Yhtiövastike

620,84 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Upea rivitaloasunto myynnissä Espoon Ymmerstassa!

Nyt myynnissä tilava ja perheystävällinen rivitaloasunto Espoon Ymmerstassa! Tämä koti (3h+k+kph+s+erill.wc) on suunniteltu erityisesti lapsiperheille, ja sen tilaratkaisut vastaavat erinomaisesti perheen tarpeisiin.

Suuri sisääntuloeteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tilaa esimerkiksi lastenrattaille. Avokeittiö avautuu avaraan olohuoneeseen, mikä mahdollistaa mukavan perhe-elämän ja yhteisen ajanvieton. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu joka lisää asumismukavuutta.

Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc sijaitsevat kahden makuuhuoneen välissä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Asunnon suuri piha tarjoaa puistomaisen näkymän, jossa on nurmikkoa, pensaita ja hieman kalliota – kaunis ja rauhallinen kokonaisuus.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Alueella on kattava tarjonta kouluja ja päiväkoteja, joten lapsiperheiden arki sujuu mutkattomasti. Juna-asemalle on matkaa noin 800 metriä, ja autolla pääsee nopeasti isoille väylille. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä ja kadun toisella puolella sijaitseva Targa Areena ja Move Wellness Center tarjoavat erinomaiset liikuntamahdollisuudet.

Tule tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon ja ihastu sen viihtyisyyteen ja käytännöllisyyteen!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3+k+s

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ann-Marie Nordström / 040 770 3800 tai ann-marie@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English. Jag betjänar också på svenska.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

83 m2

3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi+eteinen


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

384 000 €

4627 €/m2

Myyntihinta 367 378 €

Velkaosuus 16 621 €

Yhtiövastike 620,84 €

Rahoitusvastike 214,14 €

Hoitovastike 406,70 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 15

Muut kustannukset Sähkön käyttökorvaus, täyssähköauton lataus 50 € / kk Sähkön käyttökorvaus, hybridiauton lataus 25 € / kk Autopaikan vuokra 15 € / kk Vesivastike 25 € / hlö / kk Hoitovastike I 4,90 (eur/83 m2/ kk) = 406,70 € POV, Hankkeet-16 I 0,28 (eur/83 m2/ kk) = 23,24 € POV, Korjaushanke ja kosteusvauriot I 0,45 (eur/83 m2/ kk) = 37,35 € POV, Kosteusvaurioiden korjaukset 2 I 1,08 (eur/83 m2/ kk) = 89,64 € POV, Kosteusvaurioiden korjaukset I 0,77 (eur/83 m2/ kk) = 63,91 € VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2/2024 (21.5.2024): Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2.5.2019: Päätettiin antaa lupa taloyhtiön osakkaille ladata hybridiautoaan taloyhtiön kiinteistösähköllä osakkaan/asukkaan käyttöön määritetyssä autopaikassa olevasta lämpösähkötolpasta. Auton lataamiseen käytetystä kiinteistösähköstä taloyhtiölle aiheutuneet kulut ja kustannukset laskutetaan kokonaisuudessaan asianomaiselta osakkaalta. Hybridiauton lataussähkön käyttökorvaus laskutetaan osakkaalta tämän valinnan mukaisesti joko kiinteällä, kuukausittain vastikemaksujen yhteydessä veloitettavalla sähkön käyttökorvaus -maksulla tai kerran vuodessa perittävällä, mitattuun sähkönkulutukseen perustuvalla maksulla. Sähkön kiinteän kk-käyttökorvausmaksun määrästä päättää hallitus. Sähkön hintoihin ja kustannuksiin sekä hybridiauton sähkönkulutukseen perustuvien laskelmien mukaan yhden hybridiauton lataamisesta taloyhtiölle aiheutuvat kustannukset ovat tällä hetkellä 15 €/auto/kk, joka olisi myös lataussähkön kuukausittaisen käyttökorvaus -maksun määrä toistaiseksi. Lataussähkön kulutuksen mittaamiseen perustuva laskutusvaihtoehto edellyttää kiinteän sähkönkulutusmittarin asentamista/liittämistä siihen pysäköintialueen kiinteistösähkö-lämpötolppaan, josta hybridiauton lataussähkö otetaan. Osakas vastaa sähkömittarin asennuskustannuksista. Taloyhtiön sähkön veloitushinta osakkaalle määräytyy sähköntuottajan taloyhtiöltä kiinteistösähköstä veloittaman sähköenergia+siirto -hinnan mukaisesti. Osakas vastaa lataussähkön vuosittaisesta veloittamisesta aiheutuvista laskutuskustannuksista. Taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus peruuttaa osakkaille annettu lupa ja kieltää hybridiautojen lataaminen taloyhtiön sähköverkossa, mikäli siitä aiheutuu ongelmia osakkaiden tasapuolisen kohtelun toteutumisessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007

Vastaanottotarkastus: Sisä- ja ulkopuoliset työt 26.11.

2007

2007

Muutto: Taloyhtiö valmistui ja asukkaat muuttivat taloon 29.11.

2007

.

2008

Vuositakuutarkastus: Vuositakuutarkastus 16.12.

2008

, piha-alueet 27.6.

2008

2008

Hallinnon luovutus: Hallinnon luovutus 5.3.

2008

.

2009

Piha: Kävely-yhteys yläparkkipaikalta koulun suuntaan

2011

Kattoturvatuotteet: Lumiesteet E-F taloon

2011

Lukitus (toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)

2012

Jätekatos: Jätekatoksen maalaus sisäpuolelta

2014

Parvekkeiden ja terassien pilareiden maalaus (toteutus)

2014

Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus

2015

Vuositakuu- ja vastuukorjaukset (toteutus): Asiantuntijatarkastukset eri rakenteiden osalta.

2015

Huoneistojen lämpökuvaus

2016

Julkisivu (toteutussuunnittelu, toteutus): Julkisivun puuosien huoltomaalaus

2016

Pihan kunnostus (toteutus): Sisäänajon viereisin rinteen kunnostus talkootyönä

2016

Kattoturvalaitteet (toteutus): Paritalojen seinätikkaiden, kattosiltojen ja turvakiskojen sekä liukukelkkojen asennus

2017

Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö.

2018

PTS-T

2017

Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus

2018

Lämmitysjärjestelmä: Sivuvirtaussuodattimen asennus lämmitysverkostoon

2019

Ikkunoiden vesipeltien silikonisaumojen ja elementtisaumojen uusiminen: Määräaikainen, noin 5v välein tehtävä huoltotyö. Kaikki saumaukset suositeltavaa tarkastaa tässä yhteydessä

2019

Pumppaamojen (2kpl) kuntotarkastus

2019

Suihkutilojen silikonisaumojen uusiminen

2020

10-vuotis vastuuhankkeiden loppuunsaattaminen: Hankkeista taloyhtiön vastuulle jäävät työt ja kustannukset

2020

julkisivun puuosien kunnostus, sis. parvekekaiteet: Lisäksi uusitaan huonokuntoisia parvekekaiteita.

2020

Julkisivuvuotojen tutkimukset: Tutkimukset tehtiin Raksystems Oy:n toimesta.

2020

Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys

2020

F19 parvekevuodon korjaus: Korjaustyön yhteydessä tehtiin oviaukkoon tulvakynnys.

2021

Ajotien kaivojen ja asfaltoinnin paikkakorjaukset

2021

Pihan pylväsvalojen kunnostus: vaihdetaan energiaa säästävät led-valot

2021

Pihavalaisimien kupujen vaihto

2021

Kuitumuuntimien uusiminen: 1000Mbit / 10 huoneistoa

2021

Tiilikaton pesu, myrkytys ja suojaus

2021-2022

Yhtiön kosteusvauriot, vaihe 1 ja 2 kuvaus: kosteusvauriokorjaukset on vastaanotettu ja hyväksytty

2022

Huoneistojen P35 ja F19 vauriokorjaukset: kosteusvaurioiden korjaukset

2022

Sähköautojen latausvalmius (kartoitus)

2023

Vesikaton tarkastus ja akuutit korjaukset

2024

Huoneistokohtaisten käyttövesisulkuventtiileiden uusiminen: Samassa yhteydessä uusittiin vuotavat; käyttöveden päärunkolinjan sulkuryhmä lämmönjakohuoneessa sekä lämpimän käyttöveden moottoriventtiili


Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Lämmitysverkoston huuhtelu ja ilmanpoistokoneen asennus

2024

Piha-aitojen tarkastus (kunnostus): Sisältää piha-aitojen ja julkisivun puuosien maalipinnan tarkastuksen ja ja aitojen kunnostuksen

2024

Huoneistokohtaisten käyttövesisulkuventtiileiden uusiminen

2024

PTS huoneistojen sisääntulojen korjaus (toteutus)

2024

Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus: Määräaikaistyö

2024

Märkätilojen kuntokartoitus: Edellisen (

2014

) kartoituksen päivitys

2024

Lämmönjakohuoneen/-keskuksen tarkastus: Samalla kalvopaisunta-astian esipaineen tarkastus

2025

Ikkunoiden vesipeltien silikonisaumojen ja elemnettisaumojen uusiminen. Kuvaus: niiltä osin joita ei ole uusittu julokjisivuremontin yhteydessä

2025

Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin

2025

Energiatodistus: Nykyinen voimassa 27.1.

2025

asti

2026

Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu (toteutussuunnittelu)

2027

Väestonsuojan tarkastus ja tiiveyskoe

2027

Lämmitysjärjestelmän perussäätö (toteutus)

2027

IV-kanavien puhdistus ja säätö

2027

Maalämpö hankevalmistelu. Kuvaus: sisältää selvityksen aurinkopaneelien asennuksesta.

2028

Julkisivun puuosien maalaus (toteutus): Maalaus tarvittaessa 10-13 vuoden välein.

2030

LJH tarkastus: Viimeksi teetetty Säätölaitehuollolla

2020

.

2031

Vesikattojen kuntotarkastus: Vedenpoistojärjestelmien, pellitysten, alushuovan ja kattotiilien kunnon tarkastus (ei tiedossa) Sähköautojen latausvalmius (toteutus): osakashanke Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon VillaNoora

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Puhelinpalvelu: 09 530 8860, ma-pe klo. 8-10 ja ti & to klo. 13-15. Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu: www.skh.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto, lämmön talteenotolla. Väestönsuoja jossa myös irtaimistovarasto (yksi /huoneisto)

Energialuokka

E2013

Tontin pinta-ala

20032m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ristihaantie 9
02750, Ymmersta, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.