Rakennusvuosi

1957

Yhtiövastike

1 071 €

Tontti

oma

Kerros

3/3

Ylimmän kerroksen perheasunto lapsiperheiden suosimalla Pohjois-Haagan alueella!

Tämä koti ihastuttaa tilantunnulla ja talon aikakauden yksityiskohdilla. Asunnon päädyssä on avarat oleskelutilat, ikkunat kolmeen suuntaan sekä upea takka. Olohuoneesta käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen vieressä ruokailutila, jossa tilaa isommallekin ruokaryhmälle. Ruokailutilasta ja eteisestä käynti keittiöön, joka mahdollista päivittää omiin tarpeisiin sopivaksi.
Oleskelutilojen vierestä löytyvä huone toimii hyvin työ-tai vierashuoneena. Huoneen vieressä erillinen wc.
Kodin toisessa päädyssä neljä makuuhuonetta, joista päämaakuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke. Toisen makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone. Lisäksi kaksi pienempää huonetta, jotka toimivat hyvin lastenhuoneina. Makuuhuoneiden vierestä löytyvät kylpyhuone ammeella sekä erillinen wc.

Tämä koti on ylimmän kerroksen ainoa koti ja se toimii hyvin isommalle perheelle tai perheelle, jossa työskennellään kotona. Hyvä ratkaisu myös useamman sukupolven kodiksi.

Pohjois-Haagan idyllinen alue on lapsiperheiden suosiossa. Vehreä alue, josta löytyy palvelut, puistot sekä liikenneyhteydet. Juna-asema ja kirjasto löytyvät kivenheiton päästä. Useampi bussilinja (mm. 41, 52, 56) kulkee läheltä.
Päivittäistavarakauppa lähellä ja Kauppakeskus Kaari nopeasti saavutettavissa. Päiväkodit ja koulut (urheilupainotteinen yläaste ja lukio) alueella. Talon ulko-ovelta aukeavat vehreät kävelyreitit Etelä-Haagan ja keskuspuiston suuntaan. Parkour- ja skeittipuisto sekä tekonurmikenttä lähellä.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=GKKtqdw8gX9

Yhtiöjärjestyksen mukaan 7 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Roni Porokara, LKV
roni.porokara@roof.fi / 040 525 4900

tai

Santeri Carlsson, LKV
santeri.carlsson@roof.fi / 050 2106

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

179 m2

Array


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

625 000 €

3501 €/m2

Myyntihinta 608 040 €

Velkaosuus 16 959 €

Yhtiövastike 1 071 €

Rahoitusvastike 178,50 €

Hoitovastike 892,50 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yhtiövastike 1 071,00 €/kk koostuu: Hoitovastike 892,50 €/kk. Pääomavastike 178,50 €/kk. Pääomavastike kohdistuu huoneiston yhtiölainaosuuteen: Katto-21 16 959,34 € per 31.12.2021. Saunamaksut 17,00 €/kk. Autopaikkavuokrat 18,00 €/paikka/kk. Autotallivuokrat keskik. 63,00 €/talli/kk. Autotallivuokrat iso 70,00 €/talli/kk. Pesutupamaksu: 1,85 €/koneellinen. Talousarvion 2022 mukaan: -Lisäksi hallitukselle annetaan valtuus periä yhden tai kahden kk:n hoitovastike, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti. -Hallitus esittää, että pääomavastiketta (vuoden 2021 korjauslaina, kattolaina) nostetaan 0,20 eurolla, jolloin pääomavastike olisi 1,20 €/m2/kk 01.07.2022 alkaen. -Hallitus esittää, että hoitovastiketta nostetaan 0,50 eurolla 01.07.2022 alkaen. -Hallitukselle ehdotetaan annettavaksi valtuus muuttaa pääomavastikkeita kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso oleellisesti muuttuu. Hoitovastike 01.07.2022 alkaen 5,50 € / m2 / kk. Muut maksut 01.07.2022 alkaen -Saunamaksu 20,00 €/kk (oli 17,00 €/kk). -Autotallit, normaali 70,00 €/kk (oli 63,00 €/kk). -Autotalli, iso 90,00 €/kk (oli 70,00 €/kk). -Autopaikat 19,00 €/kk (oli 18,00 €/kk). Lisäksi hallitus esittää, että kesäkuussa 2022 peritään yksi ylimääräinen hoitovastike (5,50 €/m2) ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuskustannusten osittaiseksi kattamiseksi.

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2021: Huoneistoparvekkeiden ovien uusinta, vesikaton uusinta ja yläpohjan eristyksen uusinta. -- 2018: A- ja B-portaiden sekä lämmönjakohuoneen ulkoportaiden uusiminen ml. porraskaiteet. Parvekelippojen rakentaminen ylimpien kerrosyen huoneistojen parvekkeille. Parvekelasien asentaminen huoneistoparvekkeille. -- 2017: Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ulkopuolelta). Sokkelin maalaus, C-portaan ulkoportaan uusiminen. Yläpohjan lisälämmöneristys. -- 2016: Takkaimurien asentaminen. -- 2014: LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen uusimisen sekä sauna- ja pesula-osastojen uusimisen, porrashuoneiden maalauksen, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen, kellaritilojen kunnostuksen sisältäen uudet huoneistokohtaiset varastokomerot. Lattialämmitysjärjestelmän muuttaminen patterilämmitysjärjestelmäksi. -- 2011: Saunatilojen pintaremontti, leikkialueen kunnostusta (mm. turvahiekan asennus keinujen alle), pihakalusteiden uusiminen. -- 2005: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, jonka yhteydessä uusittiin kadunpuoleinen julkisivurappaus sekä parvekekaiteet. Lisäksi maalattiin koko talo vesikattoineen ja parvekkeiden kohdalle asennettiin lumiesteet. -- 2004: Porrashuoneiden maalaus sekä kellaritilojen osittainen maalaus. -- 2002: Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus sis. takkahormien kunnostuksen. -- 2001: Räystäskourujen uusiminen sekä peltikaton osittainen uusiminen. -- 2000: Piha-alueen kunnostuksen viimeistely ja pihavalaistuksen lisääminen. Jätekatoksen rakentaminen. -- 1999 ja 2004: Lukkojen vaihtaminen Exec-lukkoihin. -- 1999: Piha-alueen sekä salaoja- ja sadevesiviemäröintien kunnostaminen. -- 1997: Sauna- ja pesulaosaston kunnostaminen sis. pesulan koneiden uusimisen. Patteriventtiilien ja vesihanojen uusiminen. -- 1995: Ikkunoiden kunnostaminen. -- 1993: Kaukolämpöön liittyminen.


Tulevat korjaukset ja remontit

Korjaustarveselvityksen vuosille 2022-2026 mukaan: -- 2022: IV-järjestelmän kunnostus (Kustannusarvio n. 23 000 €). -- 2023: Kiinteistön kuntoarvion laadinta (Kustannusarvio n. 6 000 €). -- 2024: Autotallien ovien kunnostus. -- 2025-2026: Lämmitysjärjestelmävaihtoehtojen selvitys. Vuosihuoltokustannukset n.10 000-14 000 €. Korjaustarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Bunkkeri

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki, puh. 09-4774 1516, toimisto@itkonen.fi Isännöitsijä: Tytti Yli-Panula, puh. 09-4774 1521, tytti.ylipanula@itkonen.fi.

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ei hissiä, koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

F2007

Autotallien määrä

7

Tontin pinta-ala

3407m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Adolf Lindforsin tie 11
00400, Haaga, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.