Yhtiövastike

405,16 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 4

Hissi

On

Ihana ylimmän kerroksen läpitalon tilava yksiö Punavuoresta etsii uutta omistajaa!

Tervetuloa tähän upeaan, valoisaan ja avaraan läpitalon kotiin, joka sopii täydellisesti niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksikin! Asunnon vaaleat sävyt, toimiva avokeittiö-ruokailutila ja huonekorkeus luovat tilantuntua ja tyylikkyyttä. Remontit on tehty huolella: vuonna 2006 uusittiin koko asunto, ja tänä vuonna lattia rakennettiin uudelleen, ja seinät sekä katto maalattiin. Isot ikkunat leveillä ikkunalaudoilla ja huonekorkeus ihastuttavat. Erillinen kylpyhuone ja wc tekevät kodista käytännöllisen ja helpottavat arkea.

Kaunis, 1938 rakennettu talo seisoo omalla tontillaan ja taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Vuokratuloja tuovat liiketilat ja autotalli tuottavat lähes 60 000 € vuodessa, mikä pitää yhtiövastikkeen maltillisena. Taloyhtiön tiloihin kuuluvat pesutupa, varastotilat vintillä ja kellarissa sekä ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti Punavuoressa Merimiehenkadulla on kaupunkiasumisen parhaimmistoa! Lähellä ovat niin trendikkäät kivijalkaliikkeet, ravintolat ja kahvilat kuin vehreät puistot, kuten Sinebrychoffinpuisto ja Telakkapuistikko. Lyhyet kävelymatkat merenrantaan Telakkarantaan ja Eiranrantaan kruunaavat arjen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kun raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan läheltä. Tästä on vaikea enää parantaa!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

42 m2

1h+avok+kph+wc (YJ:n mukaan 1)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

295 000 €

7108 €/m2

Myyntihinta 285 782 €

Velkaosuus 9 217 €

Yhtiövastike 405,16 €

Rahoitusvastike 147,86 €

Hoitovastike 257,30 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Nordea, käyttötilin limiitti 10000.00 €. Varsinainen yhtiökokouksen 13.6.2024: Hallitukselle valtuutus periä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoito-/rahoitusvastikkeet tarvittaessa. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Kertasuoritukset sekä rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1972-79

B-portaan putkisto.

1986

Katto.

1997-99

Ikkunoiden maalaus.

1997-99

A-portaan sähkönousut.

1999

Katto.

2002

B-portaan sähkönousut.

2002

A-portaan putkisto.

2005

Lukituksen uusiminen.

2005

Porrashuoneiden ja huoneisto-ovien maalaus.

2005

Katon maalaus.

2005

Korvausilmaventtiilien asennus.

2006

Rännien saattolämmitys ja katon kulkusiltojen uusiminen.

2007

Ikkunoiden uusiminen.

2010

Pihakannen kunnostus, autohallin vedenpoisto, sadevesikaivojen uusinta.

2012

Kellaritilojen seinien ja kellarikomeroiden kunnostus.

2013

Kattotyöt, paikkaus, syöksyjen uusiminen, kulkusiltojen lisääminen.

2013

Alipaineistajien asentaminen katolle.

2013

Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

2013

Julkisivun kuntotutkimus.

2014

Ilmanvaihtokanavien nuohous ja suodattimien vaihtaminen.

2014

Julkisivu urakan suunnittelu ja kilpailutus.

2015-2016

Julkisivu urakan toteutus.

2015-2016

Hormistotutkimus ja korjaukset.

2017

Vesikaton kuntotutkimus ja akuutit korjaukset (Raksystems ja JamPelti Oy).

2018

Hormistokunnostuksen jatkosuunnittelu.

2019

Hormipiippujen ja - luukkujen loppukorjaukset.

2020

Autokannen ja sokkelin rajapinnan rakenneavaukset ja korjauksen suunnittelu.

2020

Autohallin ilmanvaihtokanavan vesivuotojen ja ilmanvaihtokoneen uusimisen suunnittelu.

2020

Kiinteistön ilmanvaihtohormien tarkkailu.

2021

Autokannen ja sokkelin rajapinnan korjausten toteutus.

2021

Kattotöitä, räystäiden korjauksia ja katon kunnontarkastus sekä korjauksen suunnittelu.

2022

Vesikatteen rakennekorjaukset ja huoltomaalaus.

2023

Sokkelin tiivistykset ja pihan asfaltointityö.


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnosspitotarveselvitys 2024: Kiinteistön pitkän tähtäyksen suunnitelma (PTS) 2024 Autohallin vesivuotojen selvitys. 2024 Sokkelin korjaukset/pellitykset. Jalkakäytävän ja rampin vesisuotojen selvitys. 2025 Hormien korjauksen suunnittelu tarkennus. 2025 Autohallin ilmanvaihdon parantaminen. 2025 Pihojen asfalttikorjaukset. 2025 Saunatilojen suunnittelu. Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Ostaja on tutustunut taloyhtiön lähivuosien kunnossapitotarveselvitykseen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Bostads Ab Sjömansgatan 39

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Eija Kuisma Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki p. 010 207 5300 www.isannointiluotsi.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Säilytysullakko, Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

1037m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Merimiehenkatu 39
00150, Punavuori, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.