omakotitalo, 3h+k+kph+wc+et+erkkeri+perunakellari+piha

130 000 € • 85.0 m2 • 1 529,41 €/m2

Ilmarintie 4 B, 01400,
Rekola, Vantaa

omakotitalo, 3h+k+kph+wc+et+erkkeri+perunakellari+piha

Ilmarintie 4 B, 01400, Rekola, Vantaa

130 000 €

85 m2 • 1 529,41 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

2

Kuntotarkastettu pieni puinen täysremontoitava omakotitalo (rv 1960) rauhallisella tontilla mäen päällä Rekolan idylliseltä pientaloalueelta!

Punainen tupa ja perunamaa. Ihana 1960-luvun pieni puinen omakotitalo, josta remontoimalla on mahdollista saada unelmien koti. Rakennusoikeutta on jäljellä, joten laajennusvaraakin löytyy. Talo on kuntotarkastettu joulukuussa 2022. Tarkastus on tehty rakenteita avaamatta, joten ns. piilovikojen olemassa oloa ei voida pois sulkea.

Kuntotarkastuksessa suositellut huolto-, korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteet ovat:
– Sadevesien johtaminen pois rakennuksen vierustoilta
– Maanpintojen muokkaus tarvittavilta osin rakennuksen ympärillä
– Julkisivujen maalaus
– Vesikatteen tarkastus lumien sulettua, rännien ja syöksytorvien uusiminen
– Lämpöeristeen lisääminen yläpohjaan
– Hormien nuohous ennen tulisijan käyttöä
– Käyttövesi- ja viemäriputkien uusimiseen varautuminen
– Sähköistyksen kokonaisvaltainen tarkastus

Tieltä talolle johtaa pihatie ja eteläpuolella aukeaa kaunis piha, josta löytyy omenapuita, marjapensaita, ruohikkoalue sekä leikkimökki. Tänne on mahdollista luoda oma unelmapuutarha ja kasvimaa.

Suosittu Rekola on luonnonläheinen ja pientalovaltainen alue. Lapsiystävälliseltä alueelta löytyy useampi päiväkoti sekä koulu. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat hyvät. Lähistöllä on urheilukenttä ja skeittiparkki. Kesäisin pururadat ja talvisin hiihtoladut risteilevät lähistön metsissä. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Linja-autopysäkille on matkaa alle 300 metriä ja Rekolan juna-asema n. 700 metrin päässä.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Irja Seppälä, LKV, LVV, KiLAT / 040 719 2817 tai irja.seppala@roof.fi

I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

130 000 €

1529 €/m2

Myyntihinta 130 000 €

Kiinteistövero 455,03

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 200,00 €

Jätehuoltokustannukset 55,00 €

Muut kustannukset Jätemaksu n. 6,00 e/tyhjennys (HSY). Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (200 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 19 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2022 verotieto. Ostajan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

92-415-4-249

Kiinteistön nimi

T. P. 46

Tontin pinta-ala

828m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Kaavanmukainen rakennusoikeus on 165,6 m2, mutta koska tietä ei oteta mukaan, lasketaan rakennusoikeus 591 m2 alasta ja tällöin rakennusoikeudeksi saadaan 118 m2. Tarkistettu; Vantaan Rakennusvalvonta 27.6.2023. AO-7 Erillispientelojen korttelialue. Asuntoa kohti saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi taloustilaa enintään 40 neliömetriä, joka sisältää myös autokatoksen (tämä 165,6 m2 rakennusoikeudella). Rakennuksen sallittu enimmäiskerrosala on 200 k-m2. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

Kaava, m2

Tiesuunnittelusta: Pientaloalueen läpi ei ajeta pitkin Ilmarintietä, koska se päättyy toiseen päähän eikä ajotietä Rekolantielle ole. AO-7 Erillispientelojen korttelialue. Koska kyseessä on tila muotoinen kiinteistö asemakaava alueella, voi kiinteistön pinta-ala muuttua, jos kunta vaatii tonttimuotoon siirtymistä. Tonttia muodostettaessa pinta-ala ja rakennusoikeus tarkentuu. Tontinmuodostus kuluista vastaa ostaja. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa p. (09) 8392 2242 maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi

Sijainti

Ilmarintie 4 B
01400, Rekola, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.