Rakennusvuosi

1989

Yhtiövastike

342,00 €

Tontti

oma

Kerros

2/2

Myynnissä vaaleansävyinen kaksitasoinen rivitalon päätykolmio omalla pihalla ja saunalla halutulta Koivu-Mankkaan alueelta!

Ensimmäisessä kerroksessa on moderni keittiö, ikkunallinen erillinen ruokailutila, olohuone kauniilla valkoisella takalla sekä uloskäynti omalle terassille ja pihalle. Olohuone on todella valoisa kahteen suuntaan olevien ikkunoiden ansiosta. Alakerrassa on myös arjen sujuvuutta helpottava erillinen wc, katettu sisäänkäynti asuntoon sekä toinen sisäänkäynti ulko-oven vieressä omaan erilliseen kuraeteiseen, jossa löytyy lattiakaivo sekä vesipiste. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, kodinhoitotila ja sauna sekä parveke. Pohja on toimiva ja alakerran lattiat uusittu tyylikkääksi vínyylilankuksi sekä seinät maalattu v. 2021. Asunto on muuten hyväkuntoinen, mutta yläkerran parketti kaipaa käsittelyä ja portaat ovat kuluneet. Säilytystilaa on runsaasti: huoneiston kaapistot ja iso vaatehuone, oma ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä sekä lämmin verkkokomero taloyhtiön varastorakennuksessa.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja kuntoarvioita sekä remontteja tehdään aina tarvittaessa. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella perheystävällisellä alueella omalla tontilla päättyvän tien varrella, joten läpiajoa ei esiinny. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Yhtiö omistaa puolet Tapionparkki Oy:n osakkeista ja osakkailla on mahdollisuus myös vuokrata lämpötolpallisia autopaikkoja.

Sijainti on toimiva, kun lähimpään päiväkotiin, asukaspuistoon sekä koirapuistoon on kävelymatka. Mankkaan/Pohjois-Tapiolan runsaat ulkoilumaastot alkavat ovelta, talvisin hiihtolatuja riittää lähiympäristössäkin. Ala- ja yläaste on myös turvallisen kävelymatkan päässä, samoin lähin ruokakauppa Pohjantorilla 750 m. Tapiolan keskustaan on autolla viiden minuutin matka. Urheilupuiston metroasemalle on 1,3 km. Tapiolassa kauppakeskus Ainoa, Espoon kulttuurikeskus, kirjasto, Espoon modernin taiteen museo sekä terveysasema tarjoavat palveluitaan. Kehä I:lle ja II:lle ajaa 5 min ja Länsiväylälle sekä Turuntielle alle 10 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.

Pohjakuva

86 m2

3h+k+kph+s+wc+vh+p+piha terassilla (YJ:n mukaan 3h+k+s)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

417 000 €

4877 €/m2

Myyntihinta 417 000 €

Yhtiövastike 342,00 €

Hoitovastike 342,00 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 21

Muut kustannukset Yhtiökokouksessa 9.3.2022 valtuutettiin hallitus toteuttamaan sähköautojen lataushanke Tapionparkissa sijaitseville vähintään 48 autokatospaikalle ja avopaikoille, sekä nostamaan hanketta varten enintään 100.000€ pääomalaina. Lisäksi päätettiin toteuttaa elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, sekä valtuuttaan hallitus nostamaan hanketta varten enintään 150.000€ pääomalaina, lainaaika 10v. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois, kun hanke on kokonaisuudessaan valmistunut ja kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Yhtiökokouksessa 2.6.2022 valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan enintään yksi ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä käyttämätön tililimiitti 26 000 euroa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

IV-hormien ja poistoilmakojeiden puhdistus 2000. Jäteaseman laajennus 2002. E-talon pohjaviemäri huuhdeltu ja kuvattu 2002. 16 kpl lisäsähköpaikkoja parkkialueelle 2004. Etelän- ja länsipuolen ikkunoiden puitteet, räystäslaudat ja otsalaudat kunnostusmaalattu 2006. Elementtisaumojen uusiminen 2006. Korjattu C, D, E ja F-talojen vaakarunkoviemäri 2008. Korjattu C ja D-talon välinen vaakarunkoviemäri 2009. Perusvesipumppaamon korjaus 2010. IV-järjestelmän puhdistus 2011. Uusittu kaukolämpölaitteisto, patteriventtiilit ja termostaatit sekä tehty patteriverkoston tasapainotus 2012. Vesikaton saneeraus 2013. Tehty 19 asunnon märkätilan (B3, B5-6, C7-11, D12, D14-15, E16-17, E19, F20-24) saneeraus 2013. IV-hormien nuohous 2016. Lukituksen uusiminen 2016. Tehty 1 asunnon märkätilan saneeraus (D13) 2016. Pohjavesipumppu uusittu 2017. Pysäköintialueen korjaus (Tapionparkki) 2017. Lippakattojen pellityksen ja eristyksen uusiminen 2018-2019. Pihan puuosien (pergola, aidat) uusiminen 2020. Viemäreiden huuhtelu ja pesu 2020. Rännien pidennys ja sadevesiohjausten parantaminen 2021. E-talon tiivistystyöt ja kartoitukset 2021. Ikkunoiden ja ulko-ovien puuosien kunnostusmaalaus 2022. Elementtisaumojen kunnostus 2022. Tapionparkin sähköautojen latauslaitteet, yhteinen hanke Tapionkellon kanssa 2022.


Tulevat korjaukset ja remontit

Lähiaikojen huoltokorjaukset: Piha-alueen kunnostusta (talkoot) 2022. Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto omatoimisesti IV-hormien nuohous 2022. Korjausselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tapionniitty

Isännöitsijän yhteystiedot

Tapiolan Lämpö Oy, Isännöitsijä Susan Laitinen 020 750 5456 susan.laitinen@tl-konserni.fi Kalevalantie 5 02130 Espoo

Energialuokka

E2007

Autokatosten määrä

48

Tontin pinta-ala

6210m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Koivuviita 12
02130, Koivu-Mankkaa, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.