rivitalo, 3h, k, kph, s, AK

164 000 € • 67.0 m2 • 2 447,76 €/m2

Ahmankatu 17, 05460,
Hakalanmäki, Hyvinkää

rivitalo, 3h, k, kph, s, AK

Ahmankatu 17, 05460, Hakalanmäki, Hyvinkää

164 000 €

67 m2 • 2 447,76 €/m2

Yhtiövastike

349,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Kodikas, yksitasoinen rivitalokoti kaukolämmössä Hyvinkään Hakalanmäestä.

Remontoitu keittiö, josta löytyy kaikki tarpeellinen. Olohuoneen korotettu sisäkatto tuo tilantuntua ja sähkötakan voi napsaista päälle halutessaan. Kaksi makuuhuonetta, joissa kiinteät vaatekaapit. Erillinen wc.
Siistit pesutilat, jossa paikka pesukoneelle, pyykkikaapit sekä oma sauna.
Olohuoneesta on kulku osittain katetulle terassille ja takapihalle. Katetun terassiosuuden voi halutessaan esimerkiksi lasittaa.

Huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen autokatospaikka (sähköauton lataus) ja kylmä varasto.

Talo seisoo omalla tontilla.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ei velkoja ja asiat korjataan huolellisesti ja ajallaan.

Suosittu Hakalanmäki on rauhallinen ja pientalovaltainen alue. Puisto, koulu, kirjasto, kauppa lähellä. Hyvinkään kattavat palvelut noin 2km ajomatkan päässä. Hyvinkään juna-asemalle matkaa n. 2,5km.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+ k+ s

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Haarakangas / 040 021 2645 tai roni.haarakangas@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

67 m2

3h, k, kph, s, AK

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

164 000 €

2448 €/m2

Myyntihinta 164 000 €

Yhtiövastike 349,00 €

Hoitovastike 335,00 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 14

Tehdyt korjaukset ja remontit

15kpl kylpyhuoneita. Osakashallinnassa olevia pesuhuoneita on korjattu mm. rakennekorjauksia on tehty vuosien

1999-2001

aikana yhteensä 14 kylpyhuoneeseen. Tämä koskee ainakin huoneistoja A2, A3, A4, A5, B6, B9, B10, B15, D16, D17, D18, D19, D20. Tarkemmat tiedot löytyvät huoneistokohtaisista raporteista.

2004

Lämmönjakolaitteet uusittu.

2005

Pihan asfaltointi.

2006

Lämmönsiirrin uusittu.

2009

Kattoturvatuotteet uusittiin.

2012

Lukostot uusittu.

2014

Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö.

2015

Huoneistojen antennipistorasiat on vaihdettu multimediarasioiksi. Huoneistokohtaiset liittimet uusittu. D-talon päässä oleva raja-aita uusittu.

2016

Kaikkien asuintalojen vesikourut ja syöksytorvet on uusittu. Uusimisen on tehnyt Vesivek. Sadevesikaivojen tyhjennys. Sadevesikaivot tyhjennetty 9/

2016

Elisan kaapeli tv ja taloyhtiö laajakaista.

2016

-

2017

Yhtiökokous on päättänyt ottaa yhtiöön Elisan kaapeli tvn ja taloyhtiölaajakaistan (1 OM). Asukkailla on mahdollisuus tilata Elisalta lisäpalveluita tai nopeampi nettiyhteys omaan laskuunsa. D talon edustan sadevesien uudelleen ohjaus.

2016

D talon etupuolen osalta sadevesien ohjausta parannettu sadevesikaivoin. Maata muotoiltu siten, että kallistukset ovat talosta poispäin. Seinän vierustan patolevy uusittu ja salaoja uusittu em. osin. D talon asukkaat ovat saaneet itse valita etupihansa maaainekseksi joko mukkan nurmikkoa varten tai sepelin terassia varten. B talon edustan sadevesien uudellen ohjaus30.10.

2017

B talon etupuolen osalta sadevesien ohjausta parannettu sadevesikaivoin. Maata muotoiltu siten, että kallistukset ovat talosta poispäin. Seinän vierustan patolevy uusittu ja salaoja uusittu em. osin. Korvausilmaventtiilit

2018

Asennettu Dir Air nimiset korvausilmaventtiilit jokaiseen huoneistoon yhtiön toimesta.

2019

Autokatosten puuosien huoltomaalaus tehty. Autokatosten puuosiat huoltomaalattu. Sokkeleiden kosteuskanoitus.

2019

Yhtiössä kartoitettu kaikkien rakennusten sokkeleiden kosteuksia. Erillinen raportti saatavilla. Varastokoppien sisäkattojen korjaus.

2021

Varastokoppien sisäkattojen kunnostus tehty keväällä. Asuinrakennusten aluskatteiden kunnon kartoitus.

2022

Aluskatteen kunnon kartoitus. Tarkastuksessa havaittiin 13 kpl aluskatepahvin repeytymistä ja lisäksi kaikilla läpivienneillä pahvissa havaittiin puutteitä. Oikeaoppinen korjaustapa olisi ylhäältä käsin korjaus joka tarkoittaisi tiilien, ruoteen, tuuletusriman purkamista tarvittavin osin, uuden aluskatteen asentamista, rimojen, ruoteitten ja tiilien takaisin asennusta. Tiilikaton pinnoituksella ei saada haluttua elinkaaren jatkoa vesikatolle johtuen pahvisesta aluskatteesta. Suositellut toimenpiteet säännöllinen vesikaton huolto, vaihdetaan mahdollisesti rikki olevat tiilet sekä valmistaudutaan katon uusimiseen tulevien vuosien aikana. Sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen hankeselvitys. Laaja remonttiseloste isännöitsijäntodistuksessa.

Tulevat korjaukset ja remontit

Korjaukset suunnitteilla 2025: Liesituuletin poistetaan (yhdestä asunnosta) ja asennetaan tilalle kupu joka yhdistetään yhtiön IV-järjestelmään. 2025 Urakoitsija Launos Sähkö Oy Kattorakenteet. Kattojen kunnon seuranta ja tarvittaessa korjaukset vuosittain. Sadevedet: Sadevesien ohjaus riittävän etäälle rakennuksesta alkaneella jaksolla. Lämmönjakokeskuksen uusinta: Lämmönjakokeskuksen uusinta, hankasuunnitelma käynnistetty. Ajankohta ja urakoitsija selviävät myöhemmin yhtiökokouksen päätöksen mukaan. Asuinrakennusten kattojen uusiminen: Rakennusten tiilikaton uusiminen, hankesuunnittelu käynnissä. Päätös yhtiökokouksen tai ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan. Alustava toteutus 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta on käyty hallituksessa keskustelua. Uusiminen ajoittuu mahdollisesti kattoremontin kanssa samaan aikaan tehtäväksi. Tarkempaa aikataulua hankkeelle ei ole. Kunnossapitotarveselvitys Suunnitteilla hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia. Sadevesien uudelleen ohjauksia kuntoarvion mukaisesti Suunnittelilla teettää sokkeleiden kosteuskartoituksessa mainitut pienehköt sadevesien poispäin rakennuksesta ohjaukset sekä muut pienimuotoiset korjaustyöt. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö tehtävä 10 vuoden välein. Seuraavan kerran vuonna 2034 Salaojien toiminnan tarkkailu A ja C talot A ja C talojen salaojien toiminnan tarkkailu. Mahdolliset korjaustoimet tarvittaessa. Ilmanvaihtokoneet Ilmanvaihtokoneita uusitaan/kunnostetaan niiden vikaantuessa Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Suunnitteilla tehdä hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjaustöitä alkaneella jaksolla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy. Hakalanhuippu

Isännöitsijän yhteystiedot

Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy/Tommy Huovinen Uudenmaankatu 32-34 D 05800 Hyvinkää Puhelin 019 2122400 Sähköposti asiakaspalvelu@kiinteistoisannat.fi Tommy Huovinen Puhelin 019 212 24 oo Sähköposti tommy.huovinen@kiinteistoisannat.fi

Autokatosten määrä

20

Tontin pinta-ala

6156m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ahmankatu 17
05460, Hakalanmäki, Hyvinkää

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.