kerrostalo, 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

319 000 € • 66.0 m² • 4 833,33 €/m²

Adolf Lindforsin tie 3, 00400,
Pohjois-Haaga, Helsinki

kerrostalo, 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Adolf Lindforsin tie 3, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki

319 000 €

66 m² • 4 833,33 €/m²

Rakennusvuosi

1956

Yhtiövastike

281,77 €

Tontti

oma

Kerros

2/10

Hissi

Parvekkeellinen kolmio Pohjois-Haagasta!

Ihastuttava koti, jonka keskiössä on tilava oleskelutila, jossa yhdistyy olohuone sekä ruokailutila. Ruokailutilan vieressä on vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Tilaa löytyy myös aamiaispöydälle.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät.
Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Ruokailutilan vieressä lisäksi vaatehuone tuomassa säilytystilaa. Nykyaikainen kylpyhuone, jossa tilaa pesutornille.

Yhtiöllä on ollut vuonna 2022 vuokratuottoa 73 590 euroa. Yhtiössä on juuri valmistumassa energiaremontti.

// Oma tontti
// Maalämpö ja aurinkopaneelit
// Sijainti

Pohjois-Haagan idyllinen alue on lapsiperheiden suosiossa. Vehreä alue, josta löytyy palvelut, puistot sekä liikenneyhteydet. Juna-asema ja kirjasto löytyvät kivenheiton päästä. Useampi bussilinja (mm. 41, 52, 56) kulkee läheltä. Päivittäistavarakauppa lähellä ja Kauppakeskus Kaari nopeasti saavutettavissa. Päiväkodit ja koulut (urheilupainotteinen yläaste ja lukio) alueella. Talon ulko-ovelta aukeavat vehreät kävelyreitit Etelä-Haagan ja keskuspuiston suuntaan. Parkour- ja skeittipuisto sekä tekonurmikenttä lähellä.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=bRxVNWW2HF4

// Lisätiedot ja esittelyt:

SANTERI CARLSSON
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 050-2106 (lyhyt numero)
santeri.carlsson@roof.fi
www.santericarlsson.fi

Roof LKV “Get a Roof”

Pohjakuva

66 m²

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

319 000 €

4833 €/m²

Myyntihinta 318 538 €

Velkaosuus 461,25 €

Yhtiövastike 281,77 €

Rahoitusvastike 14,38 €

Hoitovastike 206,25 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vastikkevastuun laskennallinen pinta-ala 62,5m2. -- Taloyhtiön sauna 10,00€/kk. -- Autopaikka 20,00 €/kk. -- Taloyhtiönlaajakaista 0,00€/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2022- 2023: Energiaremontti: Maalämpöön, poistoilman lämmöntalteenotto LTO, aurinkopaneelit, maaviilennys, sähköautojen latauspaikat, sähköpääkeskuksen kapasiteetin korotus. -- 2023: Taloyhtiölaajakaistan päivittäminen valokuituun. -- 2022: Vesikaton kuntokartoitus, kartoituksen mukaiset korjaukset ja katon pesu. Hissien kuntokartoitus. -- 2021: Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys ja suunnittelu. -- 2020: IV-nuohous ja säätö. Tuuletusparvekkeiden pinnoite uusittu. Lämmitysverkoston tasapainotus. -- 2018: Julkisivusaneeraus. Huoneistoparvekkeet (2kpl) korjattu. -- 2015-2016: Huoneistoparvekkeet (10kpl) korjattu. -- 2016: Pihavalaistuksen parannus. -- 2015: Kattoturvatuotteita lisätty. Saunan palohälyttimet uusittu. -- 2015: Jätekatoksen maalaus. -- 2014-2015: Tuuletusparvekkeet: kunnostus, uudet ovet ikkunoiden huoltomaalaus. -- 2014: Vesikaton maalaus. -- 2012: Rappukäytävien, sulkuhuoneiden kunnostus. -- 2010: Yhtiön omistamien huoneistojen kunnostus. -- 2010: Linjasaneeraus, käyttövesi- ja viemäriputkisto, huoneistojen märkätilat, yleiskaapelointi. -- 2009: Vesikaton uusiminen. -- 2004: Ikkunaremontti. -- 2001: Toisen kuivaushuoneen kunnostus. A-rapun välioven kunnostus. -- 1998: Hissien kunnostus. -- 1997: Piharemontti.

Tulevat korjaukset ja remontit

-- 2023-2024: Huoltotarvekartoitus. -- 2023-2024: Lukituksen uudistaminen suojatulle avaimelle. -- 2024: Hissien korjaussuunnittelun aloittaminen. -- 2024: Hule-vedet, ohjauksen parantaminen. -- 2024: Pihan kunnostaminen ja ulkovalaistuksen uudistaminen. -- 2026: Saunan panelointi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Adolf Lindforsintie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Walttari Oy, Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi. Isännöitsijä: Marja-Leena Arhima-Oinonen, puh.040 701 7146, marja-leena@walttari.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, Kuivaushuone 2kpl, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, koneellinen poistoilma.
Tontin pinta-ala	5068m²
Tontin omistus	oma