kerrostalo, 1 h + kk + kph + p

145 000 € • 32.0 m² • 4 531,25 €/m²

Ulvilantie 29/ 8, 00350,
Munkkivuori, Helsinki

kerrostalo, 1 h + kk + kph + p

Ulvilantie 29/ 8, 00350, Munkkivuori, Helsinki

145 000 €

32 m² • 4 531,25 €/m²

Yhtiövastike

407,03 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 8

Hissi

Putkiremontoitu, parvekkeellinen yksiö suositulla alueella Munkkivuoressa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja avaraan yksiöön. Asunto sijaitsee hyvällä paikalla, rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Asunto tarjoaa avaran pohjaratkaisun ja valoisat tilat, jotka tekevät siitä mukautuvan monenlaisiin tarpeisiin. Asunnossa on erillinen pieni eteinen, joka tuo lisää käytännöllisyyttä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja keittiöön. Keittiö on kompakti mutta toimiva, ja sen pieni ikkuna tuo kivasti luonnonvaloa keittiötilaan.

Munkkivuori on luonnonläheinen ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät kaupungin ja luonnon parhaat puolet. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten puistot, merenrantareitit ja metsät, jotka tarjoavat rauhaa ja virkistystä aivan kotisi läheisyydessä. Munkkivuori on myös erinomaisten liikenneyhteyksien varrella, joten Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin on helppo kulkea niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.

Lähistöllä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat, koulut ja liikuntamahdollisuudet, joten arjen sujuvuus on taattu. Alueella on myös useita kahviloita ja ravintoloita, joissa voi nauttia rentouttavista hetkistä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tämä koti voi olla juuri etsimäsi!

Yhtiöjärjestyksen mukaan h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa, 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

32 m²

1 h + kk + kph + p

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

145 000 €

4531 €/m²

Myyntihinta 111 710 €

Velkaosuus 33 289 €

Yhtiövastike 407,03 €

Rahoitusvastike 249,58 €

Hoitovastike 157,45 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksuennakko, vesi kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syys yhtiökokoukseen saakka).

Tehdyt korjaukset ja remontit

8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen latauslaitteineen 2024 Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoitus 2024 Talojen 1-7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus 2023-2024 Kuntotutkimus Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus (talot 1-7). 2023-2024 Talojen 8-10 porrashuoneiden maalaus 2023-2024 Asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, Rakennuksen kuntoarvio 2022 Linjasaneeraus, (sis. sähkönousujen ja salaojienuusimiset) 2022 Julkisivuremontti ja vesikattojen uusinta talot 8-10 2017 Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016 Pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016 Lukkojen uusinta iLOQ 2016 Uuden paikoitusalue tontin (135 m2) vuokraus ja asfaltointi 2015 Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2013 Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012 Lumiesteiden lisäykset 2012 IV-kanavien nuohous 2010 Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan 2010 Ulkovalojen lisäykset 2010 Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään 2006 Piha-alueen asfaltointi uusittu 2006 Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus 2003 Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2002 Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus 1999 Liittyminen kaukolämpöön 1974

Tulevat korjaukset ja remontit

Autotallien ovien kunnostus 2024 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2024 Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, os kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta (arvio: 2024 2025) Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu. Talojen 1-7 julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset. 2024-2025 Pihan kunnostus, pihapäällysteiden paikkakorjaus, aluevarusteiden huolto. 2024-2025 Vesikattojen uusinta/kunnostus (talot 1 7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1 10) 2025-2028 Kaukolämpö-ilmavesilämpöpumppu-hybridi, järjestelmän hankesuunnittelu 2025 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700 Taloyhtiön isännöitsijä on vaihtunut 11.1.2022. Aarre Isännöinti Oy ja allekirjoittanut eivät vastaa sellaisista mahdollisista virheistä, mitkä olisivat seurausta edellisen isännöitsijän virheellisinä tai puutteellisina toimittamista tiedoista. Taloyhtiöllä on merkittäviä vaikeuksia saada asiakirjaaineistoa edelliseltä isännöitsijältä ja tässä isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetuissa tiedoissa saattaa olla tietopuutteita myös koskien sellaisia asioita, joista emme ole tietoisia todistuksen laadintahetkellä.
Yhtiön tilat ja varustelu	Ullakko, kellari, ulkovarasto Taloyhtössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yhteiseltä pinta-alaltaan 1 850 m2. Yhtiön hallinassa on 55 kpl asuinhuoneistoja.
Energialuokka	C2018
Autotallien määrä	151
Tontin pinta-ala	52137m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	351463.0
Tontin vuokra-aika	2075-12-31 00:00:00.000