Yhtiövastike

347,20 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

KAUNIISTI JA LAADUKKAASTI SANEERATTU YKSIÖ ETELÄ-HAAGASSA AVARIN PUUTARHANÄKYMIN

Tällaisia koteja on vain yksi. Etelä-Haagassa ihastuttavalla puutarhapihalla reunustettu kulmahuoneisto on kokenut osaavien remontoijien käsissä täydellisen muodonmuutoksen. Kahteen suuntaan avautuvista avarista ikkunapinnoista tulvii asuntoon valoa läpi päivän nostaen sisustuksen lukuisat kauniit yksityiskohdat esiin.

Uudenveroiseksi saneeratun asunnon remontti on toteutettu huolellisuudella, jollaista harvoin tapaa yksityisissä asuintiloissa. Toteutuksen pääarkkitehtina on ollut osaava puuartesaani, jonka harkitut sisustusratkaisut erottavat tämän asuinneliöitään tilavamman yksiön useimmista myyntiin remontoiduista asunnoista. Saneerauksen suunnittelun kantavina kulmakivinä ovat olleet käytännöllisyys, harmonisuus ja laatu.

Katto ja seinät on maalattu muovittomalla ja hengittävällä maalilla. Lattioihin on asennettu katseenkääntävä tamminen kalanruotoparketti. Keittiönurkkausta ympäröivä kehys, ruokailuniemekkeen taso ja asunnon ikkunalaudat ovat käsin työstettyä ja vahattua massiivipuutammea. Linjasaneerauksesta vuonna 2019 valmistuneen kylpyhuoneen ja upouuden keittiönurkkauksen kattoja verhoaa haapapuinen sormipaneeli.

Keittiössä on laadukkaat, täysin integroidut kodinkoneet, induktioliesitaso, mikro-yhdistelmäuuni sekä yksi markkinoiden hiljaisimmista kapeista astianpesukoneista. Keittiön greige värimaailma istuu oivallisesti asunnon yleisilmeeseen, jota piristävät huoneiston sisäisen sähköremontin yhteydessä lisätyt mustat sähkökalusteet.

Runsaasti säilytystilaa löytyy ladon oven takaa paljastuvasta vaatehuoneesta, eteisen komerosta sekä yhtiön tiloista löytyvästä metallisesta häkkivarastosta.

Kauppahintaan sisältyvät asunnon kiinteästi asennettu katon valaisinkisko sekä verhotangot, samoin kuin vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, eteisen naulakko ja parvekkeen liuskekuvioiset laatat.

Naapurusto on rauhallinen ja asunnon pihapiiri luonnollisen kaunis. Asunnon lounaaseen suuntaavalla parvekkeella nautit idyllisistä kahvihetkistä varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn, mikset kauniina talvipäivänäkin? Lounaalle voit siirtyä oman taloyhtiön toisessa rakennuksessa sijaitsevaan erinomaiseen thairavintolaan.

Etelä-Haagassa aistit samalla vanhan kauppalamiljöön ainutlaatuista tunnelmaa. Lähipalvelut löydät 0,7 km päässä sijaitsevasta perinteisen ostoskeskusmallin 1950-luvun lopulla luoneesta Munkkivuoren ostoskeskuksesta, joka on säilynyt pitkälti alkuperäistä ilmettään kunnioittavassa asussa. Pääkaupunkiseudun kattavimmat palvelut tavoitat kävelyreittejä vain 3,3 km:n päässä saavutettavasta Pasilan kauppakeskus Mall of Triplasta.

Miksi et muuttaisi tänne, vain muutaman kilometrin päähän Helsingin ytimestä ja silti omaan keitaaseensa, vanhan kauppalatunnelman ja puutarhaelämysten äärelle?

UUDENVEROISEKSI SANEERATTU YKSIÖ | PARVEKKEELTA AVARAT PUUTARHANÄKYMÄT | TALOYHTIÖSSÄ ISOT REMONTIT TEHTY

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Pohjakuva

32 m2

1 h, kk, kph, p (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+parveke)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

219 000 €

6844 €/m2

Myyntihinta 193 804 €

Velkaosuus 25 195 €

Yhtiövastike 347,20 €

Rahoitusvastike 192,00 €

Hoitovastike 155,20 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 45

Muut kustannukset Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Energiatodistuksen uusiminen.

2020

Lukitusten uusiminen. Alatalon kellarin kuivatusjärjestelmä. Hulevesien ohjauksen parantaminen.

2019

Lämmönjakolaitteiston uusinta. LVIS-linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, sähköt, data). C9 Keittiöremontti.

2018

LVIS-urakkakilpailutus, 2 kierrosta.

2017

JV-viemärien huuhtelu ja kuvaus.

2016

IV-hormien puhdistus ja hormikartoitus.

2016

LVIS-suunnittelu.

2015

Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

2014

Ikkunoiden ja parvekeovien suunnittelu ja rakennuslupa.

2013

Lämmitystermostaattien asentaminen. Viemäreiden (salaojat, sadevesi, jäte) huuhtelu ja kuvaus.

2012

B-porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus. Peltikattojen uusiminen (molemmat talot). Kattolasikupujen uusiminen (ylätalo).

2011

Ylätalon ullakon tuuletuksen parantaminen. Ylätalon kattokorjauksia ja saumausten tiivistys.

2009

Porraskäytävän kunnostus, D-rappu.

2008

M1A katon vesivauriokorjaus. IV-selvitys.

2007

Parvekkeiden ja julkisivun uusiminen. C9 kunnostus. Porraskäytävien kunnostus, A- ja B-rappu.

2006

B8, kosteusvaurion korjaus. Muurattujen ammeiden tarkastusluukut ja pohjaventtiilit. Parvekesuunnittelu.

2005

Alakaton korjaukset ja maalaus. Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastuskierros. Parvekkeiden kuntotutkimus.

2002

Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus.


Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Kiinteistön ulko-ovien hoito.

2025

Portaiden huolto, parkkialueen pinnoitteen korjaus.

2025-26

Katon kuntotutkimus. IV-hormien puhdistus.

2027-28

Julkisivun/parvekkeiden tarkastus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnosspitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Ruusutarhantie 5

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste. Isännöitsijä Jouko Niskanen, jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 748 1056.

Energialuokka

C2018

Tontin pinta-ala

2586m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ruusutarhantie 5
00300, Etelä-Haaga, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.