojen ja ilmanvaihtokoneen uusimisen suunnittelu.
2020
Kiinteistön ilmanvaihtohormien tarkkailu.
2021
Autokannen ja sokkelin rajapinnan korjausten toteutus.
2021
Kattotöitä, räystäiden korjauksia ja katon kunnontarkastus sekä korjauksen suunnittelu.
2022
Vesikatteen rakennekorjaukset ja huoltomaalaus.
2023
Sokkelin tiivistykset ja pihan asfaltointityö.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnosspitotarveselvitys 2024: Kiinteistön pitkän tähtäyksen suunnitelma (PTS) 2024 Autohallin vesivuotojen selvitys. 2024 Sokkelin korjaukset/pellitykset. Jalkakäytävän ja rampin vesisuotojen selvitys. 2025 Hormien korjauksen suunnittelu tarkennus. 2025 Autohallin ilmanvaihdon parantaminen. 2025 Pihojen asfalttikorjaukset. 2025 Saunatilojen suunnittelu. Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Ostaja on tutustunut taloyhtiön lähivuosien kunnossapitotarveselvitykseen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Bostads Ab Sjömansgatan 39 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Eija Kuisma Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki p. 010 207 5300 www.isannointiluotsi.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Säilytysullakko, Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
1037m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Merimiehenkatu 39
00150,
Punavuori,
Helsinki