Rakennusvuosi

1967

Yhtiövastike

460,10 €

Tontti

oma

Kerros

4/5

Hissi

On

Erinomaisella pohjaratkaisulla oleva hissillisessä talossa 4/5 krs isohko (4h+k 85 m2) asunto suositulla Karakallion asuinalueella.
Asunnossa 3 makuuhuonetta, iso olohuone, josta pääsy lisää oleskelutilaa tuovalle lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa aurinkoverhot tuovat lisää nautintoa oleskeluun. Keittiössä tilaa ruokapöydälle, nyt keittiön viereinen huone ruokasalina. Asunnossa on kivan kokoinen, uusittu kylpyhuone ja erillinen WC.
Etätyöt hoituvat nopealla taloyhtiön kuituyhteydellä ja myös sähköautosi voit ladata taloyhtiössä.

Läpi talon asunnossa ikkunat kahteen suuntaan, se on siisti ja hyvässä kunnossa, asumaan pääset jo kesäkuun puolessa välissä!

Taloyhtiötä hoidettu systemaattisesti ja mm. putkiremontti, niin kuin muitakin isoja remontteja tehtynä, eikä massiivisia saneerauksia ole suunnitteilla. Taloyhtiön talous on kunnossa ja tiedossa olevat saneeraukset hoidetaan pääsääntöisesti hoitovastikkeilla. Taloyhtiössä iso, hoidettu piha-alue, jossa marjapensaita, hedelmäpuita, jopa mahdollisuus “pienviljelyyn”

Taloyhtiön erinomainen sijainti Karakallion tulevan ostoskeskuksen, Karakallion Torin, kirkon ja palveluiden vieressä. Juuri uusittu “ehkä Espoon paras, Karakallion koulu” sijaitsee vieressä, samoin ruotsinkielinen koulu, Karamalmens skola. Alueella myös useita päiväkoteja perheiden tarpeisiin.
Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten monitoimitalo, kuntorata, tekonurmi- ja tenniskentät, viereisen Karopuiston mölkkykenttä ja tietysti mainita pitää Leppävaaran urheilupuisto upeine Uimahalleineen ja maauimaloineen, samoin moninaiset talviset harrastusmahdollisuudet ovat useimpien ihannoimat alueen tarjonnasta.

Hyvät ja nopeat bussiyhteydet mm. Leppävaaran juna-asemalle, ja Espoon ja Helsingin keskustaan. Autopaikkoja löytyy niin perinteisille kuin latausmahdollisuutta kaipaaville sähköauton omistajille.

Esittelyt ja lisätiedot;
Teijo Vuorinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, IAT
040 680 7706 tai teijo.vuorinen@roof.fi

Pohjakuva

85 m2

4 h+k


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

284 500 €

3347 €/m2

Myyntihinta 253 757 €

Velkaosuus 30 742 €

Yhtiövastike 460,10 €

Rahoitusvastike 116,10 €

Hoitovastike 344,00 €

Vesimaksu 18 oma mittari

Autopaikan kustannukset(€/kk) 8

Muut kustannukset Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Sauna, viikoittain 10,00 €/kk Sauna, joka 2. viikko 05,00 €/kk Kertasauna, saunapäivä 10,00 €/kk Kertasauna, ei saunapäivä 20,00 €/kk Yhtiökokouskutsu 2022 mukaan ehdotetaan uudeksi Hoitovastikkeeksi 4,20 (ent. 4,00)

Tehdyt korjaukset ja remontit

> Ulkoikkunat asennettu 1995 ( ei parvekkeet) > Vesihanat uusittu 1997 > Patteriventtiilit uusittu 1999 > Lämmönvaihdin uusittu 2001 > Vesikattojen maalaus vuosina 2003 ja 2004 > Julkisivujen kunnostus parvekelaseineen 2005 > Putkiston kuntotutkimus tehty 2007 > Elisan kaapeliverkko 8/2007 > E-F -saunatilojen kunnostus 2008 > G-H -saunatilojen kunnostus 2009 > Yhtiön hissien uusiminen 2009 > A-B -saunatilojen kunnostus 2010 > LVI-kuntotutkimus 2012-2013 > Kiinteistön märkätilojen kuntokartoitus 2012 > Kiinteistön peltikatteen kuntokartoitus 2012 > Yksittäisiä märkätilakunnostuksia 2012 > Kiinteistön yläpohjarakenteiden kuntokartoitus 2013, laajempi kuin 2012 > Pulpettikattojen valumakourujen pinnoitus Ikikouru-järjestelmällä > Peltikatteen saumojen harjanteiden korroosiokäsittelyt 2013 > Putkiston korjauksen hankesuunnittelu 2011-2013 > Kourujen ja syöksyjen varustaminen saattolämmityksellä 2-talon sisäpihan puolella 2013-2014 > Tonttiviemärin pinnoitus 2014 > Putkihankkeen suunnittelu 2014 - 2015 > Kiinteistön salaojajärjestelmän kuntokartoitus 2016 > Putkihankkeen urakointivaihe 12/2015-3/2017*. > Kiinteistön löylyhuoneiden panelointityöt 5/2017 > Kuivaushuoneiden kuivainten uusinta 10/2017 > Kiinteistön valvonta-alakeskusten uusintahanke, toteutus 11/2017-01/2018 > 1-talon päädyn muraalimaalaus 2018, ei AsOy-kustanteinen > Piha-alueen kunnostushanke 9-11/2018 ja 6/2019 (1-vaihe) > 2-talon alapohjan tyhjennys rakennusjätteestä (12/2018-1/2019), ko. alapohjan ilmanvaihdon suunnittelu. > A- ja B-portaan ala-aulan varustaminen porrashissillä, 2019 > Kiinteistön tonttivesijohdon uusinnan suunnitteluvaihe 11/2018-3/2019. > Kiinteistön sokkeleiden maalaus 6/2019 > Piha-alueen kunnostushankkeen 2-vaihe, kohdistuen pääosin 2-talon takapiha-alueeseen, ajalla 7-9/2019 > Kiinteistön tonttivesijohdon uusimishanke ajalla 10-12/2019 > Yhtiön tontilla itä- ja eteläsivustalla puiden kaatoja, 2020 > 1-talon lämpimän käyttövesiverkoston säätö- ja tasapainotus, 2020 > 10 kpl autolatauspaikkojen varusteluja, 2020 > 2021 Parvekelasitusten keskitetty huoltokierros > 2021 Kiinteistön 2-talon (2/3) ikkunoiden kunnostushanke, urakka jatkuu 1-talossa 2022 > 2022 Eri piha- ja päällystystöitä *KIINTEISTÖN PUTKIHANKKEEN TOTEUTUSLAAJUUS: -Kylpyhuoneiden kunnostukset: Putkihankkeen suunnittelun yhteydessä on laadittu työselitykset kiinteistön asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden kunnostuksesta. Putkihankkeen asunto-osakeyhtiön kustannusosuuteen ei ole kuitenkaan sisällytetty kunnostuskustannuksia, vaan osakkaan vastaavat itse kylpyhuoneiden kunnostuskustannuksista.


Tulevat korjaukset ja remontit

yhtiökokous 2021: Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus ryhtymään seuraaviin kiinteistön korjaus ja kunnossapitotöihin tilikauden 2021 aikana: Päätettiin ryhtyä Asunto Oy Karakalliontie 5:n asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostushankkeeseen siten, että ko. hankkeen kokonaiskustannukset ovat 200.000,00 € vuosina 2021-2023 ja vuodelle 2021 hyväksyttiin käytettävän 75.000,00 €:n suuruinen määräraha hankkeen rahoittamiseksi. Ikkunakunnostushankkeen läpimenoajalla rahoitus pyritään toteuttamaan hyödyntäen kassavaroja ja vastikekertymää. Kunnossapitotarveselvitys: 2022 Piha-alueen kunnostukset 2021 - 2023 Ikkunoiden kunnostushanke Varaudutaan vuosittain As Oy:n vastuullisiin KPH-kunnostuksiin. Varaudutaan lämmitysjärjestelmän vaihtoselvitykseen Varaudutaan As Oy vastuisiin parvekelasitusten huoltokorjauksiin Saunojen kalustusten uusiminen tarvittaessa Varaudutaan piha-alueiden kunnostuksiin Varaudutaan 2-talon alapohjarakenteiden parannustoimenpiteisiin tarvittaessa. Polkupyörien säilytysratkaisut, pihalla ja polkupyörävarastossa. KTS erillinen liite kohteiden kustannusvarauksista eri vuosille

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Karakalliontie 5

Isännöitsijän yhteystiedot

Tapiolan Lämpö/ Isännöintitoimisto Karakallion Huolto Ari Partanen 0951104234 ari.partanen@tl-konserni.fi Karakalliontie 10 02620 Espoo

Yhtiön tilat ja varustelu

Koneellinen poisto

Energialuokka

D2007

Tontin pinta-ala

20322m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Karakalliontie 5
02620, Karakallio, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.