





















paritalo, 4h, k, työtila, vh, 2x eril. wc, khh, kph, s, terassi
369 000 € • 119.0 m2 • 3 100,84 €/m2
Ylävainiontie 8 B,
36270,
Huutijärvi,
Kangasala
paritalo, 4h, k, työtila, vh, 2x eril. wc, khh, kph, s, terassi
Ylävainiontie 8 B, 36270, Huutijärvi, Kangasala
369 000 €
119 m2 • 3 100,84 €/m2
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Ylävainiontie 8 B
Tee tarjous: Ylävainiontie 8 B
Tyylikäs ja toimiva kuvaavat parhaiten tätä ihastuttavaa paritalokotia.
Iso eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi.
Eteisestä aukeaa näkymä valoisaan ja avaraan keittiön, ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneessa/ruokailutilassa on lattiaan saakka ulottuvat isot ikkunat, joista luonnonvalo pääsee tulvimalla sisään. Huonekorkeus tekee tilasta poikkeuksellisen upean.
Keittiö on toimiva ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Kookas saareke toimii kivasti tilanjakajana olohuoneeseen päin. Olohuoneesta aukeaa iso lasiliukuovi suojaisalle takapihalle, joka on mukavasti ilta-auringon suuntaan. Tilavalle terassille voi hyvin sijoittaa esimerkiksi paljun, jolle on valmius olemassa.
Tämä koti pitää sisällään kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Kahden pienemmän makuuhuoneen välissä on vaatehuone, jota voi myös hyvin käyttää vaikkapa työtilana/vierashuoneena ison ikkunan ansiosta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on erillinen wc sekä tilava vaatehuone. Toiseen wc:hen on käynti eteisestä.
Pesutilat vastaavat tämän päivän tarpeita tuplasuihkuineen. Erillinen kodinhoitohuone runsaalla kaappitilalla helpottaa arkea ja myös teknisessä tilassa on lisää lämmintä säilytystilaa.
Pihalla on tilaa useammallekin autolle.
Sijainniltaan Huutijärvi on miellyttävä asua ajatellen lapsiperheen arkea. Rauhalliselta pientaloalueelta löytyy päiväkoti, alakoulu sekä lähikauppa lyhyen kävelymatkan päästä. Huutijärveltä on myös hyvät kulkuyhteydet.
Tämän kodin tunnelma täytyy kokea paikan päällä, varaathan oman esittelyaikasi!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot
Velaton hinta
369 000 €
3101 €/m2
Myyntihinta 369 000 €
Kiinteistövero 349,72
Jätehuoltokustannukset 57,00 €
Kadun puhtaanapitokustannukset 12,65 €
Muut kustannukset Keskimääräinen lämmityksen (sis. käyttösähkö) kulutus on ollut noin 16500 kWh/vuosi. Kokonaissähkönkulutus vuonna 2022 on 8 kuukaudelta ollut 14998 kWh (sisältää täyssähköauton latausta 3 kuukaudelta noin 3000 kWh) ja vuonna 2023 kokonaissähkönkulutus on ollut 28113 kWh (sisältää koko vuodelta täyssähköauton latausta noin 12000 kWh) vuonna 2024 kokonaissähkönkulutus on ollut 20274,56 kWh (sisältää sähköauton latausta 7 kk ajalta noin 3500 kWh) Vedenkulutus 2 kuukaudelta noin 14 m3/ 113,53 eur (4 hengen perhe) Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Ilmoitettu kiinteistövero on 2024 vuodelta.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
Kiinteistötunnus: 211-410-3-29 Laitostunnus: 211-410-3-29-L1 |
---|---|
Kiinteistön nimi |
RAJAMÄKI |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
2100m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Al Properties Oy, 3411245-7 |
Tontin vuokra |
2395.24 |
Tontin vuokra-aika |
2070-01-30 00:00:00.000 |
Rakennusoikeus, m2 |
Käytetty 216 m2 ja jäljellä 24 m2 |
Kaava, m2 |
Asemakaava 107 Kaavoituksella eli maankäytön suunnittelulla ohjataan yhdyskunnan rakenteen, liikennejärjestelmän, viherverkon ja hyvän elinympäristön kehittämistä. Kunnat vastaavat yleis- ja asemakaavoituksesta maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuen. Maankäytön, asumisen ja liikenteen pitkän tähtäimen suunnittelua ohjaavat kaupunkistrategian lisäksi Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma ja Pirkanmaan maakuntakaava. Maakuntakaava 2040 hyväksyttiin keväällä 2017. Rakennesuunnitelmassa 2040 kaupunkiseutua tarkastellaan kokonaisuutena. Lähivuosina painotetaan täydennysrakentamista nykyisten keskustojen, asuinalueiden ja joukkoliikennekäytävien tuntumaan. Kaavoituksesta vastaa kaupunginarkkitehti Anna-Leena Lehtiniemi. Puhelinpäivystys maanantaisin klo 9.00 11.00 Asiakastapaamiset toimistolle sovitaan tarvittaessa. kaavoitus@kangasala.fi |
Sijainti
Ylävainiontie 8 B
36270,
Huutijärvi,
Kangasala