Yhtiövastike

775,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 2

Kaunis paritalon huoneisto kauniista Käpylästä. Huoneistolla oma takapiha sekä iso yhteinen etupiha.

Tästä kodista löytyy mm.
– Iso ja kaunis 2022 uusittu keittiö
– Keittiöstä käynti omalle takapihalle
– Avara olohuone sekä neljä erillistä huonetta jotka sopivat makuu- tai työhuoneiksi
– Kellarikerroksessa paljon säilytystilaa
– Paritalolla yhteinen saunaosasto kellarikerroksessa

Asunto Oy Pohjolankatu 64, Helsinki on valmistunut vuonna 1938. Yhtiön lämmitysmuoto on juuri siirtymässä kaukolämmöstä vesi-ilmalämpöpumppuun. Yhtiöön kuuluu kaksi asuinhuoneistoa ja kiinteistön huoltotoimista vastataan asukkaiden kesken.

Asukkaat rakastavat rauhallista, vehreää ja puistomaista asuinaluettaan, ja lähellä sijaitseva Käpylän Olympiakylä on myös valtakunnallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen ympäristö. Päivittäistavarapalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lyhyen matkan päässä on Kumpulan siirtolapuutarha-alue sekä maauimala. Alueelta mainiot yhteydet keskustaan ja kaikkialle pääkaupunkiseudulle, koulut ja päiväkodit kivenheiton päästä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

125 m2

Array


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

615 000 €

4920 €/m2

Myyntihinta 615 000 €

Yhtiövastike 775,00 €

Hoitovastike 775,00 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Isännöitsijäntodistus: Talolla on yksi yhteinen sähköliittymä, jonka maksut jyvitetään osakkaille yhtiövastikkeen maksun yhteydessä. Helen mahdollistaa sähköliittymän jakamisen erillisiksi asuntokohtaisiksi sähköliittymiksi asentamalla sähkön alamittauksen. Tämä sähköliittymän muutos on nähty tarpeelliseksi toteuttaa lämmitysjärjestelmän muutoksen jälkeen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Talon länsipäädyn verhouksen ja eristyksen uusiminen.

2020

valokuituliittymän asennus asunto 1:lle, Tiilikaton pesu, räystäiden ja syöksytorvien uusiminen.

2019

Talon ulkomaalaus.

2018

Asunto 1, saneeraus: kylpyhuoneen muutos, keittiön siirto, kellaritilan WC ja ikkunoiden ja uloskäyntien muutokset.

2015

Lämpöjohtojen uusiminen.

2010

asunto 2, ullakon rakentaminen asuinkäyttöön.

2008

Salaojan uudelleen asennus talon pohjoispuolelle.

2006

Talon ulkomaalaus.

2003

Asunto 2, uuden verannan rakentaminen.

2002

Asunto 2 parvekkeen lattian vedeneristyksen ja terassilaudoituksen uusinta.

1997

Talon muuttaminen paritaloyhtiöksi, osakkaina asunto 1 ja asunto 2. Mm. asuinkerrosten viemäröinnit, käyttövesiputkistot ja sähkökaapelointi uusittiin tuossa yhteydessä.

1984

Liittyminen kaukolämpöön.

1938

Talon valmistuminen. Asunto A 1

2022

Uudet keittiökalusteet.

2021

Kadun puoleinen makuuhuone. Keittiön ulkoseinän eristys.

2019

Valokuituliittymän asennus.

2018

Työhuone, vaatehuone. Pihan puoleinen makuuhuone.

2017

Terassi ja kesäkeittiö.

2016

Eteisaulan pintaremontti.

2014

Kylpyhuoneen siirto.

2013-2017

Uloskäynti takapihalle. Kellaritilojen ikkunat. Kellarin WC-tilat. Kellarin sähkötyöt. Kellaritilan LVI-työt. Kellarihuoneiden remontointi. Kellarin uloskäynti.

2008

Keittiön ja olohuoneen lattiat ja katot.

2007

Keittiön siirto.

2003

ulko-oven ja autotallin ovien vaihto.

2002

Ikkunoiden maalaus.


Tulevat korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistus: Lämmitysjärjestelmän muutos, jossa kaukolämpöjärjestelmä puretaan ja tilalle asennetaan vesi-ilmalämpöpumppu (VILP). Tämä hanke on maksettu ja työt alkavat 16.5 2024. Asuinkerrosten viemäröinnit ja käyttövesiputkistot on uusittu aikaisemmissa remonteissa, mutta pohjaviemäri ja viemäriputkisto pohjolankadulla sijaitsevaan viemäriliitäntään on vielä alkuperäinen. Tämä viemäröinti on kuvattu asunto 1 remontoinnin yhteydessä vuonna 2017 ja silloin havaittu rakenteeltaan eheäksi. Suosituksena on kuitenkin uudistaa pohjaviemäri joko uudelleen rakentamalla tai esim sukitusmenetelmällä. Tämän hankkeen aikataulu on 1-5 vuoden kuluessa. Talon käyttövesiliitäntä on alkuperäinen ja Helsingin vesilaitos on suositellut sen uusimista. Käytännössä tämä tarkoittaa talolle tulevan vesijohdon uusimista vesimittarille asti. Tämän hankkeen aikataulu on 1-5 vuoden kuluessa. Talon tiilikate on havaittu pesun yhteydessä eheäksi, mutta muutamia haljenneita tiiliä on jouduttu vaihtamaan. Tiilikatteen pinnoittaminen tai kokonaan uusiminen tulee ajankohtaiseksi 5-10 vuoden sisällä. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pohjolankatu 64, Helsinki

Isännöitsijän yhteystiedot

Osakkaat hoitavat isännöinnin omatoimisesti ja ovat jäseninä taloyhtiön hallituksessa

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiön hallinnassa ovat kellaritiloissa sijaitsevat sauna, pesuhuone, Kodinhoitohuone ja lämmönjakohuone, yhteensä noin 30 m2. Asunto 1:n hallinnassa kellaritiloissa sijaitsevat kaksi huonetta (varasto ja verstas) ja wc-tila, yhteensä 40 m2. Lisäksi ulkovarasto talon päädyssä (6 m2) ja vesimittartihuone (3 m2), joka sijaitsee verstas-huoneen yhteydessä. Painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiökokous 5.1.2000: Huoneistojakoselvitys Huoneisto 1 - 1. Kerroksen huoneet - Kellarissa portaista vasemmalle menevä varastohuone sekä autotalli, jossa taloyhtiön yhteinen vesimittari (noin 39m2) /pohjapiirroksessa MH (korjataan VARASTOH.), ET, WC, VAR, VERSTAS Huoneistojen 1 ja 2 yhteistilat - Kellarissa sijaitseva sauna, pesuhuone, pukuhuone (noin 22m2) /pohjapiirroksessa: S, KPH, KHH - Kaukolämpöhuone, WC-tila (noin 7m2) sekä porrastilat

Tontin pinta-ala

1196m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

5464.48

Tontin vuokra-aika

2075-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Pohjolankatu 64
00600, Käpylä, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.