Rakennusvuosi

2000

Yhtiövastike

432,15 €

Tontti

oma

Kerros

2/5

Hissi

On

Tarjolla valoisa läpitalon perheasunto upealla merinäköalalla paraatipaikalta!

Tässä huoneistossa on kaksi parveketta, joista toinen on upealla näkymällä venesataman yli merelle. Asunnon tilava olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa. Isojen ikkunoiden näkymä on kuin taideteos. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi on mahdollista yhdistää yhdeksi isommaksi tarpeen mukaan.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, jonka alapuolella ei ole asuntoa. Yhtiön piha on aidattu, joten yhtiön piha-alue on rauhallinen. Yhtiössä on vuokrattavia autopaikkoja ja viimeisen kyselyn perusteella on paikka vapaana. Yhtiöllä on tilava keittiöllä varustettu kerhohuone samassa rapussa. Oma tontti.

Asunnon sijainti on erinomainen. Metroasemalle ja kauppakeskus Columbukselle on lyhyt matka. Koulut ja päiväkodit löytyy alueelta, lähin päiväkoti vieressä. Merellisestä Vuosaaresta löydät yhden Helsingin upeimmista uimarannoista, Uutelan kanavan sekä ulkoilumaastot ja Vuosaaren monet venesatamat. Alueella on useita ravintoloita. Tervetuloa viihtymään!

Huoneiston työhuonetta ei ole kuvattu. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin! Kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyjä, varaa omasi. Myynti ja tiedustelut:

Ira Siekkinen,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja

ira.siekkinen@roofgroup.fi
044 588 8810
www.irasiekkinen.com

ROOF Group Oy – Asuminen on tunne

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Hintatiedot

Velaton hinta

518 000 €

5154 €/m2

Myyntihinta 518 000 €

Yhtiövastike 432,15 €

Hoitovastike 432,15 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 16

Muut kustannukset Laajakaistavastike 2,3 €/kk (pakollinen, Telia). hoitovastike 4,30 €/m²/kk. hoitovastike, liikehuoneisto 5,59 €/m²/kk. hoitovastike, autotalli 26,00 €/talli/kk (erillisen osakkeen, ei myytävissä samalla). autopaikka, vuokra 16,00 €/paikka/kk. 01.07.2022 alkaen vastikkeet yhtiössä ovat seuraavat: hoitovastike 4,9 €/m²/kk. Vesimaksu 31 €/hlö/kk. Laajakaistavastike 1,7 €/huoneisto/kk. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Julkisivun pesu. Parvekelasien huolto. Kevyt kuntoarvio, sis. vesikaton.

2020

Sisäpiharemontti. Elementtisaumojen uusiminen.

2019

Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö. Kaikkien huoneistojen märkätilojen tarkastus.

2018

Kaikkien palohälyttimien tarkistus ja lisäys.

2017-18

Parveketornien kunnostaminen veden poistoineen ja maalauksineen.

2017

Yhtiön päävesimittarin vaihto HSY:n toimesta.

2015

Kerhohuoneen huoltomaalaus.

2014

Porraskäytävän huoltomaalaus.

2013

Kuntoarvio.

2012

Econor lämpövahti. Hormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö.

2011

Energiakatselmus.

2010

Lukitus uusittu.

2009

Parvekekaiteiden puuritilöiden kunnostus ja suojakäsittely.


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022 - 2026: 2022 Autotallien lukituksen sarjoittaminen taloyhtiön sarjaan. Vakuutusyhtiön vaatima palohälytysjärjestelmä autotalleihin. Energiainvestointiselvitys (vaihtoehtoiset energiamuodot). 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen, jos edellä mainitun selvityksen mukaan esim. maalämpöön siirtyminen ei ole taloyhtiölle kannattavaa. 2023-2026 Energiainvestointiselvityksen mukaisia toimenpiteitä. Yhtiön kevyt kuntoarvio on suoritettu, jonka pohjalta on laadittu PTS korjaussuunnitelma ja kustannusarviot. PTS taulukko on saatavilla välittäjältä. Kunnossapitotarveselvityksessä ilmoitetut urakoiden kustannusarviot ovat arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua ja voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy HelsinginMeripoika

Isännöitsijän yhteystiedot

Höstman Mikko, mikko.hostman@vuo-kiinteistopalvelut.fi. Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki. info@vuo-kiinteistopalvelut.fi, 010 821 3500.

Yhtiön tilat ja varustelu

Keittiöllinen tilava kerhohuone samassa rapussa, lastenvaunuvarasto, kellarikomerot, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Kaapeli-tv, laajakaista ja ilmanvaihto koneellinen poisto.

Energialuokka

D2007

Autotallien määrä

13

Tontin pinta-ala

3447m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Hiekkalaiturintie 14
00980, Kallahti, Vuosaari, Helsinki

Hintojen kehitys Itä-Helsingissä

€/m2 700 1 400 2 200 2 900 3 600 4 300 kpl 0 20 50 70 100 120 9 9 3 397 3 397 4 276 4 276 2017 18 18 3 363 3 363 3 496 3 496 2018 50 50 3 488 3 488 3 632 3 632 2019 73 73 3 660 3 660 3 448 3 448 2020 117 117 3 897 3 897 4 076 4 076 2021 Myymämme hinnat Alueen keskineliohinta Myymämme kohteet

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.