Rakennusvuosi

1988

Yhtiövastike

549,67 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/3

Läpitalon 4h+k Kumpulasta!

Haluaisitko asua kaupungin palveluiden äärellä, mutta ilman liikenteen melua ja harmaata näkymää? ROOF LKV:lta löytyy nyt vastaus unelmiisi: Valoisa läpitalon 4h+k, puiston laidalta, Kumpulasta.

Itse asunto käsittää olohuoneen keittiön, kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneen, erillisen wc:n, vaatehuoneen ja lasitetun parvekkeen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja ruokailutilalle on kätevä paikka ikkunan äärellä keittiön yhteydessä.

Mitä palveluihin tulee: Päiväkoti löytyy naapurista, uimahalli kivenheiton päästä ja kauppakeskus Arabia ja Tripla ovat lähettyvillä. Tästä sijainnista matkanteko on helppoa niin kaupunkiin päin kuin muualle Suomeen.

Yhtiö on säntillisesti huollettu ja on saanut omistamansa asunnon myynnistä vajaan 280 000 euron myyntituoton, jolla katetaan tulevien taloyhtiöremonttien kustannuksia.

* 2 x WC
* Lasitettu parveke
* Läpitalon huoneisto
* Tehokas pohjaratkaisu
* Verraton sijainti puiston laidalla
* Ensiluokkaiset liikenneyhteydet
* Uimahalli, päiväkodit ja luonto lähellä
* Kauppakeskus Arabiaan 1,1km, Triplaan 1,5km
* Yhtiön kassassa rahaa tulevia remontteja varten

Myyntiä hoitaa:
Janne Lämsä, LKV
050 448 3630
janne.lamsa@roof.fi
WWW.JANNELAMSA.FI
Service also in English.

Get a Roof!

Pohjakuva

84 m2

4h, k, kph, wc, las, parv


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

395 000 €

4702 €/m2

Myyntihinta 378 884 €

Velkaosuus 16 115 €

Yhtiövastike 549,67 €

Rahoitusvastike 112,27 €

Hoitovastike 437,40 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 27

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Huoneiston E21 vesivahinkokorjausten aloitus, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, yhtiön asunnon D15 keittiöremontti, Kylpyhuoneremontin 2-vuotistarkastus ja korjaukset, Huoneistojen H41 ja F47 vesivahingon korjaus, julkisivun kuntotutkimus.

2020

Saunojen (2kpl) peruskorjaus

2019

Kylpyhuoneiden peruskorjaus, Julkisivujen elementtisaumaukset, Saunan kiukaiden uusinta, Katon huoltoluukkujen paikkaus, Päiväkodin kosteatilakorjaukset

2018

Autopaikkojen lämpötolppien lukot vaihdettu. Lumiesteet asennettu katolle. Patteriverkoston joustavien liittymien ja patteritermostaattien uusinta sekä verkoston säätö. Patteri-, vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta.

2016

Porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

2015

Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut.

2014

Kourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus katepeltiin kiinnitettävällä ohjaimella. Ikkunoiden maalaus ja kunnostus, muut puuosat tarvittavilta osin.

2013

Parvekkeiden kunnostus. Salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu sekä kuvaus. Päiväkotitilan vuotavan IV-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus, vuotokohta ollut parkkipaikalla.

2012

Saunojen kevyt kunnostus. Parvekekunnostuksien suunnittelu.

2011

Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu. Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa. A-portaan ulkoportaiden kunnostus.

2010

Kuntoarvio (Nexon Consulting). Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Kesätuuli kuivaushuone hankittu. Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusiminen.

2009

Märkätilojen tarkastus (Vahanen). Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusiminen.

2008

G-siiven elementtisaumojen uusinta. Jukisivujen huonokuntoisten koristerimojen uusinta.

2007

Leikkipaikan kunnostus (turvalaatat ja hiekkalaatikon kunnostus), pihakalusteiden uusinta. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus.

2006

Porrashuoneiden sisäpuolen maalatujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus.

2005

Saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus (talkoilla). Betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden tarkastus.

2004

Ikkunoiden ulkopuolien ja rimotusten maalaus.

2003

Lämpökanaalin uusinta taloon A-B.

2002

Parvekkeiden puuosien maalaus.

2000

Piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu. Piha-aitojen pääosien suojapellitys. Vesikatot uusittu.

1999

Elementtisaumojen uusiminen. Ikkunoiden yläosaan liitetty vesipelti (tippalista).

1998

Pihan vedenohjausjärjestelmä.

1997

Ilmanavihtokanavien puhdistus ja säätö. Lämmitysjärjestelmän joustavien liittymien uusinta (patteriverkoston kunnostus). Portin pellitys.

1996

Saunan lauteet uusittu.

1994

Aidat, ovet ja parvekkeet maalattu.


Tulevat korjaukset ja remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2022-2026 2022: Julkisivujen betoniraudoituksen korjaukset, pesu ja maalaus (n.150 000€), pesutuvan kunnostus (noin 2600€), pesukoneen uusiminen (4439€), vuoden 2021 kuntotutkimuksen mukaiset salaojien korjaukset tarvittavilta osin, vedenohjauksen korjaukset seinärakenteissa, lvi-kuntokartoitus sekä teknisen hormin tarkastus asuntokohtaisesti. 2023: Länmmönjakotlaitteiston tarkastus ja huolto (1 000€), varastojen ja teknisten tilojen ovien vaihto tai huoltomaalaus. 2024: Ikkunoiden huoltokorjaus tarvittavin osin tai uusiminen energiatehokkaisiin laseihin (n.140 000 - 180 000€), putkistojen kuntotutkimus (n.12 000 - 15 000€), jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, energiatodistuksen laatiminen (1000€). 2025: Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus (n.1000€), pihan leikkipaikan kunnostus tarvittaessa (n.5000€), rappukäytävien maalaus ja/tai rappukäytävien aukkojen lasitus. 2026: Korvausilmaventtiilien vaihto (n.6000€), kuntokartoitukseen perustuvia korjauksia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Isoniitynpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

MTR-Isännöinti Oy Ilkka Prusi 09 8387 250

Yhtiön tilat ja varustelu

Kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

5461m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

61655.91

Tontin vuokra-aika

2050-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Kumpulanportti 3
00520, Kumpula, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.