paritalo, 3h, k, 2x kph, s, piha, parveke

255 000 € • 74.5 m2 • 3 422,82 €/m2

Taikurintie 2, 01390,
Ilola, Vantaa

paritalo, 3h, k, 2x kph, s, piha, parveke

Taikurintie 2, 01390, Ilola, Vantaa

255 000 €

74,5 m2 • 3 422,82 €/m2

Rakennusvuosi

2010

Yhtiövastike

522,99 €

Tontti

oma

Kerros

2/2

Valoisa 2010 valmistunut paritalo omalla tontilla. Iso ja suojaisa piha-alue (aidan toisella puolen bussipysäkki), jossa oma terassi. Terassi mahdollista lasittaa halutessaan. Asunnosta löytyy ilmalämpöpumppu. Asunnossa on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä vesikiertoinen lattialämmitys.

Taloyhtiö on kaukolämmössä. Mahdollisuus kahteen tai useampaan autopaikkaan. Taloyhtiön luvalla mahdollisuus asennuttaa sähköautolle latauspiste.

Vantaan Ilola on kehittyvää ja rauhallista aluetta. Pientalovaltaisella alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Alueelta löytyy useampi päiväkoti sekä koulu. Linja-auto liikennöi asunnon lähettyviltä ja omalla autolla Tuusulanväylälle ajaa muutamassa minuutissa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h,k,sauna,varasto

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Niko Koivisto, LKV, 040 514 2031 tai niko.koivisto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

75 m2

3h, k, 2x kph, s, piha, parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

255 000 €

3423 €/m2

Myyntihinta 250 026 €

Velkaosuus 4 973 €

Yhtiövastike 522,99 €

Rahoitusvastike 31,29 €

Hoitovastike 365,05 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yhtiövastike 522,99 €/kk koostuu:  Hoitovastike 4,90€/m2/kk (365,05€/kk)  Pääomavastike 31,29€ Korjausvastike 126,65 €/kk   Myyjän tiedon mukaan autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Ylimääräiset autopaikat 15,00€/kk. Sähköennakko, autolataus 10€/kk Vesimaksut tasataan vuosittain kulutuksen perusteella. Kylmä vesi 3,920€/kpl Lämmin vesi 4,530€/kpl Taloyhtiö nostanut korjauslainan 25 000 € 30.11.2022 korjaushankkeeseen. Laina jyvitetään osakkaille, kun korjaushankkeen todelliset kulut ovat selvät. Hallituksella on valtuudet periä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Lainaosuuslaskelman voi tilata isännöinnistä. Poismaksu onnistuu kesä- ja joulukuussa erillisellä ilmoituksella hyvissä ajoin ennen luotonlyhennystä. Hinta tarkistetaan ko ajankohtana.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Sähköautojen latauskartoitus. Lattialämmityksen jakotukin toimilaitteiden vaihto. Kattoläpivientien tiivistys. lV-kanavien puhdistus ja -säätö. Palovaroittimien uusinta

2020

Energiatodistusten laadinta, voimassa 31.1.

2030

. Huoneiston A2 vesivahingon korjaustyöt. Laaja kattokuntokartoitus ja sen edellyttämät korjaukset. Sokkeleiden kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset. Lämpökamerakuvaukset. Lämmitysjärjestelmän korjauksia

2019

Bl- asunnon parvekkeen korjaus. Leikkialueen kunnostus/ liukumäen uusinta. Parvekkeiden päällyskaiteiden uusinta ja maalaus talkoilla. Pihavalojen muuttaminen LED-valoiksi talkoilla

2017

Peltikattojen korjaukset

2016

lV-kanavien puhdistus ja säätö. A1 ja B2 kylpyhuoneiden korjaukset. Porareikäkosteusmittaukset tehtiin kaikkiin huoneistoihin

2015

A1, A2, B1ja B2 kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset. A2 ja B1 kylpyhuoneiden korjaukset

2012

Väestönsuojan oven korjaus

Tulevat korjaukset ja remontit

-Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkistus (yhteinen Taika 1, 2 ja 3) 2022 (myyjän mukaan tehty). - Kiinteistön kuntoselvitys ja PTS 2022 (isännöitsijän mukaan tehty). - Roskiskatoksen huoltomaalaus, talkoilla 2022 (myyjän mukaan tehty). - Julkisivun puuosien huoltomaalaukset 2023 - Ulkovarastojen ovien uusiminen maalaus tarvittaessa (osakkaan vastuulla) - Parvekkeiden puuosien maalaus (osakkaan vastuulla) - Raja-aitojen maalaus, (osakkaan vastuulla) Ylimääräisen yhtiökokouksen 29.9.2022 päätöksen mukaisesti vesivahingon- ja vesieristeenkorjaus asunnossa B1. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Ilolan Taika 1

Isännöitsijän yhteystiedot

ISTO Etelä-Suomi Oy Jari Kaarmila jari.kaarmila@isto.fi p. O10 411 8143

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

2257m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Taikurintie 2
01390, Ilola, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.