kerrostalo, 1 huone (yhtiöjärjestyksen mukaan)

150 000 € • 28.0 m² • 5 357,14 €/m²

Mäkelänkatu 13, 00550,
Vallila, Helsinki

kerrostalo, 1 huone (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Mäkelänkatu 13, 00550, Vallila, Helsinki

150 000 €

28 m² • 5 357,14 €/m²

Yhtiövastike

298,76 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 4

Tehokkaasti suunniteltu yksiö Vallilan sydämessä

Tämä valoisa ja moderni yksiö sijaitsee suositulla Vallilan alueella ja tarjoaa erinomaisen tilaratkaisun pienessä paketissa. Kodin keskipisteenä on avoin olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joka luo tilavan ja viihtyisän tunnelman. Keittiö on suunniteltu kompaktisti, mutta tehokkaasti, tarjoten riittävästi säilytys- ja työskentelytilaa arjen kokkailuun.

Makuutila on kätevästi rajattu osittaisella seinällä, luoden rauhallisen ja erillisen nukkumisalueen, jossa toisella puolella on käytännölliset kaapistot säilytykseen. Tämä järjestely maksimoittaa tilan toimivuuden ja tekee yksiöstä mukavan kodin sekä arkeen että vapaa-aikaan.

Tilava kylpyhuone on varustettu ammeella, tarjoten rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi eteisessä on kaksi ovea, lisäten rauhallisuutta asumiseen.

Sijainti Vallilan viehättävällä alueella yhdistää urbaanin elämän ja vehreät ulkoilualueet. Läheltä löytyvät loistavat palvelut, kahvilat sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, jotka vievät nopeasti niin keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin.

Tämä tehokas ja viihtyisä yksiö sopii erinomaisesti kaupunkielämää arvostavalle asukkaalle!

Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

150 000 €

5357 €/m²

Myyntihinta 146 365 €

Velkaosuus 3 634 €

Yhtiövastike 298,76 €

Rahoitusvastike 60,76 €

Hoitovastike 238,00 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat 1986-1988 Kattorakenteet 1986-1988 Ulkoseinien rappauskorjauksia 1986-1988 Pystynousujen uusiminen 1986-1988 Sauna- pesula ja kellaritilojen saneeraus 1986-1988 Kaukolämpö ja patteriverkosto 1995 Sähkömittareiden muutostyö 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008 Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2009 Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2011 Tuuletusparvekkeet on uusittu kesällä 2011. Vesikatto on uusittu talvella 2011-2012 Vaakaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu syksyllä 2011 Yhtiö on liittynyt Soneran kaapeli-tv-verkkoon ja jakaa nettiyhteyden puhelinverkon kautta kaikkiin asuntoihin syksyllä 2011. Porrashuoneet kunnostettu keväällä 2012 Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi 2013 Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen 2014 Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2015 Huoneistojen ovien lukitusmuutos + loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään 2015 Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2016 Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto 2017 C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen 2019 Huoneistojen keittiö ja kph viemärilinjojen painehuuhtelut 2019 Kiinteistön ajantasakuvat 2020 Kiinteistön ilmanvaihdon koneellistamissuunnitelmat 2020 Pesutupa C-portaan kellariin 2020 Palosuojatut jäteastiasuojat 2021 Portinpylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen 2023-2024

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus (sisältäen ullakon ikkunat)

2024

Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset

2024

A ja B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.

2020

tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden huoneistojen hormeihin. Hormien nuohous

2025

Kattolyhtyjen tiivistelevyjen uusiminen

2025

Piipunhattujen 5kpl uusinta

2025

Palovaroitinjärjestelmä asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin

2025

Sähköjärjestelmän kuntokartoitus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Mäkelänkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot	Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Kultaranta Mikko, puhelin: 020 730 1333, sähköposti: mikko.kultaranta@iskurit.fi.
Yhtiön tilat ja varustelu	Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila (55 kpl), ulkoiluvälinevarasto (1 kpl), pesutupa (1 kpl). Sauna ei käytössä. Jäähdytysjärjestelmä C-porras koneellinen poisto Ilmanvaihtojärjestelmä Painovoimainen Antennijärjestelmä Kaapelitelevisiojärjestelmä Kaapeliyhtiö Elisa Oyj Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli) C-portaassa koneellinen ilmanvaihdon poisto. Huoneiston B 27 osakkeet ovat taloyhtiön omistuksessa.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	954m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	31573.29
Tontin vuokra-aika	2050-12-31 00:00:00.000