Rakennusvuosi

1955

Tontti

oma

Kerroksia

3

Kauniilla paikalla Hakuninmaalla myynnissä iso 1950-luvulla rakennettu kivirakenteinen omakotitalo, jota on paljon uusittu vuosien saatossa. Talo on kuntotarkastettu 01/2023.

Oma tontti on lähes 2000m2 ja jäljellä on vielä 312k-em rakennusoikeutta. Kaavaan on määritelty kaksi rakennuspaikkaa, johon voit rakentaa esimerkiksi yhden paritalon ja yhden erillistalon.

Talo on rakennettu kolmeen kerrokseen. Kellarikerros on kokonaan betonia ja kaksi ylintä kerrosta on siporexia. Taloa on vuosien saatossa remontoitu kattavasti ja mm. parin viimevuoden aikana lämmitysjärjestelmä uusittu maalämpöön, käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu. Kattava salaojaremontti toteutettu vuonna 2001 samalla kun kellarikerroksen remontti on toteutettu. Tutustu talon mittavaan korjaushistoriaan illmoituksen tehdyt korjaukset osiossa.

Kellarikerroksessa on iso yhtenäinen tila, joka soveltuu niin harrastamiseen kuin perheen oleskeluun. Koko tilassa on vesikiertoinen lattialämmmitys. Kylpyhuone, puulämmitteinen sauna, teknisen tilan yhteydessä oleva apukeittiö ja kodinhoitotila muodostavat muut tilat. Wc toki löytyy myös. Sisääntulokerroksessa on avotakalla varustettu tilava olohuone, josta on kulku ruokailutilaan ja keittiöön. Makuuhuone toimii hyvin myös vaikka työhuoneena. Talon yläkerrassa on suuri master bedroom ja talon kolmas makuuhuone, josta on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa tarjoaa talon sivuilla olevat ullakkotilat. Kodinhoitotilan yhteydessä on suihkutila. Jokaisessa kerroksessa on oma wc.

Talo sijaitsee idyllisellä paikalla vehreässä ympäristössä, jossa on luonto on pääosissa. Peruskoulu löytyy kilometrin päästä ja kattavat palvelut saat Kauppakeskus Kaaresta, jonne matkaa tulee alle 2,5 kilometriä. Autolla pääset nopeasti liikkumaan moneen suuntaan sillä kaikki isot tiet ovat lähettyvillä. Paloheinän upeisiin ulkoilumaastoihin matkaa kertyy kävellen 3 kilometriä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV, LVV
0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi

Pohjakuva

152 m2

4h+k+s+rt+3xwc+2xkph+aula+kellari (312k-2m rakennusoikeutta jäljellä)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

1 095 000 €

7185 €/m2

Myyntihinta 1 095 000 €

Muut kustannukset Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2022 on ollut 20948,39kwh. Nykyisellä sopimuksella 2800€/vuonna 2022. Vesi ja jätehuolto 65€/kk, kiinteistövero 1750€ (2022), Elisanetti 30€/kk. Summat voivat vaihdella käyttötottumuksien ja palvelun tarjoajien kanssa tehtyjen sopimusten mukaan.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

91-402-8-287

Tontin pinta-ala

1942m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Rakennusoikeutta on jäljellä 312k-em. Rakennukset saavat peittää enintään 388m2 tontin pinta-alasta. Jos tontille rakentaa lisää saa uudet rakennukset peittää enintään 298m2 tontin pinta-alasta.

Kaava, m2

Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi Alueella kaavamuutos käynnissä, tutustu kaavatietoihin.

Sijainti

Hakunintie 18
00420, Hakuninmaa, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.