Rakennusvuosi

1987

Yhtiövastike

484,21 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1-2/2

Valoisa kolmen makuuhuoneen perheasunto luhtitalon päädystä Kurkimäen rauhaisalla asuinalueela, kattavien palveluiden lähettyvillä!

Tähän rivitalomaiseen läpitalon asuntoon on helppo ihastua jo heti sisäänkäynnin yhteydessä olevan vehreän, aidatun pihan vuoksi. Ensimmäisestä asuintasosta löytyy tilava isoilla ikkunoilla varustettu olohuone, makuuhuone, vuonna 2012 remontoitu keittiö sekä erillinen wc, jonka lattiapinta ja kalusteet uusittiin vuonnsa 2020. Yläkerrassa sijaitsevat loput kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone, jonka viereinen käytävätila on muutettavissa saunaksi!

Asuinalueena lapsiperheille mainio Kurkimäki tarjoaa mainiot päivttäispalvelut vain lyhyiden kävelymatkojen etäisyydellä. Paikalliset arvostavat alueen käteviä liikenneyhteyksiä, kauniita luontopolkuja sekä runsaita urheilumahdollisuuksia. Myllypuron metroasemalle kävelet noin 7 minuutissa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K.
Taloyhtiö on vapautunut Hitas-säätelyn piiristä vuonna 2017.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Anastasia Mejias, LKV, LVV, KiLAT, 040 580 6004 / anastasia.mejias@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

87 m2

4h+k+kph+erill.wc+vh+piha


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

229 000 €

2632 €/m2

Myyntihinta 226 864 €

Velkaosuus 2 135 €

Yhtiövastike 484,21 €

Rahoitusvastike 62,97 €

Hoitovastike 421,25 €

Vesimaksu 30 €/hlö/kk

Muut kustannukset Sähköpistokkeellinen pihapaikka 15€/kk. Autokatospaikka: 20€/kk. Sähkölatausmaksu, ap: 3€. Taloyhtiön Piha- ja salaojaremontti-lainan lyhennysajankohdat ovat 22.5. ja 22.11. Lainan lyhennyksestä tulee henkilökohtaisesti kirjallisesti ilmoittaa isännöitsijätoimistoon. Ilmoitus on sitova. Ilmoitus olisi tehtävä vähintään yhtä kuukautta ennen lyhennysajankohtaa, ja myöhässä tulevista ilmoituksista isännöitsijäntoimisto veloittaa 100€. Isännöitsijätoimiston veloittaa huoneistokohtaisesta lainaosuuslaskelmasta voimassa olevan hinnaston mukaan + 3€ laskutuslisä. Muina ajankohtina lainaosuuden poismaksusta veloitetaan ylimääräisistä lyhennyksistä perittävä isännöitsijätoimiston 50€ maksu, voimassa olevan hinnaston mukainen lainaosuuslaskelma, sekä pankin veloittama n. 300€ maksu. Yj 6§: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiön toimesta on asennettu tätä tarkoitusta varten mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset mainitun henkilölukumäärään perustuvan korvauksen sijasta. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Kiinteistön kuntoarvio.

2020

Parkkipaikan aidan uusiminen. Lämmönsiirtimen ohjausyksikön uusiminen. Antenniverkon kunnostus (Tähti 800/100).

2018

Laatoitukset (Sisäänkäynnin laatoituskorjaukset sekä lipputangon ympäristön laatoitus). Led-polttimot ulkovalaisimiin.

2017

Syöksyjen uusimiset. B-talon päädyn tiilikorjaukset. Saunan lauteet.

2016

Piharemontti ja ulkovalaistuksen uusiminen, salaojituksia.

2015

Pihasuunnitelma.

2014

Julkisivujen puupintojen ja ikkunoiden maalaus. Sade- ja salaojien kuvaukset ja puhdistukset. Kattojen huoltomaalaukset ja kattoturvatuotteet.

2013

Saunan ja pukuhuoneiden remontointi.

2011

Lukkojen uudelleen sarjoitus.

2009

Lämmönvaihtimen uusiminen. IV-kanavien nuohous.

2007

Autokatoksen ja varaston maalaus.

2005

Säätölaitteet/hälytysjärjestelmä.

2002

Peltikattojen maalaus.

1999

Elementtien ja saumojen korjauksia.


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022-2023 Salaojaremontti (235 000€). Pihojen aitojen uusiminen (90 000€). Röystäslautojen huoltomaalaus (2000€). Ruuviliitosten jälkikiristys (Sähkö pääjakelujärjestelmä) (1000€). Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus (1000€). Julkisivujen pinnoituskorjaus + elementtisaumojen uusinta (120 000€). Sokkelien halkeamien korjaus ja pinnoitus (10 000€). Luhtikäytävien ja parvekkeiden betoniosien korjaus ja pinoitus + puuosat vaihto (15 000€). 2023-2024 Ikkunoiden ja /tai parvekeovien uusinta (150 000€). Vuotavien viemäriliitosten korjaus (4000€). Autokatoksen remontti (10 000€). Sadevesi viemäröinti katoksille ja piharakennuksille (10 000€). Syöksytorvien lisäys sisäänkäyntikatosten osalle (8000€). 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 10 vuoden välein (10 000€). Huippuimurien uusiminen (varaus) (2000€). 2025 Yleisten tilojen saneeraus B-talo (sauna) (30 000€). Lämmitysverkoston kuntotutkimus (4000€). Käyttövesiverkoston kuntotutkimus (4000€). Viemärin kuntotutkimus (7000€). 2026 Verkoston perussäätö ja tasapainotus (20 000€). Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (varaus) (30 000€). Valaisinuusintoja (500€). (Arvioidut kustannukset kohdistuu yhtiöön ja tarkentuvat remontin valmistuttua)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Harmaahaikarankuja

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijäntoimisto T.L.Johansson Oy Alakiventie 7 E, 00920 Helsinki. Puh. 09 342 4620 isannointi@tljohansson.fi Isännöitsijä: Jarmo Aukio jorma.aukio@tljohansson.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kerhohuone, Sauna, Ulkoiluvälinevarasto, Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Energialuokka

F2007

Autokatosten määrä

8

Tontin pinta-ala

3609m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika

2050-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Harmaahaikarankuja 1
00940, Kurkimäki, Helsinki

Hintojen kehitys Itä-Helsingissä

€/m2 700 1 400 2 200 2 900 3 600 4 300 kpl 0 20 50 70 100 120 9 9 3 397 3 397 4 276 4 276 2017 18 18 3 363 3 363 3 496 3 496 2018 50 50 3 488 3 488 3 632 3 632 2019 73 73 3 660 3 660 3 448 3 448 2020 117 117 3 897 3 897 4 076 4 076 2021 Myymämme hinnat Alueen keskineliohinta Myymämme kohteet

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.