kerrostalo, 4h,k,kph,eril.wc,vh,las.parveke

324 000 € • 78.0 m² • 4 153,85 €/m²

Jussaarenkuja 3, 00840,
Laajasalo, Helsinki

kerrostalo, 4h,k,kph,eril.wc,vh,las.parveke

Jussaarenkuja 3, 00840, Laajasalo, Helsinki

324 000 €

78 m² • 4 153,85 €/m²

Yhtiövastike

569,40 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 4

Hissi

Laajasalosta tarjolla valoisa remontoitu läpitalon neliö läheltä palveluita ja omalla tontilla.

Huoneiston ikkunat ulottuvat seinästä seinään ja näkymät ovat puistomaiseen pihaan. Asunnon keittiö on remontoitu v. 2019 ja pinnat ja lattia v. 2021. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusittu putkiremontin yhteydessä v.2014 ja kylpyhuoneen kalusteita päivitetty v. 2024.

Yhtiöllä on oma tontti. Yhtiö on säntillisesti hoidettu. Yhtiössä on mm. 2014 valmistunut perinteinen putkiremontti sekä hissiremontti, ikkunat ja vesikatto on uusittu 2004. Yhtiössä on sauna, kellarikomerot, hissi, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone.

Yhtiössä on elokuussa alkamassa julkisivu-urakka. Tämän asunnon osalta on jo maksettu kertasuorituksena 20 000 euroa ja se sisältyy velattomaan pyyntihintaan.
Loppumaksu noin 4000 euroa jyvitetään uudelle osakkaalle, kun urakka valmis.

Alueella on poikkeuksellisen hyvät ulkoilumahdollisuudet merenrannan, hiihtolatujen, ulkoilureittien ja vehreiden puistojen ansiosta. Laajasalon uudelle ostoskeskukselle pääsee kävellen ja matkaa on vain noin 600 m. Viereiseltä bussipysäkiltä on suora yhteys Herttoniemen metroasemalle. Laajasalon tulevan raitioyhteyden lähin pysäkki tulee kulkemaan noin 400 m päästä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne LKV 040 7765 893
helin.ranne @roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

78 m²

4h,k,kph,eril.wc,vh,las.parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

324 000 €

4154 €/m²

Yhtiövastike 569,40 €

Hoitovastike 569,40 €

Vesimaksu 27 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 18 € / kk. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin; Julkisivujen saneeraushankkeen toteuttamisesta Suomen Saneeraustalo Oy:n tarjouksen mukaisesti urakkahinnalla 349.600,00 €. Lisätyö ja valvontavaraus hankkeelle 60.400,00 €, joten kokonaishinta 410.000,00 €. Valtuutettiin yhtiön hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 410.000,00 €:n laina raha-, luotto-, vakuutuslaitoksesta, Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä tai muulta luotonantajalta käytettäväksi julkisivujen saneeraushankkeen toteutukseen, sekä valtuutetaan yhtiön hallitus hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä vapaina olevia tai haettavia kiinnityksiä nostettavan lainan vakuudeksi. Laina-aika enintään 25 vuotta. Erillisestä pääomavastikkeesta enintään 1,86 € / jyv. neliö / kk hankkeen aloituksesta lukien niille osakkaille, jotka eivät kertamaksuosuutena (max. 309,68 € / neliö) suorita omaa laskennallista osuuttaan korjauksesta. Tämän asunnon osalta on kertamaksuna maksettu 20 000 € 15.07.2025 ja se on huomioitu velattomassa hinnassa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Julkisivuremontin hankesuunnitelman käynnistäminen

2022

Saneerauksen selvitys ja Paikoitusalueiden kuntotutkimus yhteistyössä yliskallion huollon muiden talojen kanssa

2020

Julkisivun kuntotutkimus

2019

Piha-alueiden siistiminen / istutukset

2018

Piha-aluieden palautus remonttia edeltävään tilaan, Ryhmähanke -Asfaltti + piha

2016

Pihan vesijärjestelmän uusiminen, Yleisten tilojen saneerauksen laillistaminen

2015

Saunan ilmastoinnin ja ulkosokkelin korjaus, Katon takuukorjaukset, Yleisten tilojen ilmastoinnin korjaus, LVIS-remontin takuukorjaukset

2014

Putkistosaneerausurakka valmistunut, (vesi-ja viemäriputket, ilmanvaihtolaitteet, sähköjohdot, tietoliikennekaapelit, pesutupa kylmä kellarin tilalle), Kellariovien uusinta, Porraskäytävien maalaus, Väestönsuojan kunnostaminen; tarvittaessa salaojitus, Hissien uusiminen, Lukitus uusittu

2012-2013

Putkistosaneerausurakka aloitettu 12/

2012

Putkistosaneerausurakan urakkakilpailu ja urakoitsijan valinta

2011-2012

Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu

2010

Putkistosaneerauksen hankeselvitys

2009

Viemärit painehuuhdeltu

2005

Vesikatto pinnoitettu, IV-hormit nuohottu, Termostaattiventtiilit asennettu ja patteriverkosto perussäädetty

2004

Talosauna peruskorjattu, Ikkunat ja parvekeovet uusittu, Alikulkuholvin lisäeristys tehty, Antenniverkko digitalisoitu, Vesikatto uusittu

2000

Termostaattiventtiilit asennettu ja patteriverkosto perussäädetty Lukitus ja kirjeluukut uusittu

1999

Kaukolämpökeskus uusittu

1998

Ulko-ovet uusittu

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

julkisivuremontin toteutus, parvekkeiden peruskorjaus.

2025-2029

Palovaroittimien uusinta; yhtiö niistä vastuussa. Yliskallion Huolto Oy:n hallinnoimat autopaikat : peruskorjaus. Lukijan on huomattava, että tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Jussaarenkuja 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Tuomo Jokela Sähköposti tuomo.jokela@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207481005
Yhtiön tilat ja varustelu	Antennijärjestelmä: verkko UHF-kelpoinen, kaapeli Tietoliikennejärjestelmä: Telia kuitu Tilat: pesutupa, kuivaushuone, säilytyskomerot, ulkovälinevarasto, väestönsuoja ja sauna.
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	2304m²
Tontin omistus	oma