kerrostalo, 3h, k, kph, s, er.wc, vh,lasitettu parveke

349 000 € • 78.0 m² • 4 474,36 €/m²

Koirasaarentie 21, 00590,
Kruunuvuorenranta, Helsinki

kerrostalo, 3h, k, kph, s, er.wc, vh,lasitettu parveke

Koirasaarentie 21, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki

349 000 €

78 m² • 4 474,36 €/m²

Rakennusvuosi

2016

Yhtiövastike

421,20 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/6

Hissi

Kaunis koti loistavalla sijainnilla!

Lähes uudenveroinen koti Kruunuvuorenrannassa etsii uusia asukkaita.
Asunnossa on tilava olohuoneen ja keittiön muodostama oleskelutila ja kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston pohja on toimiva ja mahdollistaa myös kolmannen makuuhuoneen tai vaikka työtilan, jos sellaiselle on tarve. Asunnossa on isot, valoa tuovat ikkunat ja runsaasti säilytystilaa, toisen makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone ja eteisessä tilavat kaapit. Asunnossa on oma sauna ja erilliswc arkea helpottamassa.

Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on pesutupa ja kuivaushuone, irtaimistovarastot, kerhohuone, lastenvaunuvarasto pesupisteellä sekä iso pyörävarasto. Omalle autolle on mahdollista vuokrata paikka oman talon parkkihallista, myös sähköauton latauspaikkoja on runsaasti.

Talon piha on suojaisa ja rajautuu kallioon ja puistoalueeseen, josta on reitit lenkkipoluille, koirapuistoon, Tullisaareen sekä Kaivoskallion luonnonsuojelualueelle. Tulevaisuudessa raitiovaunu kuljettaa keskustaan hetkessä, ja sitä ennen talon edestä on näppärä kulkuyhteys sähköbussilla niin metrolle kuin keväämmällä rantaan, josta lautta kulkee Kauppatorille.
Sijainti on muutoinkin loistava: aivan lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, liikuntapuistot, lenkkipolut merenrantaviivoineen kuin kauppakeskus Saaren palvelut ruokakauppoineen ja kirjastoineen. Palvelut tulevat edelleen kehittymään, kun Kruunuvuorenranta liittyy osaksi kantakaupunkia Kruunusillat-hankkeen myötä.

Yhtiöjärjestyksessä 3-4h+kt+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group – Get a roof!

www.roof.fi

Pohjakuva

78 m²

3h, k, kph, s, er.wc, vh,lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

349 000 €

4474 €/m²

Myyntihinta 349 000 €

Yhtiövastike 421,20 €

Hoitovastike 421,20 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autohallipaikkavuokra 60 € / kk. Sähköauton lataus 10 € / kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 30 € / kk. Laajakaistavastike 4,90 € / kk. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena YJ 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä. Tontin vuokran tarkistusperuste: Asuntoalue maanvuokrasop. 1§. Varsinainen yhtiökokous 1.6.2022: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa uudelleen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet niin katsoessaan uudelleen kilpailuttaa rakennusaikainen laina ja nostaa se parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Yhtiökokous 1.6.2022 vahvisti taloyhtiön autopaikkasäännöt Hallitus päätti kokouksessaan 30.11.2022 yhtiökokouksen suomin valtuuksin uudeksi pääomavastikkeeksi 11,30 euroa / m2 alkaen 1.1.2023. Ylimääräinen hoitovastike peritään 02/2023. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, 31.1. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. YJ 4§ : Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihinsa kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yj 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön määrittämästä perustasosta (esim. huoneistoparvekkeille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sähköautojen latauspisteiden, 16 kpl, toteutus 2021 Perusvesipumppujen 2 kpl uusiminen 2021 Kuivauskaapin kompressorin vaihto 2022 Bonava Suomi Oy ja NCC tekevät vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen 2022 Ilmanvaihto IV- nuohous ja säätö 2022 Pihan viheralueiden peruskunnostus 2022

Tulevat korjaukset ja remontit

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2022-2026 Nurmialueen peruskunnostus, optio 2023-2026 Julkisivusaumausten tarkastus Parvekelasien huolto Pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen 2025 Väestösuojan tiiveyskoe 2026 Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Selma
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua Isännöitsijä Mika Riuttanen
Energialuokka	C2013
Tontin pinta-ala	3901m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	104859.0
Tontin vuokra-aika	2080-12-31 00:00:00.000