Yhtiövastike

484,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tervetuloa ihastuttavaan kotiin Iirislahdessa!

Tämä 118 m2 tilava asunto on suunniteltu erityisesti mukavuutta ja tilaa arvostaville. Yksi taso tarjoaa ihanteellisen ratkaisun niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Astuessasi sisään, huomaat heti kodin viehättävän tunnelman.

Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, luoden avoimen ja valoisan tilan. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa ja se on varustettu saarekkeella, joka sulautuu saumattomasti yhteen olohuoneen kanssa. Ruokailuryhmälle on oma viihtyisä tilansa.

Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on varustettu saunalla – täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi toinen kylpyhuone sijaitsee yhden kolmanneksen makuuhuoneen yhteydessä, ja erillinen wc lisää vielä asuinmukavuutta. Oma terassi kutsuu viihtymään keväästä pitkälle syksyyn.

Huoneisto on kokenut kattavan remontin vuonna 2023, johon sisältyy lattia- ja pintaremontin lisäksi uusi keittiö, kylpyhuoneet ja wc-tila. Myös käyttövesiputket ja sähköt on päivitetty huoneistossa.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Iirislahti on arvostettu asuinalue, ja Iso Omenan palvelut ovat kätevästi lähellä. Metroasema on lähellä, ja alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ostosten, kulttuurin ja liikunnan pariin. Lapsiperheet arvostavat lähistöllä sijaitsevia päiväkoteja, kouluja ja Matinkylän urheilupuiston monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Älä unohda, että meri on aivan vieressä, luoden kauniin ympäristön ulkoiluun ja virkistykseen.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ja tarjoamaan viihtyisän elinympäristön kaikenikäisille. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Iirislahdesta!

Hintatiedot

Velaton hinta

559 000 €

4737 €/m2

Myyntihinta 559 000 €

Yhtiövastike 484,00 €

Hoitovastike 484,00 €

Vesimaksu 30 €/hlö/kk

Muut kustannukset YJ 6 § Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa taikka osan siitä muille, mutta hän on kuitenkin vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin huoneistosta mahdollisesta menevistä maksuista.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rakennusten sokkelit kunnostettu 2023 C1 yläkate uusittu jyrsijävahingon takia 2023 G1 liesituulettimen hormi vaihdettu 2023 E 2 pesuhuoneen kosteusvahinko korjattu 2023 C2 pesuhuoneen kosteusvahinko korjattu 2023 Autokatoksen oikaisu ja puuosien kunnostus 2022 I2- ja G2 -talojen lähellä olevan hulevesikaivon oikaisu/korjaus 2022 Salaojien huoltotoimenpiteet 2022 Lämpöenergiavaihtoehtojen selvitys 2021 Antenniverkon kunnostus 2020 Kattojen huolto ja kunnostus 2020 Asuntojen kapeiden pystyikkunoiden uusinta 2020 Huonokuntoisten puiden kaato 2020 Puuston poistoa. Pellitysten selvitys. Rajaojien perkaus (kaupunki teki). 2019 Pattereiden karkea tasapainotus, kiertoveden tehostus, kiertovesipumppu uusittu 2018 Pensasaitojen uusimista, huoltorakennuksen itäpäädyn laudoituksen uusinta. 2017 Varastojen kattojen ja ovien uusiminen. Varastojen lukitus uusittiin 2017 Putket I- ja G-taloon parkkipaikalta vaihdettu. 2014 Isojen asuntojen porrastasanteet tarkastettu ja korjattu 2014 Rajaojien perkaus, salaojaverkon kuvaus. Kattojen huolto ja puhdistus. Rikkinäisten tiilien vaihto. Huoltosillat piipuille ja piippuhatut asennettu. 2013 Pienten asuntojen lippojen uusiminen ja valaisimien vaihto. 2013 Keskusantenni uusittu. Ikkunoiden ulkopuolinen tarkastus ja lasielementtien tiivistys. Vuotavien lämpölasien vaihto 2012 Puustoa karsittu 2011


Tulevat korjaukset ja remontit

Rakennusten rännien kulmaliitosten kunnostus 2024 34 autokatosten puurakenteiden uusiminen jatkuu 2024 Piha-alueiden ja käytävien kunnossapito osakkaiden toimesta 2024 Ikkunoiden kaasuvuotojen tarkistus ja korjaus tarvittaessa 2024 Sähköautojen latausasemien suunnittelu 2024 Vuoden 2024 remontit pyritään tekemään lumettomana ja kuivana aikana. Sähköautojen latausasemien hankinta 2025-2026 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus (lämpimän veden kiertoverkon tarkistus). Putkiston kuntoa seurataan osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä. Laajempaan tutkimukseen ei ole tällä hetkellä tarvetta. 2023-2027 Huoneistojen sisäisten sähköjärjestelmien saneeraus (ryhmäjohdot ja sähkökalusteet) (Raksystemsin kuntokartoitus). Sähköjärjestelmien saneerausta suositellaan osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä. Ei tarvetta keskitetysti toteutettavaan saneeraukseen. 2023-2027 Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus (Raksystemsin kuntokartoitus) 2025 Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (Raksystemsin kuntokartoitus) 2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2028 Rakennusten peltiosien pinnoitus 2029 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Iirislahdentie 11

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Leivonen Oy Antti Leivonen 0400872378 antti@leivonen.com

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää yhteinen lämpökeskus, 2 polkupyörävarastoa sekä 3 autokatosta. Espoon kaupungille on varattu viemärin pumppaamon paikka. Tontti: 2,72 ha Valmistumisaika: 1979-80 Kiinteistötunnukset 5 kpl: 049-415-1-338, 049-415-1-340, 049-415-1-341, 049-415-1-351, 049-415-1-383 Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoima Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Elisa

Energialuokka

D2018

Tontin omistus

oma

Sijainti

Iirislahdentie 37
02230, Iirislahti, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.