kerrostalo, 4h, k, khh, vh, erill. wc, las. parv

285 000 € • 93.0 m2 • 3 064,52 €/m2

Kalasääksentie 4, 02620,
Karakallio, Espoo

kerrostalo, 4h, k, khh, vh, erill. wc, las. parv

Kalasääksentie 4, 02620, Karakallio, Espoo

285 000 €

93 m2 • 3 064,52 €/m2

Yhtiövastike

1 469 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Tervetuloa tutustumaan Espoon Karakallioon!

Tämä ylimmän kerroksen valoisa koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, ison olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Vuonna 2020 uudistetussa ja modernissa keittiössä on kaikki toiminnallisuudet, tila ruokailuryhmälle sekä hyvin säilytystilaa. Keittiöstä on kulku kodinhoitohuoneeseen, jossa paikka pesutornille ja pyykkihuollolle. Lisää säilytystilaa löytyy kodinhoitohuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Arjen toimivuutta helpottaa erillinen wc ja kylpyhuone jotka molemmat on uusittu putkiremontin yhteydessä 2020.

As. Oy Kalasääksentie 4 on valmistunut vuonna 1972. Yhtiö sijaitsee omalla 8735 m² tontilla ja sen lämmitysmuotona on maalämpö. Yhtiöön kuuluu 42 asuinhuoneistoa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Viimeisimpänä valmistunut julkisivuremontti sisältäen ikkunat, eristykset, porrasovet, parvekkeet lasituksineen.

Alueella on kattava tarjonta kouluja sekä päiväkoteja ja kauppakeskus Selloon matkustaa linja-autolla tai omalla autolla muutamassa minuutissa. Julkinen liikenne kulkee näppärästi useaan suuntaan ja autolla liikut nopeasti isoille väylille. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Tässä uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

285 000 €

3065 €/m2

Myyntihinta 155 404 €

Velkaosuus 129 595 €

Yhtiövastike 1 469 €

Rahoitusvastike 1 172 €

Hoitovastike 274,35 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hoitovastike 2,95 €/m2 - 274,35 €/kk. Pääomavastike 1 Linjasaneeraus 8,00 €/m2/kk - 744,00€/kk. Huoneiston lainaosuus linjasaneerauksesta 69 032,67 € / 31.7.2024 Pääomavastike 2 julkisivu-urakka 4,61 €/m2/kk - 428,73€/kk. Huoneiston lainaosuus julkisivusta 60 563,10 € / 31.7.2024 Saunamaksu 15,00 €/kpl/kk. Saunamaksu 2 h / 20,00 €/kpl/kk. Autopaikka 15,00 €/kpl/kk. Käytössä etäluettava vesimittari. Vesilaskun tasaus on 2 kertaa vuodessa. Veden kulutusta voi seurata omasta puhelimesta erillisen sovelluksen kautta. 30.5.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Tämä päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Tämä päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana tekemien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin ulkopiha-alueen toteutuksesta sisältäen talojen päädyt ja kulmat sekä istutuslaatikot kasveineen. Päätettiin, että asennetaan kameravalvonta taloyhtiön sisäpiha-alueelle. Päätettiin, taloyhtiön strategiatyöryhmän perustamisesta sisältäen 5 hlöä. Päätettiin, että ARA-avustus, 137.420 euroa tulostetaan ja käytetään piha-alueiden kunnostukseen ja muihin kiinteistön kunnostuksiin. Päätettiin, että päivitetään sähkötolpat sekä kulutusperusteisen maksun lisäämisestä autopaikkamaksun lisäksi.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2023

Julkisivu-urakka sisältäen: ikkunat, eristykset, porrasovet, parvekkeet lasituksineen.

2021

Lukituksen uusiminen.

2020

Pysäköintialueen kunnostus sisältäen, sähköautojen latausvalmius, LVIS-urakka sisältäen porraskäytävien, saunojen, yleisten tilojen, KPH, sähköjen, tietoliikenneverkon, käyttövesiputkien, viemäriputkien uusiminen sekä siirtyminen maalämpöön.

2017

Bayer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen.

2015

Lämmitysverkostoon asennettu vedenkäsittelylaite, Leikkialueen peruskunnostus.

2013

Pihagrillin ympäristön peruskunnostus.

2011

Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitus.

2010

IV-koneiden uusinta.

2009

Savunpoistoluukut auloihin.

2008

Vesikattojen pinnoitus ja kattosiltojen uusinta.

2001

Räystäsvesikourujen saneeraus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Sähköautolatauksen päivitys (tieto isännöitsijäntodistukselta 6.8.

2024

)

2024

Piha-alueen suunnitelma ja uudistaminen.

2024-2025

Porrashuoneiden pohjakerrosten lattiat.

2027

Huoneistokohtaiset sekä yhteistilojen ovet.

2030

Katon uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotto. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Kalasääksentie 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Hanna Laitinen hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi 020 748 1017

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen, urheiluvälinevarastot, väestönsuojatilat sekä lisäksi tarvittavat säilytys- ja talouskellaritilat. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja. Säilytystila ja vuokravarasto Kuivaushuoneita Pyörakellari, kuivaushuone, kerhohuone sekä kuntoilutila (asukkaiden ylläpitämä). Renkaiden kausisäilytykseen tila. Vuokrattavana myös eri kokoista lisävarastotilaa.

Energialuokka

C2018

Tontin pinta-ala

8735m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kalasääksentie 4
02620, Karakallio, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.