Sarvastonkaari 3, 00840, Jollas, Laajasalo, Helsinki

Velaton hinta

315 000 €

4038 €/m²

Muut kustannukset Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen 24 927,83 € per 31.08.2023: POV2 Parkkipaikka / 4 650,03 € POV7 Peruskorjaus / 4 205,78 € POV8 Seinärakenteet / 16 072,02 € Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 500 000 € , josta 6.9.2023 käytetty 258 922,94 €. Varsinainen yhtiökokous 23.5.2023 - Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Hallitus on tilannut talon kattojen pesun ja niiden pienkorjaukset Solvikin Kattohuolto Oy:ltä. Tarjouksen hinta-arvio on 47.000 euroa, sis. alv., sekä käyttövesikiertojärjestelmän säätötyöt Suomen Lämpöurakointi Oy:ltä. Tarjouksen urakkahinta on 30.900 euroa, sis. alv. Taloyhtiön hallitus on päättänyt, että työt rahoitetaan kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella, joiden maksut ovat heinä- ja lokakuussa 2023. - Esiteltiin uusi yhtiöjärjestys. Päätettiin hyväksyä uusi yhtiöjärjestys. Päätettiin rekisteröidä se PRH:n rekisteriin. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. ---- Ylimääräinen yhtiökokous 2.3.2023 Päätti, että se tilaa tarjouksen mukaan taloyhtiön asuintalojen, varastojen ja huoltorakennuksen julkisivujen huoltomaalauksen, sekä päätyasuntojen varastojen seinien lahovauriokorjaukset. Työn toteuttajaksi valittiin Maalausliike Ilkka Saario Oy:tä ja työn valvojaksi Creago Oy:n Antti Immonen. Työn arvonlisäverollinen kokonaishinta on maksimissaan 500.000 euroa. Samalla päätettiin, että hallitus tai nimetty henkilö saa valtuuden allekirjoittaa urakka-, valvonta- ja muut tarvittavat sopimukset, kilpailuttaa, hyväksyä ja allekirjoittaa uusi urakkalimiitti ja / tai velkakirja, antaa sille tarvittavat panttaukset ja vakuudet, sekä annetaan valtuus päättää laina-ajasta, rahoitusvastikkeen suuruudesta sekä rahoitusvastikkeiden perimisen ajankohdan alkamisesta. --- Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken. --- Osakaskohtaisten lisärakenteiden (parveke, kuistien katokset valokatteineen, terassi, jälkirakennettu parvi) kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle. --- Osakkaat voivat asentaa viilentävän ilmalämpöpumpun, jota varten tehdään erillinen sopimus ja muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. --- Asuntoon kuuluu nimetty parkkipaikka, jonka kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen 1.3.2021 alkaen. Pesutupa 1,00 €/tunti. Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista 10M.