kerrostalo, 1h, k, kph, et.

249 000 € • 45.0 m² • 5 533,33 €/m²

Sturenkatu 37-41, 00550,
Vallila, Helsinki

kerrostalo, 1h, k, kph, et.

Sturenkatu 37-41, 00550, Vallila, Helsinki

249 000 €

45 m² • 5 533,33 €/m²

Yhtiövastike

369,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

4/ 4

Ylimmän kerroksen (4/4) valoisa kerrostalokoti. Tämä läpitalon huoneisto sopii mainiosti esimerkiksi yksin tai kaksin asuvalle. Kodista löytyy iso olohuone ja keittiö sekä, kylpyhuone sekä eteinen. Lattia on kaunis lankkulattia.

Hyvin varusteltu taloyhtiö tuo lisämukavuutta arkeen. Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Yhtiön ehdoton maamerkki on sisäpihan suihkulähde. Tämä upea korttelipiha tuo luonnon lähelle.

Taloyhtiö saa vuokratuottoa asuinhuoneistoista, liikehuoneistoista ja varastoista. Tilikauden 01.08.2021-31.07.2022 aikana vuokratuottoa kertyi 168 652,00 euroa ja toimintakertomuksen mukaan maksuvalmius oli koko tilikauden ajan hyvä. Asuntoa on mahdollista laajentaa yläpuolella sijaitsevalle raakaullakolle (vaatii rakennusluvan hakemisen).

Vallila on arvostettu ja rauhallinen asuinalue. Hyvät lähikaupat, monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet lähistöllä. Hyvä julkinen liikenne (bussit, raitiovaunu ja metro).

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

45 m²

1h, k, kph, et.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

5533 €/m²

Myyntihinta 236 543 €

Velkaosuus 12 456 €

Yhtiövastike 369,00 €

Rahoitusvastike 108,00 €

Hoitovastike 261,00 €

Vesimaksu 35 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yhtiövastike 369,00 €/kk koostuu: Hoitovastike 261,00 €/kk (5,80 €/jm2/kk). Pääomavastike 108,00 €/kk (2,40 €/jm2/kk). Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen: Pääomav.LVIS-13 / 12 456,54 € per 30.09.2023 Saunamaksut 22,00 €/kk. Autotallivuokrat 1,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous myönsi lisäksi hallitukselle valtuudet: kertätä yhden kuun ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen tasoa kesken tilikauden mikäli korkotasossa tapahtuu olleellisia ennakoimattomia muutoksia. Kiinteistöllä on DNA:n kanssa määräaikainen nettiyhteys- ja kaapeli-TV-palvelusopimus, joka on voimassa marraskuuhun 2023 asti. Jokaisella huoneistolla on vapaasti käytössään 10M/10M nettiyhteys ilman erillismaksua kulujen sisältyessä normaaliin hoitovastikkeeseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun aloittaminen.

2021

Nuohoustasojen asennus. Räystäslämmityksen korjauksia. LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laatiminen.

2020

Jäteaseman pohjien kunnostus.

2019-2020

Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien maalaus.

2019

Liikehuoneistojen patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto.

2018

Lukituksen uusiminen iLoq -järjestelmään.

2017

Lasten leikkipihan uusiminen ja piha-alueen kunnostus.

2015-2016

Vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia.

2013-14

Kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta.

2011

Rakennusluvan saaminen 17 huoneiston ullakkolaajennuksille. Porrashuoneiden maalaus.

2010-11

Porraskäytävien maalaus ja savunpoistoikkunoiden asentaminen sekä sähköjen uusiminen porrashuoneissa ja syöttölinjojen uusinta sekä tietoliikennekaapeleiden asennus asuntoihin asti, uudet sähkön ryhmätaulut asuntoihin.

2010

Ullakko- ja kellaritilojen suunnittelu ja rakennusluvan haku. Vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta).

2009

Antenniverkko on uusittu tähtiverkoksi ja kiinteistöön asennettu valokuitukaapelointi. Kadun puolen vesikatto maalattu. Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta ja parvekkeiden kunnostus. Ikkunoiden maalaus. Kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus. Sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus.

2007

Vesikatto maalattu pihan puolelta.

2004-05

Korttelipiha uusittu.

1999

Ikkunat uusittu Sydänpuu-ikkunoiksi. Ilmanvaihtoventtiilit uusittu.

1995

Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu.

1993

Kaasuverkon kunnostus.

1988

Rakennettu kaksi saunaa.

1983-88

Vesi- ja viemärijohdot uusittu useissa osissa.

1985

Porrashuoneiden maalaus.

1980

Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus.

1979

Taloyhtiö liittynyt Welhon kaapeli-TV verkkoon.

1977

Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus. Yhtiökokous 13.10.

2021

päätti yksimielisesti, että LVIS-peruskorjauksen suunnittelussa edetään toteutussuunnitteluun ja siten, että toteutussuunnittelu tehdään perinteisellä menetelmällä toteutettavan LVIS-peruskorjauksen suunnitteluna. Toteutussuunnittelu tehdään vuosien

2021-2023

aikana. Peruskorjauksen toteutuksesta ja toteutuksen ajankohdasta päätetään myöhemmin erikseen.

Tulevat korjaukset ja remontit

2022

LVIS-toteutussuunnittelu (käynnissä, arvioitu valmistuminen joulukuu

2022

tammikuu

2023

2022

2023

Maalämmön selvittäminen.

2023-2024

LVIS-saneeraus.

2023-2027

Kuntoarvion päivittäminen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Helsingin Nelikulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Majasto Oy / Maija Von Knorring Mannerheimintie 81, 00270 Helsinki p. 040 136 9679 isannointi@maijasto.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot, kaapeli-TV. Ilmanvaihto: painovoimainen Taloyhtiölaajakaista: Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoama peruspalvelu ilman erillisiä lisämaksuja sisältää huoneistokohtaisen 10/10 M yhteyden. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot on sovittava suoraan DNA:n asiakaspalvelun kanssa. Nykyinen sopimus on voimassa 22.11.2023 asti.
Autotallien määrä	5
Tontin pinta-ala	3944m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	121560.39
Tontin vuokra-aika	2075-12-31 00:00:00.000