rivitalo, 5h+k+s+khh+takkahuone (yj:n mukaan 3h+k+aputilat)
870 000 € • 123.0 m2 • 7 073,17 €/m2
Kanavamäki 24, 00840,
Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
rivitalo, 5h+k+s+khh+takkahuone (yj:n mukaan 3h+k+aputilat)
Kanavamäki 24, 00840, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
870 000 €
123 m2 • 7 073,17 €/m2
Rakennusvuosi
1977
Yhtiövastike
917,29 €
Tontti
oma
Kerros
1/3
Näytä asiakirjat: Kanavamäki 24
Tee tarjous: Kanavamäki 24
Arvokoti huikeilla merinäköaloilla ja mahdollisuudella venepaikkaan.
Näkymät kohti Vartiosaarta ja Jatasalmea. Nämä maisemat avautuvat heti kotiin sisään astuttaessa isoista, melkein lattiasta kattoon ulottuvista maisemaikkunoista. Arkkitehti Jouni Ijäksen suunnittelema rivitalo sijaitsee korkealla rinteessä, joten merimaisemat näyttäytyvät tähän kotiin lintuperspektiivistä.
Huoneiston toiminnat jakautuvat kivasti. Sisääntulokerroksessa on avoin yhtenäinen tila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone. Tässä kerroksessa sijaitsee myös yksi makuuhuone, jossa vaatehuone. Yläkerrassa on alun perin ollut kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone, mutta nykyisellään yksi avoin tila ja kaksi makuuhuonetta, sekä kylpyhuone. Täältäkin näkee merelle, myös suihkusta. Ylimmän kerroksen yhteydessä on huikea kattoterassi, jossa koko maisema avautuu henkeäsalpaavasti aurinkotuolissa lepäillen vaikkapa. Kellarikerroksesta löytyy takkahuone, sauna poreammeineen, kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Tästä kerroksesta on myös käynti ulos ja myös saunasta voi ihailla merimaisemia kuin myös patiolta, jonne sopisi hyvin vaikka palju. Kerroksia yhdistää näyttävä portaikko.
Asunnon edessä on paikat kahdelle autolle lämmityspistokkeella, lisäksi huoneistoon kuuluu autohallipaikka. Yhtiöllä on puoliksi naapuriyhtiön kanssa laituri Helsingin kaupungilta vuokratulla rannalla. Laituripaikat jaetaan jonotusperustein. Laiturille on kulku viereistä kävelytietä pitkin. Laituri sijaitsee tontin alapuolella olevalla rannalla.
Tällaisia kohteita on harvoin tarjolla, jossa merimaisema avautuu korkealta kalliolta aivan omalla tavallaan komeasti. Yliskylä on arvostettu ja rauhallinen asuinalue. Alueen ehdoton valttikortti on merenläheisyys sekä erinomaiset kulkuyhteydet myös julkisilla kulkuvälineillä. Koulut, päiväkodit, runsaat palvelut lähellä. Koulut myös ruotsinkielisille.
Tiedustelut:
Mirja.Matikainen@roof.fi
P. 0403501505
Hintatiedot
Velaton hinta
870 000 €
7073 €/m2
Myyntihinta 859 848 €
Velkaosuus 10 151 €
Yhtiövastike 917,29 €
Rahoitusvastike 93,79 €
Hoitovastike 823,50 €
Vesimaksu 0 sisältyy vastikkeeseen
Autopaikan kustannukset(€/kk) 9
Muut kustannukset Yhtiöjärjestyksen 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittujen huoneistojen asunto- ja aputilojen lattiapinta-aloja. Vastike on määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruisena. Lisäksi yhtiökokous päättää käyttökorvausten suuruudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta kaupan yhteydessä 2 %. Lisäksi ostaja vastaa osakkeen rekisteröimis- ja mitätöimiskuluista maanmittauslaitoksen sähköiseen osakerekisteriin.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998
pannuhuoneen peruskorjaus
2003
pihavalaistuksen uusintaa, A-C terassien väliaitojen uusinta, laiturin korjaus
2004
ikkunoiden suojapellitys ja rikkoutuneiden lasien uusiminen, rakennusten ulkoremontti, korvausilmaurakka
2005
autotallien Crawford-ovet
2007
piha-alueen asfaltointi
2008
terassien (ei F ja H) ja parvekkeiden pihla-ovet
2012
vesikaton saneeraus, Kanavamäki 22/24 välinen raja-aita
2013
patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen
2016
tiiliaidan pellityksen uusinta ja piippujen pellitystä, ulkoverhoilutiilien vaihtoa
2017
asuntojen A, B ja C terassien pinnoitus, terassien seinäpeltien ja tuulensuojalevyn vaihto
2018
Asunnon F terassin pinnoitus kattohuovalla, F terassin kaiteet, terassin seinäpeltien ja tuulensuojalevyn vaihto, asuntojen A, B ja C terassien pinnoitusten viimeistely, asuntojen F ja H terassien puuovien vaihto
2019
julkisivun pelti- ja puuosien maalaustöitä, ikkunoiden kunnostus, autotallin otsapellin maalaus ja aitamuurin maalaus, koristeritilät kunnostettu ja osittain uusittu, pyörävajan oven kunnostus, asuntojen E-H kohdalla oh:n ikkunan alapuolella oleva seinäpellin vaihto, asuntojen G ja H terassien pinnoitus kaksinkertaisella kattohuovalla, terassin F, G ja H kattohuopa suojattu betonilla, G ja H asuntojen terassien seinäpeltien vaihto
2020
asuntojen G ja H terassien kaiteet, pannuhuoneen paisuntakattilan uusiminen, säätöjen korjaaminen ja tiivisteiden vaihto, laiturikorjaus yhdessä naapuriyhtiön kanssa
2021
huoneiston A katon vesivuodon korjaaminen, tiivisteet ja myrskylistat asuntoihin A ja B
2022
ikkunoiden ja huoneisto-ovien uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit
Huoneistojen valesokkelien kunnostuksen suunnittelu on tilattu ja se valmistuu maaliskuussa. Tämän jälkeen urakka kilpailutetaan ja hankkeesta päätetään keväällä yhtiökokouksessa. Urakka olisi kesällä 2023. Lisäksi tulevien remonttien kohdalla on nuohous. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtahtaisista kustannuksista. Yhtiön hallitus ei ole laatinut asunto-osakeyhtiölaina 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kanavamäki 24 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijä Tili-Kiinti Oy Olli Paajanen Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki isannointi@tili-kiinti.fi p: 09 3256 221 |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
3868m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Kanavamäki 24
00840, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki