Rakennusvuosi

1982

Yhtiövastike

407,18 €

Tontti

oma

Kerros

2/3

Hissi

On

Hyväpohjainen ja valoisa läpitalon huoneisto nyt myynnissä Olarissa!

Erittäin avara kokonaisuus. Toimiva pohjaratkaisu, hyvänkokoiset huoneet ja tilat, mm. erillinen wc, sauna ja asumismukavuutta lisäävä lasitettu parveke. Parvekkeelta kaunis sisäpihan näkymä. Keittiössä on Puustellin kaapistot, hyvin säilytystilaa ja työskentelytasoa riittävästi. Keittiöön mahtuu
hyvin myös ruokailuryhmä. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma vuonna 2019 remontoitu sauna.

Asunto Oy Maapallonpolku sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön piha on puistomainen ja pihalta löytyy myös lapsille leikkipaikka.

Lähellä sinua palvelee Olarin Prisma sekä Iso Omenan kauppakeskus, jossa on myös Matinkylän metroasema ja kattavat palvelut. Sujuvat bussiyhteydet ja Matinkylän metrokin on lähellä. Monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ja upeat ulkoilualueet ovat lähelläsi. Melkein takapihalta löytyy Espoon keskuspuisto.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4 h+k+s .

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

92 m2

4h + k + kph + s + wc + lasitettu parveke


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

245 000 €

2678 €/m2

Myyntihinta 244 803 €

Velkaosuus 196,14 €

Yhtiövastike 407,18 €

Rahoitusvastike 22,88 €

Hoitovastike 384,30 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Erityisvastike= korjausrahastovastike 18,30 euroa / kk. Laajakaistavastike 2,40 euroa /kk ja alk. 1.7. 1€ / kk. Autopaikkavuokra 18 euroa / kk. Saunamaksu 10 euroa / kk. Kertasaunamaksu on 1/ 2 kuukausimaksusta ja joka toinen viikko käytettävä saunamaksu on 3/4 kuukausimaksusta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on YJ 4 § mainittujen huoneistojen pinta-alojen suhde. Hallituksella valtuudet enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloustilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 19.8.2021: Hallitus esitti, että todetaan julkisivukorjaushanke käynnistetyksi ja päätetään, että sen suunnitteluvaihe ja toteutus lähdetään toteuttamaan peittävällä korjauksella, koska ko. vaihtoehto korjaa heti taloa sekä tuo talolle käyttöikää 20-25 vuotta (sen jälkeen pienillä korjauksilla 20-25v). Hallitus esitti, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet järjestää hankkeelle toteutus ja rahoitus parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys. Hallitus esitti myös hankkeen rahoittamisesta osittain lainavaroin. Hallitus esitti, että ylimääräinen yhtiökokous antaa hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet ottaa laina taloyhtiön julkisivun korjaushanketoimenpidettä varten kilpailuttamastaan pankista pääomaltaan enintään 750 000,00 euroa ja järjestää se pääomavastikelainaksi ja laina-ajaksi sovitaan enintään 15-20 vuotta. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys. Hankeosuus kyseiselle lainalle on 205,56 euroa / m2 (750 000,00 / 3648,5m2) eli myytävän huoneiston osuus tällä laskutavalla ja lainamäärällä olisi 91,5 x 205,56 = 18 808,74 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti myös hallituksen päättämään pääomavastikkeen suuruuden ja ajankohdan ja milloin niitä ryhdytään keräämään sekä teki päätökset kiinnitysten hakemisesta ja mahdollisen uuden pankkitilin avaamisesta. Julkisivuremontinhankkeen edetessä on selvinnyt, että myös ikkunat kannattaisi uusia. Projektin vetäjä tekee tarjouspyyntikierrokset ja asiaa käsitellään kevät YK. Asiasta ei vielä päätöstä. Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä YJ 7 §.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1987

Etelä-ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus

1988

Itä-ja pohjoissivujen ikkunoiden (ei parveke) ulkopuolinen maalaus

1989

Parvekelattioiden maalaus

1991

Porrashuoneiden sisäpuolinen maalaus

1994

Etelä-ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, B ja C portaiden ala-aulojen maalaus

1995

Kiinteistöautomaatio

1998

25 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen, Julkisivun kuntotutkimus

2000

9 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen

2001

1 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen

2002

6 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen ,Salaojien uusiminen , Elementtisaumojen uusiminen

2003

Katon uusiminen, ikkunoiden korjaus, ilmastoinnin nuohous, lukituksen uusiminen

2004

5 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen

2006

Antennissisäverkon kunnostus

2008

Kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriventtiilien uusiminen termostaattiventtiileiksi, kiinteistöautomatiikan uusiminen, A-talon ilmastointikoneen vaihto

2009

Käyttöveden linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen,

2010

Leikkipiha-alueen saneeraus,

2012

Parvekesaneeraus ja parvekelasituksien asennus,

2013

Ilmastoinnin puhdistus-ja säätötyö,

2014

Pihasaneeraus ja B-C-talon kylmähuoneen uusiminen

2015

A-talon kylmähuoneen saneeraus

2018

Poistoilmakoneiden uusiminen ja kiinteistöautomaation päivittäminen, elementtisaumojen uusiminen, A-talon eteläpääty, uusi liukumäki hankittu leikkipaikalle

2019

A-portaan hissin uusiminen, kääntöovikoneiston asentaminen A-portaan pääsisäänkäyntiin

2018-2020

toimistotilojen käyttötarkoituksen muutokset A48 ja B49 asuinhuoneistoiksi

2020

A-talon saunan löylyhuoneen panelointi, B-rapun kylmähuoneen kylmäkoneen vaihto, B- ja C -rappujen (taka) väliovien uusinnat, Vesimittarin siirto B50 toimistosta C-rapun pyöräsuojaan

2021

IV-puhdistus (pieni osa jäi vuodelle

2022

) ,LVV-putkistojen kuntotutkimus, Julkisivukorjausten hankesuunnittelu, Kiertovesipumpun uusinta, Katon reunapellin korjaus A-talo, Kylmähuoneen korjaus ja kompressorikoneikon vaihto BC-taloon.


Tulevat korjaukset ja remontit

2022

Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, työ jatkuu (

6000

€), julkisivukorjausten hankesuunnittelu (erillinen urakka) työ jatkuu (

5000

€), julkisivukorjaus (erillinen urakka) työ aloitetaan (750 000€)

2023

Porrashuoneiden maalaus (20 000€), julkisivukorjaus (erillinen urakka) työ jatkuu, kiinteistön kuntoarvion päivittäminen (10 000€)

2024-2027

Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä, LVV-putkiston kuntotutkimuksen mukaisia toimenpiteitä. Kunnossapidon periaateohjelmassa esitetyt kustannukset ovat arvioita ja voivat suunnitelmien edetessä muuttua merkittävästikin ollen ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Mainittujen toimenpiteiden aikataulu saattaa muuttua. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Maapallonpolku

Isännöitsijän yhteystiedot

Olarin Huolto Oy / Kati Lähde Piispantilankuja 2, 02240 Espoo p. 0207 505376

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiössä on kaksi rakennusta asuinrakennus 1 on 7 kerroksinen rakennus, jossa on hissi. Asuinrakennus 2 on 3 kerroksinen rakennus jossa ei ole hissiä (myytävä huoneisto sijaitsee asuinrakennuksessa nro 2). Askarteluhuone on muutettu vaunuvarastoksi.

Energialuokka

D2007

Tontin pinta-ala

3565m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ilmakuja 3
02210, Olari, Espoo

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.