Tontti

oma

Kerroksia

1

Tyylikäs ja kodikas, hyvin viimeistelty omatonttinen omakotitalo maalämmöllä!

Tämän ihastuttavan kodin asumismukavuuden takaa ennen kaikkea loistava pohjaratkaisu sekä laadukkaat ja ajattomat materiaalivalinnat. Onnistuneen suunnittelun myötä talo kätkee sisäänsä neljä tilavaa makuuhuonetta. Tilavan olohuoneen ja kauniin varaavan takan. Ikkunoiden ansiosta asuntoon suorastaan tulvii luonnon omaa valoa. Keittiö on hyvin varusteltu ja se on yhteydessä olohuoneeseen.

Energiapihin talon lämmityksestä vastaa edulliset lämmityskulut omaava maalämpö. Kivaa lisätilaa oleskeluun luo upeasti viimeistelty piha-alue, joka on osittain aidattu. Oleskelupihan puolella on riittävästi nurmitilaa kaikenlaiseen leikkiin ja puuhasteluun. Isolla katetulla ja lasitetulla terassilla pääset nauttimaan ulkoilmasta säältä suojassa. Etupiha on tyylikkäästi betonilaatoitettu ja sieltä löytyy erillinen tilavan kokoinen lämmin autotallirakennus kahdelle autolle sekä lämmintä varastotilaa.
Tämä iso 2789m2 tontti on kätevästi lohkottavissa ja toisen talon/paritalon sijoittelu onnistuisi kätevästi alueella, joka takaa molempien yksityisyyden.

Talo sijaitsee suositulla Ruutanan asuinalueella. Tällä etenkin perheiden suosimalla asuinalueella ja sen lähettyviltä löytyy perheen arkeen kaikki tarpeellinen, niin päiväkoti ja koulu, kuin myös K-market lähikauppa.
Myytävä kiinteistö on erittäin rauhallisella sijainnilla, silti lähellä hyviä yhteyksiä.
Tampereen suuntaan pääset kulkemaan sujuvasti julkisilla.
Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV, LVV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Service även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

143 m2

5h, k, vh, 2xwc, kh, s, khh, las.terassi, at


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

485 000 €

3392 €/m2

Myyntihinta 485 000 €

Muut kustannukset Lämmitysmuotona maalämpö. Sähkön kulutus käyttösähkö 13948kWh/ vuosi (2023) / 1402,75€ sis . siirto+perusmaksu+sähköverot. Vesi ja jätevesi 84€/kk (5hlö talous) Puhtaanapito 23€/kk Kiinteistövero 886,74€/v (2024). Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

211-445-7-77

Kiinteistön nimi

Kuusela

Energy class

B2013

Lot area

0m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Rakennusoikeutta Kangasalan kunnan kaavasuunnittelijan ilmoituksen mukaan 16.08.2024 jäljellä 449m2.

Kaava, m2

Kangasalan kaupungin kaavoitus puh. 040 133 6631 toimistosihteeri. Asemakaava hyväksytty 11.12.2023 alueella. Myytävä tila sijaitsee kaavassa Erillispientalojen korttelialue (AO).

Sijainti

Puistotie 4
36110, Ruutana, Kangasala

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.